Prezzi
Descrizione
Cielo-terra di 1.
246 mq complessivi, disposto su 4 piani fuori terra oltre piano interrato e locali accessori sul tetto, così suddiviso:- piano interrato di 429 mq;- piano terra di 554 mq, 7 locali più servizi;- piano primo di 222 mq, 5 locali più servizi e terrazzo scoperto;- piano secondo di 222 mq, 5 locali più servizi;- piano terzo di 222 mq, 7 locali più servizi;- piano quarto di 26 mq oltre a terrazzo scoperto di 204 mq.
In base alla zona in cui si trova l'immobile (Zone Urbane consolidate residenziali miste) e dall'indice di edificabilità indicato sul piano regolatore, è ancora disponibile una slp residua da poter sviluppare di circa 500 mq, salvo verifica delle distanze.
Tutti i piani sono collegati dall'ascensore.
L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, gli infissi esterni sono in alluminio e vetro doppio e i muri interni parte in cartongesso e parte in pareti mobili rendono semplificata la ridistribuzione degli spazi.
La costruzione è in posizione arretrata rispetto a corso Trapani, dal quale si accede, mediante un passaggio carraio privato al cortile esclusivo di 750 mq, con diversi posti auto.
Si tratta di una palazzina con attuale categoria catastale D/8, ex uffici Unipol.
E' ammesso il cambio d'uso a residenziale per il 50%, diversamente può essere utilizzato per attività terziarie, espositive, congressuali e turistico-ricettive per il 50% o per la sua totalità.
Ai piani interrato, terreno e primo sono inoltre consentite attività commerciali al dettaglio, di ristorazione, pubblici esercizi e artigianato di servizio.
Gode di esposizione a 360° grazie alla totale indipendenza.
Il Comune potrebbe consentire anche percentuali maggiori, ma dovranno essere giustificate da valide motivazioni, ad esempio riservare una quota di edilizia sociale o altro o procedere con la richiesta di una variante di PRG.
La zona di riferimento è il quartiere Cenisia.
Nelle immediate vicinanze:220 mt dalla fermata metropolitana “Rivoli”;2 km da Porta Susa (5 fermate di metropolitana);2,3 km dal Politecnico;5 km dall'accesso alla tangenziale
Dettagli
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Arredato
No
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Agenzie/Tmkg
No
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Piano
1
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Locali
5
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Parcheggio
Box privato
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Balcone
Sì
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Servizio portineria
No
-
Proprietà su più livelli
No
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Bagni
2
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Stato
Buono - abitabile
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Ascensore
No
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Riscaldamento
Autonomo
-
Giardino
Sì
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Classe energetica
F
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Ultimo piano
Sì
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Superficie
140
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Disponibilità immediata
Sì
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Aria condizionata
No
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Locali
5+
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Bagni
3+
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Prezzo
924000 €
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Città
Torino
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Categoria
Case in vendita
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Data
25-10-2024
