Palazzo - edificio chiesa di niviano, niviano, rivergaro

VALTREBBIA - SS45 - NIVIANO - COMPLESSO IMMOBILIARE COMMERCIALE - RESIDENZIALE ubicato in strategica zona di grande passaggio e visibilità. Composto da: BAR di 183 mq oltre a veranda di 40 mq, terrazza di 60 mq e cantine;RISTORANTE di 270 mq oltre a 114 mq di terrazza e cantine;NEGOZIO di 60 mq e cantine.APPARTAMENTO di 120 mq con terrazza di 25 mq;APPARTAMENTO di 98 mq con terrazza di 22 mq e cantina di 120 mq;BOX DOPPIO di 35 mq.Giardino, terreno e ampia area cortilizia adibita a parcheggio di mq 3900 e possibilità edificatoria.Gli immobili sono attualmente a reddito con ottima reddittività.

Se stai cercando un'opportunità d'investimento in una delle zone più ambite di Rivergaro, a due passi dalla piazza principale, questa palazzina da ristrutturare potrebbe essere la scelta giusta per te!La soluzione si sviluppa su 3 livelli fuori terra, offrendo un'ampia flessibilità e potenzialità di utilizzo. Al piano terra troviamo 2 negozi, un laboratorio, e uno spazio coperto sul retro con una grande tettoia, perfetto per creare un'area multifunzionale o per espandere l'attività commerciale.Al primo piano, la zona residenziale si compone di un grande pentalocale, ideale per chi desidera realizzare uno spazio abitativo personalizzato. Al secondo piano, invece, troviamo un'altra unità immobiliare, abitata fino a pochi anni fa, pronta per essere ripensata e ristrutturata secondo le tue esigenze.La facciata principale, rifatta negli anni '90, offre già un'ottima base per un intervento di valorizzazione dell’intero immobile, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un investimento immobiliare dal grande potenziale in una posizione strategica.Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e trasformare questo progetto in una rendita sicura!

RIVERGARO - CASA PADRONALE con cortile interno e affaccio su tre lati, composta da APPARTAMENTO PADRONALE di 170 mq con balconi e affaccio diretto sulla piazza, DUE NEGOZI e box di 55 mq, DUE APPARTAMENTI di 90 mq cadauno oltre a locale sottotetto. Immobile da ristrutturare ad eccezione della parte commerciale. Ottima esposizione e posizione.

RIVERGARO - P.zza Paolo - In palazzo prestigioso, MONOLOCALE con bagno e balconcino, da ristrutturare. Riscaldamento autonomo, ascensore e vista sul Trebbia. Eventuale possibilità di trasformarlo in Ufficio. Classe energetica: edificio privo di impianto termico. CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

RIVERGARO - In piccolo borgo ANTICO TORRIONE da ristrutturare con area cortilizia di propriet. APE: edificio privo di impianto - CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

In CASA IN SASSO ristrutturata esternamente e composta da due APPARTAMENTI ciascuno con soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto e due bagni. Box e cantina. Edificio privo di impianto. CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione