Palazzo - stabile all'asta loc. macchie, via santa maria, 272, castiglione del lago

In un piccolo borgo a pochi chilometri da Castiglione del Lago, complesso immobiliare storico del 1600 con forno e annessi, parco con querce secolari e terreno agricolo di circa 1ha.La Dimora risalente al 1600 anticamente appartenuta al Duca di Castiglione del Lago per le vacanze estive, fino agli anni sessanta una casa padronale. La casa sviluppa quattro piani, per una superficie di circa 1000 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso di rappresentanza con una bella altezza, uno studio con pavimenti d'epoca di legno, un salotto, un bagno recentemente ristrutturato, una cucina con camino e accesso al giardino, una zona con antico lavatoio, una lavanderia, locali ad uso ripostiglio, al piano seminterrato un granaio e una cantina con grotta.Al piano primo e nobile della casa, si accede dalla bellissima scala irregolare ed originale in pietra serena, ampio disimpegno, salone di rappresentanza con affreschi, uno studio con libreria, cinque camere matrimoniali di cui una con lavatoio, un bagno e una suggestiva piccola chiesa consacrata privata. Al piano secondo troviamo un ampio disimpegno, un grande salone con camino, cinque camere matrimoniali di cui una con lavatoio. Nella corte retro dell'edificio si trova una porzione immobiliare utilizzata dal contadino, oggi allo stato grezzo. Una bellissima vista dalle camere degli ultimi piani, del Lago Trasimeno e dei Laghi di Chiusi e Montepulciano. La proprietà comprende un terreno privato in parte recintato di circa 10000 mq, in parte edificabile, con vigneto e seminativo. Stato e rifinitureLa proprietà necessita di una ristrutturazione generale sia strutturale che di impianti e infissi anche se alcuni sono stati sostituiti, le rifiniture di pregio dell'epoca sono uniche e caratterizzanti, ogni zona presenta diversi stili di ambientazione e troviamo solai in legno e pianelle, le volte, i soffitti affrescati, i camini in pietra, i pavimenti in cotto antico e pavimenti in graniglia. L'impianto elettrico rifatto solo in alcuni ambienti, il tetto rifatto negli anni sessanta ancora in buone condizioni. Il muro di recinzione a mattoncini rifatto completamente recentemente. Il bagno al piano terra rifatto recentemente, le persiane manutenute recentemente.Servizi e utenzeI servizi presenti sono: l'acquedotto, una cisterna di raccolta delle acque piovane, un antico pozzo, l'elettricità.Utilizzi e potenzialitàL’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in un contesto unico. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività.UbicazioneLa proprietà nel cuore del piccolo borgo, a circa 10 minuti di macchina da Castiglione del Lago e da Chiusi.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Кастильоне дель Лаго, историческое здание площадью около 169 кв. м с видом на исторический центр и озеро.Здание 1700 года постройки, отреставрированное владельцами с заботой и вниманием.Описание:Это историческое здание 1700 года, расположенное в историческом центре Кастильоне дель Лаго, было приобретено владельцами в 1998 году и отреставрировано с заботой и вниманием к деталям в 2008 году.Здание расположено на 4 уровнях общей площадью около 169 кв.м.: первый этаж около 39 кв.м., второй этаж около 39 кв.м., второй этаж около 38 кв.м., третий этаж около 38 кв.м., терраса около 15 кв.м.Состояние и отделка:Все системы отсутствуют и нуждаются в установке. Дом нуждается в ремонте, чтобы окончательно завершить строительство и полностью раскрыть свой потенциал.Возможность использования:Это историческое здание представляет собой прекрасную инвестиционную возможность для тех, кто хочет организовать коммерческую или рецептивную деятельность в этом прекрасном месте рядом с озером Тразимено.Расположение:Палаццина расположена в непосредственной близости от озера Тразимено, что обеспечивает легкий доступ ко всем услугам и транспорту. Культурные и гастрономические достопримечательности многочисленны и хорошо известны, что позволяет погрузиться в увлекательный контекст, который предлагает эта область, а также знаменитые тосканские и умбрийские города, расположенные в непосредственной близости.

Vendesi stabile suddiviso catastalmente in due garage di cui uno doppio,locale commerciale di due ambienti con bagno e antibagno, un appartamento di 180 mq. con terrazzo di mq.70 al primo piano, un appartamento di mq. 110 al secondo piano. Luminoso, adatto per struttura ricettiva, facilmente impiantabile pannelli fotovoltaici, pozzo interno.

Situato nel centro storico del paese di Petrignano, al confine con la Toscana (Cortona e Montepulciano). Palazzo signorile libero su tre lati, risalente al 1700, di oltre 900 mq su tre livelli. L'abitazione è stata ristrutturata di recente, tutti i piani solo collegati tra loro tramite una scala interna. Al piano terra troviamo un grande ingresso, salone con camino, grotta in mattoni, studio, soggiorno, cucina, bagno, fondi e accesso diretto al parco esterno. A piano primo, salotto con pianoforte, tre camere matrimoniali, grande bagno e terrazzo panoramico. Salendo al piano secondo si trovano un grande soggiorno, quattro camere e bagno. Al terzo ed ultimo piano, la torretta una splendida camera matrimoniale con vista sul lago Trasimeno dotata di grandi vetrate. La proprietà comprende anche granai, ziraia ed annesso da ristrutturare. Meraviglioso parco privato recintato di 1500 mq circa con maestose piante secolari. La costruzione all'interno mantiene le caratteristiche dell'epoca: travi in legno, pavimenti originali, archi ed affreschi.