Quadrilocale ottimo stato, su più livelli, basaldella, campoformido

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Quadrilocale ottimo stato, su più livelli, basaldella, campoformido Campoformido

229000 €

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Descrizione

L'appartamento trilocale con giardino cosi composto : piano terra: soggiorno , cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno diretto, camera singola, bagno con vasca.
Piano parzialmente interrato: si accede da una scala a chiocciola troviamo la lavanderia , deposito adibito a taverna, garage bello spazioso , all'esterno fronte giardino un posto auto numerato e un altro posto auto libero.
Il giardino di circa 100mq abbraccia la casa su due lati, quello sul fianco, un po' più appartato si presta per tavolo e sedie con barbecue.
L'appartamento è ubicato zona sud Udine in un conteso riservato e silenzioso, buone le finiture e ben manutentato.
A 40 mt la fermata dell'autobus e scuolabus.
Non distante da negozi, servizi vari e supermercato.
Soprattutto la comodità di essere a 3 minuti da tangenziale e autostrada, in poco tempo si può raggiunge qualsiasi zona della città.
L'appartamento, situato al piano terra di un elegante condominio di sole tre unità, si trova a Basaldella, lungo la via principale che collega il paese a Udine.
La posizione è comoda e ben collegata con i mezzi pubblici extraurbani, grazie alla vicinanza alle fermate degli autobus.
L'ingresso all'abitazione avviene tramite un portoncino in legno che si apre su un luminoso soggiorno, illuminato da due ampie finestre che donano grande luminosità alla zona giorno.
Da questo ambiente, centrale e accogliente, si accede a tutte le altre stanze dell'appartamento.
La cucina, pratica e abitabile, è direttamente collegata al bagno, finestrato e dotato di vasca.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe accessibili sia dal soggiorno che dall'ingresso posteriore, raggiungibile tramite una porta blindata che si affaccia sul vano scale condominiale.
L'appartamento, costruito negli anni '60, ha beneficiato di interventi di ristrutturazione nei primi anni 2000, che hanno migliorato la qualità degli spazi e l'efficienza energetica.
Gli infissi in legno con vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico, mentre la sicurezza è assicurata dalle inferriate installate nella camera singola.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato da una caldaia a condensazione con radiatori.
Completano la proprietà un ampio garage, un giardino privato recintabile e una scala a chiocciola situata nel soggiorno che conduce a una spaziosa cantina finestrata, di proprietà esclusiva dell'appartamento.
Le spese condominiali annue sono pari a circa 120 euro, e includono l'illuminazione delle scale condominiali, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole con bassi costi di gestione.

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