Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2021, situato in una palazzina di soli tre piani nel cuore della vivace zona Città Giardino. L'immobile, di 92 mq commerciali, offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie, professionisti o come seconda casa.Composizione interna:•Zona giorno: ingresso parzialmente coperto, moderna cucina abitabile, luminoso soggiorno con accesso diretto a una piccola terrazza.•Zona notte: due camere matrimoniali (una attualmente adibita a studio/dispensa) e una camera singola.•Bagno finestrato con doccia e comodi attacchi per lavatrice e asciugatrice, presenti anche nel ripostiglio per maggiore flessibilità.Punti di forza:•Corte privata: ampio spazio esterno perfetto per parcheggiare biciclette, far giocare i bambini in sicurezza o accogliere animali domestici. Include una casetta degli attrezzi removibile con corrente elettrica e una terrazza aggiuntiva che conduce al soggiorno.•Parcheggio: possibilità di utilizzare i posti auto condominiali o, con una semplice modifica al cancello, di parcheggiare direttamente nella corte privata.•Efficienza e comfort: tutti gli impianti, i serramenti, i pavimenti e il bagno sono stati rinnovati di recente. La caldaia a condensazione di ultima generazione e le pompe di calore caldo/ freddo presenti sia nella zona giorno che nella zona notte, garantiscono bassi consumi e risparmio energetico.Posizione strategica:La zona Città Giardino è un mix perfetto tra tranquillità e vivacità, abitata tutto l'anno e frequentata anche dai turisti. A pochi passi si trovano servizi essenziali come poste, supermercato, farmacia, panificio, ferramenta, ristoranti, bar e molto altro. Inoltre, sono facilmente raggiungibili il palazzetto dello sport, il campo di pattinaggio, la spiaggia e le terme marine.Un’opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più ricercate di Grado. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!
