Palestra in in vendita da privato a baricella via savena vecchia, 186

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Palestra in in vendita da privato a baricella via savena vecchia, 186 Baricella

259000 €

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Descrizione

Vendesi piccola area commerciale/artigianale a San Gabriele di Baricella composta da più locali.
Al piano terra : - Ampio locale uso palestra di 266mtq + locale di 57mtq fronte strada uso spogliatoio con impiantistiche volutamente lasciate indipendenti - cat.
D/6 - Laboratorio di 159mtq totali diviso in 2 porzioni separate (94mt+65mt) con bagno di servizio esterno - Grande tettoia di 60mtq alta 6 che collega la palestra al laboratorio - cat.
C/3 - Spazio recintato sul retro verso la campagna - 9 posti auto.
Al primo piano : - Appartamento di 64 mtq con ampio corridoio d'ingresso, bagno, cucina abitabile, una camera da letto molto spaziosa, balcone, vano sottoscala.
Libero dal 1 settembre 2024.
Le finestre e le tapparelle sono nuove - cat.
A/3 - In ottima posizione sulla strada principale, la via s.
Donato, vicina al market, alla fermata del bus e a tutti i servizi del paese.
Impiantistiche rifatte a regola d'arte con certificazioni.
- Copertura coibentata totalmente rifatta nel 2012 perfetta per l'alloggio di un impianto fotovoltaico.
- la palestra e l'appartamento sono attualmente affittati.
- Il laboratorio di 159mt e la tettoia sono già liberi.
Ottimo investimento anche per rendimento mensile.
Valutiamo anche la vendita combinata esempio: - appartamento + locale palestra- locale palestra + laboratorio- appartamento + laboratorioPrezzo leggermente trattabile.
Per maggiori info chiamatemi.
Enea

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