Quadrilocale frazione montalbiano, 18, montalbiano, valfloriana

Prezzi

Quadrilocale frazione montalbiano, 18, montalbiano, valfloriana Valfloriana

75000 €

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Descrizione

Trentino, Val di Fiemme, Valfloriana, Frazione Montalbiano : abitabile porzione di casa ai piani alti di un caseggiato storico, con godibili visuali aperte, dotata di ampi spazi accessori, in parte trasformabili, 2 cantine, poggiolo e stufe a legna.
Classe energetica G EPgl 566,47 KWh/mq anno UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, Frazione Montalbiano: località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1150 m s.
l.
m, distante circa 19 km da Cavalese.
Servizi presenti nella Frazione: Chiesa dedicata a S.
Filippo Neri e negozio di generi alimentari e misti; servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiesa parrocchiale di S.
Floriano.
ACCESSIBILITA’: Garantita dalle strade provinciali n.
71 Fersina-Avisio fino a Casatta quindi dalla n.
250 da Casatta alla Frazione di Montalbiano e da una ramificata viabilità interna di livello locale.
ZONA: Compresa nella perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani.
IMMOBILE: Di antica origine, costituito da un unico corpo di fabbrica, parzialmente ristrutturato negli anni 2000, sviluppato su 4 piani, con locali abitativi ai piani terra e primo e locali accessori uso cantina, deposito e soffitta, ai piani seminterrato, I^ e sottotetto.
Urbanisticamente l’edificio, compreso nella perimetrazione storica, risulta soggetto ad intervento di “ristrutturazione edilizia”, di cui all’art.
36 delle N.
di A.
del vigente P.
R.
G.
, ove sono consentite opere di ammodernamento, sistemazione, trasformazione d’uso e gli interventi previsti dall’art.
105 della LP 4.
8.
2015 n.
15.
UNITA’ ABITATIVA: Disposta su di un unico livello a primo piano, libera su tre fronti: nord/est, sud/est e sud/ovest e dispone dei seguenti locali: disbrigo, cucina, disimpegno, tre camere, w.
c.
e bagno; classe energetica G Epgl 556,47 KWh/mq anno.
ACCESSORI ed IMPIANTISTICA: A piano terra: due cantine, ripostiglio e andito esterno di accesso; a primo piano: scala di accesso, poggiolo e due ripostigli;a piano sottotetto: locale soffitta.
L’unità abitativa è dotata di canne fumarie ed acqua calda sanitaria da boiler elettrico, mentre risulta sprovvista di impianto di riscaldamento centralizzato; dispone di stufe funzionanti a legna in una camera e nella cucina.
STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali e di spina in pietrame intonacate a liscio o al rustico con timpano rivestito in doghe di legno; divisorie interne in legno o in laterizio, intonacate a civile o rivestite in legno verniciato; solai del tipo a voltabotte a livello delle cantine, del tipo piano in legno ai piani abitativi, con pavimenti in linoleum e piastrelle; tetto con travatura principale e di ripartizione in legno, tavolato, guaina impermeabilizzante, manto di copertura in tegole di cemento, lattoneria in lamiera zincata preverniciata;scale esterne in muratura e in legno, scala interna in legno; poggiolo in cls armato, con piano di calpestio in battuto di cls e parapetto di protezione in legno.
Portoncino d’ingresso in legno massello a specchiature piene, altre porte interne in legno tamburato o in formica; finestrature esterne in legno, di recente fattura, con battente unico, munite di vetrocamera e dotate di persiane in legno verniciato.
Impiantistica elettrica rivista e certificata.
Immobile già servito dalle reti comunali dell’acquedotto e delle acque bianche/nere, dall’utenza elettrica e con la possibilità di allaccio alla rete del metano.

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