Palazzo - edificio via spoletini 9, centro, umbertide

In posizione molto panoramica sulle colline dell’Umbria, a pochi chilometri da Umbertide, castello medievale ristrutturato in vendita. L’edificio (oltre 2.600 mq) vanta una storia millenaria ed è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari che ne hanno fatto una dimora di lusso con 14 camere destinate agli ospiti. Oltre 55,0 ha di terreno circondano l’edificio e includono un campo da tennis, piscina a sfioro e piante di ulivo.Il castello è raggiungibile tramite strada asfaltata ed è a meno di cinque chilometri da Umbertide, dove si trovano tutti i servizi necessari e ottimi ristoranti. La posizione al confine con la Toscana e non lontana dal Castello di Reschio è molto comoda anche per visitare alcune delle città d’arte più affascinanti d’Italia (Siena, Montepulciano, Perugia, Orvieto, Montalcino, Pienza…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl castello (2.364 mq, 14 camere e 18 bagni) è un imponente edificio medievali, diviso in varie zone interconnesse, strutturato su cinque piani.- Piano seminterrato: cantine storiche e bagno di servizio per la casa sull'albero;- Piano terra: sala da pranzo con spettacolare terrazza esterna, cucina su misura realizzata da Riccardo Barthel, sala giochi, grande sala ricreativa, lavanderia, bagno per gli ospiti, due camere con bagno en-suite, autorimessa da ristrutturare e vari locali (attualmente adibiti a magazzino che potrebbero essere ristrutturati per creare nuove camere e/o zone comuni);- Piano primo: salone di rappresentanza e sala della musica, bagno di servizio, libreria con boiserie di pregio, sala biliardo, alloggio dei custodi (cucina, soggiorno, camera e bagno);- Piano secondo: salotto soppalcato, suite padronale (soggiorno, camera, due bagni e due cabine armadio), suite per gli ospiti (soggiorno, camera e bagno) e suite indipendente con bagno privato e accesso separato dal cortile;- Piano terzo: suite per gli ospiti (soggiorno, camera e bagno) e quattro camere con bagno privato.Una graziosa dependance (262 mq) su tre piani è accessibile tramite una scala indipendente posta sul lato nord del castello e si compone di soggiorno con camino, studio e tre camere per gli ospiti, ognuna con il proprio bagno privato.A breve distanza dal castello, attraversando gli eleganti giardini e l’oliveto, si trovano un campo da tennis e la piscina 18 × 5 m con bordo a sfioro, serviti da una pool house (36 mq) che ospita un bagno di servizi e uno spogliatoio.A pochi passi dal castello si trova poi una casa sull’albero, scalata in dimensioni per l’uso da parte degli adulti: questo caratteristico spazio all’aperto può ospitare fino a 25 persone per spettacolari cene all’aperto in estate.Le due torri dell’edificio, poste rispettivamente sui lati est e ovest, sono invece da ristrutturare. Quella sul lato est è stata consolidata a livello strutturali ed è attualmente in stato di grezzo avanzato, mancando quindi solo i lavori di finitura.Il cottage (198 mq), interamente da ristrutturare e posto a breve distanza dal castello, è un grazioso edificio su tre piani dove si potrebbero ricavare fino a tre camere con bagno en-suite per gli ospiti. Completano la proprietà uno spazioso laboratorio (72 mq), interamente da ristrutturare ma molto adatto per creare una sala ricreativa e/o centro benessere, e il locale tecnico (32 mq), posto accanto al castello.STORIA DELL’EDIFICIOIl nucleo originario del castello può essere ricondotto a una torre di guardia costruita attorno al 1152 a difesa delle colline di Umbertide. L’edificio fu sicuramente espanso nel 1399 con la costruzione della grande torre visibile oggi. Nello stesso anno, gli ormai numerosi abitanti del castello ricevettero l’autorizzazione per costruire una piccola chiesa intitolata a San Lorenzo, di cui oggi rimangono solo le rovine (visibili a circa 200 m dal castello).La fortezza ebbe un ruolo importante nella guerra tra i Medici di Firenze e Papa Urbano VIII e nel 1643 fu occupata dalle forze fiorentine che da lì riuscirono poi a conquistare il vicino centro abitato e buona parte dell’Alta Valle del Tevere.Il castello fu ampliato a più riprese tra il XVII e il XVIII secolo finché l’edificio fu ereditato nella seconda metà dell’Ottocento dal conte Francesco Guardabassi, prima deputato poi senatore a vita del neonato Regno d’Italia. La famiglia rimase proprietaria del castello fino al 1965, usando l’edificio come centro di gestione per i loro possedimenti agricoli e casa estiva. Unica parentesi fu l’occupazione tedesca del castello nei mesi di maggio e giugno 1944, in piena Seconda guerra mondiale, quando l’edificio fu requisito dal feldmaresciallo tedesco Albert Kesselring che ne fece una sorta di centro logistico per la difesa di Umbertide contro l’avanzata alleata.L’edificio è stato recentemente ristrutturato con grande gusto, mantenendo inalterate gran parte delle finiture e trasformando il tutto in una dimora di lusso.ESTERNILa tenuta che circonda il castello si stende per circa 55,1 ettari, tutti in leggera collina. L’area attorno all’edificio è interamente destinata a parco (circa 13.500 mq) e include alberi ad alto fusto, aiuole e vialetti pavimentati, fino ad arrivare alla piscina e al campo da tennis. Un parcheggio in ghiaia si trova proprio di fronte al castello.Caratteristica importante del castello è la presenza di vari giardini, tutti ben curati e mantenuti, che offrono una cornice unica per rilassarsi all’aperto o organizzare eventi.Il resto della proprietà è invece coperto in prevalenza da boschi (27,4 ha) e seminativi (25,2 ha in parte coperti da alberi), con un piccolo oliveto (circa 1,0 ha) che permette di produrre un ottimo olio extravergine. A sud del castello si trova un laghetto privato con un piccolo molo.CITTÀ PIÙ VICINEUmbertide (5km; 5’), Città di Castello (27km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (29km; 35’), Tuoro sul Trasimeno (35km; 40’), Perugia (37km; 35’), Castiglione del Lago (47km; 50’), Anghiari (47km; 40’), Cortona (44km; 50’), Castiglion Fiorentino (52km; 1h), Assisi (54km; 45’), Montepulciano (65km; 1h 10’), Pienza (81km; 1h 25’), Urbino (86km; 1h 30’), Siena (109km; 1h 30’), Orvieto (113km; 1h 40’), Firenze (149km; 2h), Roma (206km; 2h 35’), Lucca (229km; 2h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (37km; 35’), Ancona R. Sanzio (125km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (170km; 2h), Grosseto C. Baccarini (174km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (216km; 2h 30’), Roma Ciampino (218km; 2h 25’), Roma Fiumicino (232km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (230km; 2h 40’)

Appartamento  situato  in un edificio di nuova costruzione posto a P. 2° con ascensore, l’ingresso si apre su un soggiorno spazioso con angolo cottura a vista  dotato di ampie finestre,   la zona notte comprende due camere da letto entrambe con pavimentazione in parquet e finestre che affacciano sull'esterno, due bagni di cui uno finestrato oltre ad ampio balcone coperto. Completano la proprietà  un garage di pertinenza di mq 27. Ottime Finiture.Per info: Cortesi Immobiliare Umbertide - chiama il numero verde gratuito.

Appartamento  situato  in un edificio di recente costruzione posto a P. 2° con ascensore, l’ingresso si apre su un soggiorno spazioso con angolo cottura a vista  dotato di ampie finestre,   la zona notte comprende due camere da letto entrambe con pavimentazione in parquet e finestre che affacciano sull'esterno, due bagni di cui uno finestrato oltre ad ampio balcone coperto. Completano la proprietà  un garage di pertinenza di mq 34. Ottime Finiture.Per info: Cortesi Immobiliare Umbertide - chiama il numero verde gratuito.

Appartamento  situato  in edificio di recente costruzione posto a P. 2° con ascensore, l’ingresso si apre su un soggiorno spazioso con angolo cottura a vista  dotato di ampie finestre,   la zona notte comprende due camere da letto entrambe con pavimentazione in parquet e finestre che affacciano sull'esterno, antibagno, due bagni di cui uno finestrato oltre ad ampio balcone coperto. Completano la proprietà  un garage di pertinenza di mq 34. Ottime Finiture.Per info: Cortesi Immobiliare Umbertide - chiama il numero verde gratuito.

PREGGIO – Comune di Umbertide In zona periferica ed immersa nel verde della campagna umbra, posta nelle immediate vicinanze di Castel Rigone, VENDESI VILLETTA BIFAMILIARE INDIPENDENTE, con ampia corte esterna privata e recintata.L’edificio è stato realizzato nei primi del 2000 ed attualmente si presenta in discreto stato di conservazione.La Villetta, presenta caratteristiche costruttive tipiche delle costruzioni rustiche Umbre, con pavimenti in cotto e tetto in legno con pianelle, la stessa ad oggi è cosi caratterizzata:-Piano Terra: ingresso su ampia zona giorno con caminetto a legna, cucinino separato, tre camere da letto, due bagni con finestra e ampio portico abitabile da cui si accede alla ampia corte esterna;-Piano Seminterrato: locale indipendente con bagno da poter adibire a rustico o camera ospiti.Completa la proprietà un ampio terreno recintato di mq 1000circa.L’immobile ha un ottimo potenziale per chi desidera un abitazione in campagna e lL'impianto termico è autonomo con caldaia gpl.La collocazione dell’immobile lo rende interessante anche per attività ricettiva in quanto collocato circa 10 km dal lago Trasimeno e circa 25 km da Perugia Centro.

INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA:La struttura risale alle fine del XIX secolo ed è stata poi ristrutturata secondo le tradizioni tipiche locali e le rifiniture di tutta la proprietà sono state realizzata con materiali di pregio, mantenendo intatte le caratteristiche originarie. Dista circa 5 km dal centro storico di Umbertide.Il casale principale (anticamente un essiccatoio del tabacco) ha una superficie complessiva di 650 mq ed è disposto su quattro livelli, composti come segue.Al piano terra troviamo il ristorante con un angolo bar, la sala a servizio per tutti gli ospiti, dove abbiamo un camino che la rende ancora più accogliente, una cucina con tutta l’attrezzatura necessaria, dispensa, disimpegno, bagno di servizio, corridoio. Accedendo dall’ingresso esterno si trovano: camera con bagno e locale tecnico.Al piano terra rialzato troviamo la reception, camera da letto doppia con bagno adibito a persone disabili.L’appartamento con accesso indipendente è formato da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno (autonomo).Al piano primo si accede in un salotto con camino ed un corridoio, per poi proseguire nei quattro appartamenti, cosi composti: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con soppalco e bagno, il monolocale invece è composto da angolo cottura, soppalco e bagno.Al piano secondo è presente una torretta nel quale ci sono due camere matrimoniali con bagno.La dependance, è composta da soggiorno, una cucina, una camera da letto con soppalco e bagno, due camere da letto, un bagno e lavanderia oltre che un monolocale con bagno per gli ospiti.Sempre all’interno di questo edificio, con accesso esterno, si trovano due sale di circa 30 mq ciascuna ad uso ricreativo degli ospiti della struttura (attualmente adibiti a sala giochi e lavanderia per gli ospiti).La proprietà viene completata da 12,58 ettari di terreno e da una grande piscina di forma irregolare.All’interno della proprietà vi è anche un maneggio, dove c’è la possibilità d prendere lezioni di equitazione.Vi è una stalla di dimensioni 10×20 mt con 6 box per cavalli (3×3 mt ognuno dotati di mangiatoia ed abbeveratoio) tettoia con zona doccia cavalli, rimessa attrezzi, selleria, cisterna accumulo acque irrigazione ed animali.Un’altra parte dei terreni non è recintata ed è formata da un uliveto, seminativo e bosco. I terreni sono biologici con certificazione ICEA. Il casale è servito da un pozzo che alimenta delle cisterne di acqua. L’impianto di riscaldamento è a gpl e sono presenti dei camini a legna.Per avere maggior informazioni o per prendere un appuntamento Contattaci.