Quadrilocale largo martiri di via fani, centro, conversano

Se ami la storia e il sapore delle case antiche, ti consiglio di valutare questo interessante appartamento situato nel cuore del bellissimo centro storico di Conversano, a pochi passi dalla Cattedrale. Immobile che possiamo sicuramente definire di grande pregio storico poichè risulta essere stata l'abitazione del famoso architetto nato nel secondo decennio del 1800, Sante Simone, a cui si deve il primo restauro proprio della cattedrale S.Maria Assunta, e il nuovo assetto urbanistico della città lungo il lato nord-occidentale.L'appartamento ha una superficie di 135 mq oltre a 90 mq di terrazzo e si sviluppa su tre livelli:- al secondo piano troverai un ingresso con, a sinistra, due camere da letto e un piccolissimo bagno, e a destra due grandi vani con altezza del solaio di 5,40 mt;- al terzo piano invece ci sono le soffitte sovrastate dal terrazzo panoramico.E proprio il terrazzo è ciò che rende davvero unico questo appartamento perchè si trova in uno dei punti più alti della città e ha una bellissima vista panoramica. Nelle giornate di cielo terse , è possibile scorgere il mare, fino a Fasano e Monopoli e tutti i paesi limitrofi, anche se il momento più suggestivo è sicuramente all'imbrunire, quando il cielo si accende di colori tra il blu e il rosso intenso...ma quella non è opera mia!Quello che io posso fare è realizzare il tuo sogno...Inutile dire che per la sua ampiezza e per la particolare posizione, puoi utilizzare questo immobile anche come struttura ricettiva e realizzare 3 o 4 stanze oltre alla zona pranzo, e sfruttare il terrazzo/solarium per offrire ai tuoi ospiti uno spettacolo davvero unico e suggestivo.Se vuoi sapere come realizzare tutto questo, puoi contattarmi al numero 333.452.2318.

Appartamento al primo piano del Lotto C di 108 mq interni, composto da ampio soggiorno pranzo, camera matrimoniale, due comode camerette, bagno di rappresentanza, bagno di servizio, ampia veranda antistante di 65 mq e altri tre balconi, come da piantina. L'immobile sarà in classe energetica A4 e la consegna è prevista per febbraio 2025.L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento del tipo radiante, pannello fotovoltaico sul lastrico solare, pompa di calore, impianto di condizionamento canalizzato a soffitto, allaccio autonomo di acqua e fogna, con personale contatore A.Q.P., propria cisterna ed autoclave, attacco ad induzione in cucina per piano cottura (no caldaia tradizionale e no gas). E' possibile personalizzare ogni ambiente scegliendone le rifiniture, quali pavimenti, porte interne e rivestimento bagni.Con l'acquisto del box auto sarà possibile recuperare il 50% del costo di realizzo in detrazione all'IRPEF; infatti alcuni dei costi sostenuti per l'acquisto dell'abitazione, potranno essere recuperati: a) il 50% del costo di realizzo del box auto, circa euro 17.000,00, lo si può recuperare in 10 anni, con detrazione dall' Irpef ; b) il 19% degli interessi passivi può essere recuperato ogni anno, portandolo in diminuzione dall' Irpef, con un risparmio di euro 11.400,00; c) risparmio in bolletta elettrica in 25 anni per circa 23.000,00 euro, considerata l'indicizzazione Istat. Si ha, quindi, nel tempo un risparmio totale di euro 49.400,00. Se si considera che su un mutuo trentennale di euro 160.000,00, al tasso del 2,00% variabile, si pagano circa euro 52.000,00 di interessi passivi, ma euro 49.400,00 di costi si recuperano, come da sopra spiegato, l'effettivo costo in termini di interessi passivi, per tutta la durata del mutuo sarà di soli euro 2.600,00, pari ad euro 7,22 al mese, con effettivo tasso dello 0,1. Fissi un appuntamento per ottenere maggiori informazioni, telefonando al numero 336647279 Visiti anche il Ns. sito edilmarecostruzioni.it

OCCASIONE IMPERDIBILE A CONVERSANO (BA) – ZONA AIRONSogni una casa luminosa, moderna e con tutti i comfort? Ecco l'opportunità che fa per te!Proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano rialzato all'interno di un esclusivo villino verticale con solo tre unità abitative indipendenti, in un contesto tranquillo e raffinato. Immerso in un giardino curatissimo di circa 200 mq, l'immobile è circondato da un muretto con ringhiera in metallo per garantire privacy e sicurezza.Caratteristiche principali:• Superficie: 140 mq ben distribuiti• Vani: n.4 + accessori• Ampio soggiorno con ingresso luminoso• Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti• Due camere da letto• Doppi servizi moderni e funzionali• Lavanderia/ripostiglio, ideale per mantenere tutto in ordine• Ampia veranda, perfetta per godersi il relax all'apertoL'appartamento è dotato delle più moderne tecnologie per il comfort: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di ultima generazione e porte blindate per una sicurezza totale. Completo cablaggio per chi cerca una soluzione ideale anche come ufficio.Lo stabile è stato completamente rinnovato a fine 2022, con l’aggiunta di un comodo ascensore esterno che serve tutti i piani, compreso il terrazzo panoramico.Situato in una zona residenziale ben servita, questa casa offre la tranquillità di un contesto esclusivo e la vicinanza a tutti i servizi necessari.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

NUOVO PREZZO A poche decine di metri dall'Airon Club, quindi in zona molto ambita, sia per la sua massima tranquillità, che per i molteplici servizi di cui è dotata, tra cui palestre, chiesa con annesso oratorio, cliniche, supermercati e attività commerciali di vario genere, ci pregiamo di proporvi in vendita un bellissimo, super accessoriato e signorile appartamento semi indipendente, finemente rifinito e con spese condominiali irrisorie (riguardanti esclusivamente la corsìa di manovra dei box auto)L'appartamento è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa di 135 mq. E' così composto:al piano rialzato abbiamo l'ingresso in un luminosissimo soggiorno, uno studiolo, un disimpegno con porta a scrigno che conduce nella zona notte, con le due stanze da letto e il bagno principale; una scala corredata di un'elegante e particolare ringhiera in ferro battuto fatta a mano, ci conduce al piano seminterrato, dove troviamo una spaziosissima cucina abitabile, con la canna fumaria per la creazione di un confortevole camino per le serate invernali; vi è inoltre un bagno di servizio, una veranda e 2 ampi ripostigli. Nonostante sia al piano seminterrato, l'ambiente è dotato di un'enorme porta finestra che sfocia nella veranda sopra menzionata, che rende l'ambiente ALTAMENTE LUMINOSO; dalla cucina inoltre, tramite una porta blindata, si accede direttamente al box auto;L'appartamento è dotato di ogni comfort di ultima generazione: riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, impianto di climatizzazione, infissi in legno lamellare in doppio vetro camera, tapparelle elettriche in alluminio coibentato, predisposizione per installazione sia di pannello solare per la produzione di acqua calda, sia di impianto fotovoltaico, cappotto termico, doppia porta blindata, allarme con videocamere di sorveglianza con sofisticato impianto di domotica e impianto di illuminazione funzionante a comando vocale tramite apposito dispositivo.Questa proprietà rappresenta un'opportunità pressocchè unica ed interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa ma non dispersiva, situata in una zona tranquilla e di pregioLa consegna dell'immobile avverrà non prima di dicembre 2026