Immerso tra le colline ai piedi delle Torricelle, questo appartamento unisce eleganza e comfort in una cornice esclusiva e riservata ed è pensato per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città.L’abitazione fa parte di una dimora storica e si trova all'ultimo piano con accesso indipendente direttamente dal giardino soprelevato, di proprietà. Percorrendo il corridoio d'ingresso si arriva all'ampio salone con camino e sala da pranzo, il quale è collegato ad una terrazza panoramica di 29 mq, che regala una vista mozzafiato, perfetta per rilassarsi o accogliere gli ospiti durante la bella stagione. La cucina abitabile, luminosa e moderna, si affaccia direttamente sul giardino privato, creando un’atmosfera accogliente e vivace, ideale per conviviali momenti in famiglia.La zona notte comprende, invece, una camera da letto matrimoniale con doppia esposizione, una cameretta singola attualmente adibita a studio, e un bagno finestrato ben rifinito.Internamente collegato, ma dotato anche di un ingresso indipendente, un secondo ambiente si presta a molteplici usi, rendendo l’appartamento facilmente divisibile per creare uno studio professionale o un’ulteriore area abitativa. Attualmente, questa porzione è suddivisa in una spaziosa camera da letto matrimoniale con zona studio, un grande ambiente open-space con soppalco, cabina armadio e bagno.Il risparmio energetico e l’efficienza non sono stati trascurati: dopo i recenti lavori di ristrutturazione terminati nel 2023, l’immobile è infatti dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e termosifoni nuovi, un impianto fotovoltaico e una pompa di calore. Ogni stanza è provvista di climatizzazione, e gli infissi garantiscono isolamento termico e acustico ottimali grazie alla doppia camera d’aria.Il giardino di ben 310 mq consente di godere di un ampio spazio all'aperto per trascorrere momenti di relax immersi nel verde e in totale privacy. è dotato di arredi esterni, riccamente piantumato e irrigato con impianto automatico.La proprietà è completata da un garage singolo e da tre ripostigli esterni che possono fungere da cantina, lavanderia, locale caldaia, e disbrigo. Adiacente al cancello d’ingresso, vi sono poi due comodi posti auto. || POSIZIONE: Ci troviamo a Poiano, ai piedi delle meravigliose Torricelle, zona tranquilla ma strategica, poiché distante solo 5 km dal centro di Verona e 3km da Porta Vescovo.La zona è perfetta per chi cerca un'abitazione fuori dal traffico della città, circondata dal verde e dalla quiete, ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro cittadino.Le Torricelle offrono, inoltre, molteplici opportunità di svolgere attività all'aria aperta, come escursioni a piedi, jogging o percorsi in bici, ammirando i bellissimi panorami regalati dalle colline veronesi.
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