Nella zona più ricercata del centro storico con libero accesso veicolare, al riparo dal traffico e con la presenza di numerosi parcheggi proponiamo in vendita un esclusivo attico con terrazzo al piano di 50 mq. situato all'interno di una graziosa palazzina edificata in due epoche differenti, infatti il chiostro ed alcune parti dell'edificio risalgono all'600 ed altre a metà '900. Questa soluzione rappresenta la perfetta combinazione dove comfort, design e posizione strategica si incontrano ed è ideale per chi desidera vivere in un'abitazione di qualità con ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi della città. L'immobile, caratterizzato da una quadrupla esposizione che garantisce costantemente luce naturale ed ottima aerazione, è collocato al secondo piano di tre servito da ascensore.La superficie lorda complessiva (abitazione + accessori) è di 273 mq. circa, così distribuiti: - abitazione mq. 150- terrazzo mq. 50- locale hobby mq. 65- cantina mq. 8Composizione e disposizione interna: Nell'abitazione troviamo un grande ed accogliente soggiorno con accesso al prezioso terrazzo scoperto dove trascorrere momenti di relax e convivialità con parenti ed amici. La zona giorno è inoltre caratterizzata da una cucina abitabile con doppio ingresso ed annessa dispensa - lavanderia finestrata. La zona notte è suddivisa in due distinte aree: una è dedicata alla camera padronale, di ampia metratura, con annesso bagno finestrato, una grande doccia rivestita in Bisazza e zona armadi. La seconda parte comprende due ampie camere da letto perfette per studiare in tranquillità o lavorare. A disposizione delle stanze abbiamo un ampio bagno ed un armadio/ripostiglio. Attraverso la scala condominiale si raggiunge il piano seminterrato dove è collocato un locale di proprietà esclusiva di circa 65 mq. con finestre fuori terra dove è possibile svolgere i propri hobby, (sala cinema, palestra, biblioteca ecc.) dotato di un bagno. A conclusione troviamo un box singolo idoneo per un'utilitaria ed un vano cantina. L’immobile, interamente ristrutturato e riqualificato nel 2008, è dotato di materiali e finiture interne di alta qualità che offrono il massimo comfort abitativo, tra cui un'impianto di climatizzazione di tipo canalizzato con termostato autonomo per ogni singolo locale. Al fine di sfruttare tutti gli spazi possibili, sono state realizzate delle controsoffittature portanti per depositi/ripostigli. La soluzione è interamente pavimentata con parquet di alta qualità ad eccezione dei servizi (cucina e bagni) dove troviamo un gres porcellanato. Infissi in legno Douglas con doppi vetri e persiane in legno.L'abitazione è ideale per un ampio nucleo familiare che desidera vivere in un contesto di privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità e servizi che offre il centro storico della Città. ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione.Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita.Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti.ASCOLTARE le esigenze,CONSIGLIARE la soluzione ideale,SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare,SODDISFARE le aspettative del Cliente.
![Appartamento Gerenzago [Cod. rif 3203805VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/2c/2c8787e9-648b-41b3-b0ba-2a3a220bf6a8?rule=images-auto)
