SPLENDIDA PORZIONE DI VILLINO BIFAMILIARE IMMERSO NEL VERDELa proprietà di 111 mq è la porzione - posta su due livelli - di un elegante villino signorile libero su ogni lato, di cui è appena terminata la completa ed elegante ristrutturazione. Immersa nel verde, con vista panoramica sulle colline del Chianti Fiorentino, la residenza - luminosissima - è dotata di ingresso esclusivo, l’ideale per chi richiede una soluzione abitativa che garantisca privacy ed indipendenza.Posta nel centro di San Donato in Poggio (eletto nel Marzo 2023 “Uno dei borghi più belli d’Italia”) dista soli 28 Km da Firenze e circa 36 Km da Siena ed è facilmente raggiungibile percorrendo il raccordo Autostradale 3 Autopalio (uscita dedicata).Il piano terra è dotato di un comodo guardaroba ospiti e da un locale ripostiglio-lavanderia.Dall’ingresso al piano terra, percorrendo la luminosa scala interna, si raggiunge la zona giorno.Quest’ultima è composta dal grande soggiorno, ottimamente esposto (sud-ovest) ed affacciato sul giardino pubblico prospiciente.Frontalmente al soggiorno è posta la cucina-pranzo, illuminata dall’ampia e panoramica terrazza, che con i suoi 20 mq di superficie è l’ideale per pasti ed aperitivi all’aperto nelle belle stagioni.La zona notte è costituita da un’ ampia camera padronale, un grande e lussuoso bagno finestrato con doccia walk-in e da una seconda camera da letto con il proprio bagno ensuite (anch’esso finestrato).L’alta qualità dell’intervento, con finiture di pregio intonate con il contesto, valorizza l’identità esclusiva della residenza, e include tutti i comfort dell’abitare contemporaneo (aria condizionata, predisposizione impianto antintrusione, illuminazione a led, etc). I lavori di ristrutturazione appena terminati hanno ridistribuito efficacemente gli spazi. I pavimenti, gli infissi, le finiture di pregio ed i nuovi impianti, concorrono a rendere l’immobile in linea con i migliori standard dell’abitare contemporaneo in quanto a comfort e risparmio energetico.Dotato di impianto di climatizzazione autonomo, tra i più moderni ed efficienti, l’immobile è in classe A2.
