Rif. N36550 In contesto interno e silenzioso, in una traversa di Via Battindarno, quartiere Santa Viola, e più precisamente in Via Amedeo Modigliani, l'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone un comodo e rifinito quadrilocale di 80 mq commerciali sito al piano terra con ingresso semindipendente di una piccolissima palazzina e composto da ingresso su ampio soggiorno separato dalla cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, lavanderia e corte esterna di ben 60 mq di proprietà esclusiva. Disponibile da subito per massimo 2 anni di affitto, solo lavoratori referenziati con garante. Due mensilità di deposito cauzionale. L'appartamento viene affittato con tutto l'arredo presente nelle foto senza possibilità di variazioni allo stesso. Le richieste che non rispetteranno i requisiti richiesti non verranno prese in considerazione.INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto le rifiniture sono del 2004 e da allora è sempre stato in eccellente stato di manutenzione. In particolare gli infissi sono in legno con vetrocamera con scuri anch'essi in legno e zanzariere installate nel 2024, la pavimentazione è in gress porcellanato con posa diagonale, gli impianti sono a norma, le porte interne sono in legno e quella d'ingresso ha una porta finestra e una porta esterna in legno. Inoltre, i sanitari sono a terra, il riscaldamento è autonomo, i conduttori di calore sono tutti termoarredi e le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili. Sono presenti inoltre tre split inverter all'interno dell'immobile, oltre l'impianto di irrigazione esterno e la fontanella.ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, costruito nel 2003 con un lieve strato di cappotto esterno, essendo stato costruito recentemente al momento non ha lavori straordinari in delibera ed è in ottimo stato. E' una piccola palazzina con pochissime unità abitative, pertanto anche molto tranquilla. La nostra corte inoltre è stata tutta ricoperta con un gazebo, pertanto fruibile specialmente in primavera ed estate per cene o momenti di ritrovo.POSIZIONE: L'ubicazione del nostro immobile è un punto estremamente silenzioso, in quanto si trova all'interno di una strada senza uscita e allo stesso tempo comodissima a tutti i servizi data la vicinanza alla Via Battindarno, all'Eurospin o alle Scuole Drusiani anche grazie al collegamento pedonale con Via Segantini.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1) Le rifiniture interne2) Gli spazi3) L'ampia corte esterna4) La posizione silenziosaPer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379. E' preferibile una presentazione via mail con successivo contatto telefonico.
