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Pasticceria in affitto a udine piazzale giobatta cella, 19

Pasticceria in affitto a udine piazzale giobatta cella, 19

Udine ID: 7711699 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Pasticceria in affitto a udine piazzale giobatta cella, 19

Pasticceria in affitto a udine piazzale giobatta cella, 19 Udine

1500 €
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Descrizione


Riferimento agenzia 6324 Negozio con canna fumaria fronte stradaDisponibile da subitoLocale commerciale in affitto a Udine, in piazzale Cella, perfetto per avviare la tua attività di ristorazione, panificazione o pasticceria.
Situato al piano terra in una zona di forte passaggio pedonale e carraio, offre un'ottima visibilità grazie alle sue cinque vetrine con infissi in alluminio e vetri antisfondamento.
Il negozio, completamente ristrutturato nel 2017, è dotato di canna fumaria e ampio forno elettrico, ideale per rosticceria o panificio.
Con una superficie totale di 110 mq, di cui 40 mq destinati alla mescita con possibilità di ampliamento, e 70 mq adibiti a laboratorio e magazzino, il locale è pronto per accogliere la tua attività.
Dispone di due ingressi fronte strada e un ingresso sul retro con scoperto di proprietà, facilitando così l'accesso e la logistica.
La posizione strategica offre facilità di parcheggio per i clienti, mentre l'assenza di spese condominiali rende l'offerta ancora più interessante.
Con un canone mensile di 1.
500,00 euro e una classe energetica F, questo spazio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale nel cuore di Udine.
Disponibile da subito, non perdere l'occasione di visitarlo!Prezzo euro 1.
500,00 mensiliCl energ f


Dettagli

  • Superficie

    100

  • Locali

    2

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    1500 €

  • Città

    Udine

  • Categoria

    Locali in affitto

  • Data

    01-04-2025

€ 1500
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Locale commerciale in vendita, situato al piano terra in una zona di forte passaggio pedonale e carraio, ideale per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio, precedentemente adibito a pasticceria con laboratorio, è stato completamente ristrutturato nel 2017, offrendo un ambiente moderno e funzionale. Le tre ampie vetrine con infissi in alluminio e vetri antisfondamento garantiscono sicurezza e luminosità, mentre i due ingressi fronte strada e l'ingresso sul retro con scoperto di proprietà assicurano un accesso agevole, ambiente dotato di servizi igienici.Con una superficie totale di circa 110 mq, di cui 40 mq dedicati alla mescita (con possibilità di ampliamento), il locale è dotato di bagni per disabili e impianti a norma. La restante parte di circa 70 mq è destinata a laboratorio e magazzino, completo di canne fumarie, ideale per attività produttive. Non ci sono spese condominiali, rendendo questa proposta ancora più interessante. Il prezzo richiesto è di € 1.500,00/mese. Con una certificazione energetica di classe F, il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort.
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A poca distanza dal centro di Udine e a pochi passi dal Castello di Udine, viene proposto un affitto d'azienda per attività di bar e somministrazione ristrutturata recentemente.Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da due vetrine fronte strada, un ampio ingresso finestrato e un dehors per un totale di 50 posti a sedere circa. Il negozio, infatti, risulta essere luminoso e ben visibile.Al suo interno l'immobile è composto da un vano open-space e due vani destinati a deposito e servizi, con una metratura totale pari a 73 m² e un magazzino al piano interrato con altezze pari a 2.50 metri. Con ingresso da Via Castellana, si accede alla zona accoglienza e somministrazione clienti dotata di bancone con metratura pari a 12m² c.A., una zona cucina e preparazione alimenti e un servizio igienico comprensivo di antibagno. Attraverso una scala interna si accede al deposito merci/magazzino con metratura pari a 40m².Internamente sono presenti ben 30 posti a sedere c.A.All'interno del valore di affitto, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno come ad esempio: bancone, banco da lavoro impastatrice, abbattitore, affettatrice, frigo, tavoli, sedie ed altri strumenti per la cucina. Parte dell'attrezzatura è in comodato d'uso.Attualmente il negozio è destinato ad attività di bar, anche grazie alla completa ristrutturazione effettuata dai conduttori del locale commerciale nel 2022. Previo consulto di un tecnico specializzato c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso dell'immobile.L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore, mentre quello di riscaldamento tramite radiatori.Il valore di affitto d'azienda richiesto è pari ad € 1.300,00/mensili. Il contratto di locazione in essere è stato rinnovato nell’anno 2022 con scadenza contrattuale fissata per l’anno 2034, e contratto commerciale regolarmente registrato 6+6 anni, con canone di locazione mensile pari ad € 560,00 (cinquecentosessanta/00) esente iva.Le spese condominiali mensili si aggirano attorno agli € 130,00, comprensive di: acqua, riscaldamento e pulizie.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - info@immobiliare4b.it La nostra agenzia immobiliare è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
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Il negozio, situato in una laterale di Piazza San Giacomo, nel cuore del centro pedonale, offre una posizione strategica, ideale per attrarre una clientela di passaggio, grazie alla vicinanza con negozi di lusso e ad alta frequentazione.L'immobile, di 90 mq, è un ambiente elegante e già arredato, pronto per essere utilizzato senza bisogno di interventi. Le due ampie vetrine, che occupano tutta la facciata del negozio, garantiscono una luminosità naturale che valorizza l'intero spazio, rendendolo accogliente e visibile.Inoltre, il negozio è dotato di una pompa di calore che permette di regolare facilmente la temperatura, offrendo sia riscaldamento in inverno che aria fresca durante l'estate, per un comfort ottimale in ogni stagione.
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A Udine, in zona densamente popolata e di forte passaggio attività di bar, fronte strada, vetrinato, un locale completamente arredato e ristrutturato da poco in buonissime condizioni di circa 40 metri quadri.Il locale è composto da un'unica stanza con mobilio, frigo, tavoli, sgabelli, piastre affettatrice, cassa, un disimpegno con capiente armadiatura e bagno a norma cieco con aspiratore-.Tutti i mobili e le attrezzature sono della proprietà che affitta i muri e quindi non c'è nulla da comprarePrezzo euro 550.00 mensili senza spese condominialiCertificazione energetica f
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Bar in affitto a udine
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Affittasi bar caffetteria, l'attività si affaccia con una superficie esterna di 80 mt circa, su una importante arteria di Udine con un elevato passaggio veicolare, il locale necessita di alcuni lavori di ripristino e adattamento al tipo di indirizzo commerciale che uno intende dare. Per venire incontro alle spese, il proprietario abbuona i primi 2 mesi. Per motivi di privacy voluta dal proprietario indirizzo in mappa e foto non sono reali, (l'indirizzo è quello dell'agenzia) sono solo indicative. Agenzia immobiliare Caffè
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