A Pordenone, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico situato nel Cuore della Città, in Corso Vittorio Emanuele II.Questa proprietà, con una facciata perfettamente ristrutturata e conservata, si sviluppa su quattro piani fuori terra e offre un mix perfetto di spazi commerciali e residenziali, rendendolo un investimento a reddito ideale.Questo palazzo sorge nel luogo dove in passato era edificata una porta chiamata Trevigiana o Bossina, che chiudeva l’intero centro storico ed abbattuta agli inizi del ‘900. L’immobile risulta così composto: Al piano terra è presente un negozio attualmente adibito ad attività di bar/caffetteria sapientemente rinnovato dotato di disimpegno ed un bagno finestrato. La posizione strategica garantisce un flusso costante di clienti.Al piano primo si trovano tre uffici di varia metratura, attrezzati per soddisfare le esigenze di piccole e medie imprese. Gli ambienti sono dotati di tutti i comfort necessari per un'efficiente operatività.Studio con affaccio panoramico sui Corsi composto da tre spaziosi vani, un disimpegno, un ripostiglio finestrato attualmente adibito a cucinino ed un bagno completamente ristrutturato; (ape ‘’E’' epglen 27,72 kWh/m3anno)Luminoso ufficio con affaccio sul retro del Palazzo composto da ingresso su sala d’attesa, disimpegno, due ampi spazi operativi ed un bagno dotato di antibagno; (ape ‘’C’' epglen 840,87 kWh/m2anno)Studio completamente ristrutturato composto da ingresso, ampio spazio operativo e bagno finestrato. (ape ‘’G’' epglen 97,67 kWh/m3anno)Attraverso una suggestiva scalinata perfettamente conservata, risalente all’epoca storica del Palazzo, si accede al piano secondo dove trova spazio un raffinato appartamento che risulta così composto: ingresso, soggiorno con affaccio sul Corso principale, cucina separata abitabile collegata alla sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, studio, disimpegno, bagno finestrato con vasca. L’immobile è ideale per residenze private o come struttura ricettiva. (ape ‘’F’' epglen 131,53 kWh/m2anno)All’ultimo piano possiamo trovare un immobile composto da: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, tre ampie camere da letto e bagno finestrato. La presenza del suggestivo terrazzo, permette di raggiungere un’ampia soffitta di generosa metratura attualmente adibita a deposito. Di seguito alcune caratteristiche di pregio del Palazzo: - Pavimenti in legno ed in seminato veneziano originale dell’epoca - Facciata totalmente ristrutturata che mantiene intatto il fascino storico dello stabile- Possibilità di posto auto nella corte esclusiva, un grande vantaggio nel Centro Città.Questo immobile di pregio, attualmente a reddito, rappresenta non solo un investimento in una posizione strategica ma anche un’opportunità di crescita nel mercato immobiliare di Pordenone. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci al 3246096685 oppure al 0434080742.M/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare - Pordenone
