Piazza Orange - Via Filippini

L'immobile in oggetto è ubicato posizionecentrale di Taurianova, Comune italiano di 15.000 abitanti della provincia di Reggio Calabria, e più precisamente al civico 17 Piazza Garibaldi. La zona, dove insiste il bene, è posizionata a ridosso del centro di Taurianova, caratterizzata da edifici di antica costruzione a due/ tre piani fuori terra e qualche edificio condominiale più recente (anni'50/'60), con locali commerciali ai piani terra degli edifici. L'accessibilità mediante mezzo privato risulta buona, essendo aggiungibile mediante viabilità urbana. La disponibilità di parcheggio in zona Piano terra Piano interratoDATI CATASTALIVista interna unità commerciale Vista interna unità commerciale Piano Foglio Mappale Subalterno CategoriaPT-S1 64 869 2 D/05 risulta sufficiente. La città è raggiungibile attraverso l'autostrada SP1, che si dirama dall'autostrada del Mediterraneo E45, che collega Reggio Calabria a Lamezia Terme, sul lato tirrenico. L'aeroporto di Reggio Calabria dista circa 70 km dalla proprietà in oggetto.Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni '60-'70 che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato.L'immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in laterizio intonacato e tinteggiato, con finiture in lastre di marmo al livello del piano terra, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e legno al piano superiore.L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto in Piazza Garibaldi; il piano terra è caratterizzato da un open space, con uffici disposti perimetralmente e delimitati da pareti mobili in legno e vetro. Nella parte retrostante vi sono altri uffici e i servizi igienici. Il piano seminterrato, accessibile da scala

L'immobile è ubicato in via Taureana n. 21 a Seminara, comune italiano di circa 2.400 abitanti della provincia di Reggio Calabria, posto circa 40 km a nord est dal capoluogo di provincia, poco a sud rispetto a Gioia Tauro. Il comune confina a est con l'Aspromonte e a ovest con il Mar Tirreno. L'immobile è ubicato nel centro del paese, a poche decine di metri da Piazza Vittorio Emanuele III, in cui sorge la sede del comune. La zona, a destinazione residenziale, è caratterizzata dalla presenza di edifici risalenti soprattutto agli anni 30/50, aventi struttura in muratura e a due/tre piani fuori terra, con qualche negozio di vicinato ai piani terra dei fabbricati. Nelle vicinanze sono presenti, inoltre, tutti i principali servizi per il cittadino, sia pubblici che privati. La zona è facilmente raggiungibile attraverso viabilità urbana, ed è ben collegata al resto del paese. La presenza di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'immobile è complessivamente sufficiente. Seminara è raggiungibiledalla E45 Autostrada del Mediterraneo da Reggio Calabria, e dalla SP86, che la collega ai comuni dell'entroterra. La stazione ferroviaria di riferimento è quella di Palmi che dista circa 9 km. L'aeroporto di Reggio Calabria dista circa 47 km dall'immobile. Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e ammezzato di un edificio di maggior consistenza, a due piani fuori terra, risalente agli anni '50.Il fabbricato in cui ricade la Proprietà presenta struttura in muratura, con copertura a falde inclinate e prospetti esterni intonacati e tinteggiati, serramenti esterni in metallo al piano terra e misti al piano superiore.L'immobile è disposto su due livelli, piano terra e ammezzato, e internamente suddivisa in un vano principale in passato destinato al ricevimento del pubblico e alla zona casse, corrispondente alla maggior parte della superficie dell'immobile. Sono