Palazzo - edificio 3 piani, ottimo stato, pontremoli

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita nel bellissimo centro storico di Pontremoli, in palazzo d'epoca di poche unità immobiliari, appartamento con accesso indipendente al 2° e 3° piano di 280 mq di ben 12 vani, caratteristico con alcuni soffitti voltati e con due terrazze, di cui una stupenda a tasca con vista sui tetti; l'immobile è da rivedere e parzialmente da ristrutturare; composto al piano 2° da corridoio, cucina abitabile con camino, soggiorno, tinello, bagno e tre camere, al 3° piano con scala esterna di proprietà esclusiva: soggiorno, cucina con altro camino, due sottotetti (possibilità di realizzare altra camera e bagno). Androne del palazzo di proprietà comune con scale in pietra arenaria. Offers for sale in the beautiful historic center of Pontremoli, in a period building with a few real estate units, an apartment with independent access on the 2nd and 3rd floors of 280 square meters, 12 rooms, characteristic with some vaulted ceilings and two terraces, one of which is a wonderful pocket with a view of the roofs; the property needs to be reviewed and partially renovated; composed on the 2nd floor of a corridor, eat-in kitchen with fireplace, living room, dining room, bathroom and three bedrooms, on the 3rd floor with an external staircase of exclusive property: living room, kitchen with another fireplace, two attics (possibility of creating another bedroom and bathroom). Entrance hall of the building of common property with stairs in arenaria stone.

Descrizione:Appena fuori dal Centro Storico, vicino al fiume con vista sul Duomo, vendiamo in esclusiva un appartamento bilocale in un piccolo condominio di poche unità, con ampio terreno condominiale e zona parcheggio accessibile tramite cancello automatico telecomandato.L'appartamento è collocato al piano terra ed è composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.Completano la proprietà due posti auto coperti al piano interrato e una grande cantina a tre moduli.L'appartamento è termoautonomo, da subito abitabile e viene venduto arredato. A soli 30 minuti dalle 5 Terre, dalla Versilia e dagli impianti sciistici, l'alloggio è l'ideale per gli amanti della natura, con possibilità di passeggiate a piedi, in bicicletta e a cavallo. Per gli amanti dell'arte, si trova a un'ora da Pisa, Siena, Lucca e Parma, e a un'ora e mezzo da Firenze.Caratteristiche:• Tipologia: Appartamento (Intera proprietà)• Superficie: 60 m²• Locali: 2 (1 camera da letto, 1 altro)• Bagni: 1• Piano: Piano terra, con accesso disabili• Totale Piani Edificio: 3 piani• Posti auto: 2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comuneAltre Caratteristiche:• Cancello elettrico• Porta blindata• Esposizione esterna• Arredato• Cantina• Giardino comune• Infissi esterni in doppio vetro/legnoCosti:• Spese condominio: € 10/meseEfficienza Energetica:• Anno di Costruzione: 1990• Stato: Buono / Abitabile• Riscaldamento: Autonomo, a radiatori, alimentato a gas• Classe Energetica: GDettaglio Rent to Own• Durata: 2 anni• Caparra confirmatoria alla firma: 13.000€ (15% valore immobile)• Rata mensile: 500€• Totale caparra + accantonamenti accumulati in 2 anni: 25.000€• Saldo dovuto alla compravendita: 64.000€ (Sulla base di un prezzo di vendita di 89.000€).

Privato vende appartamento al secondo piano in un'antica palazzina a due passi dalla Piazza centrale di Pontremoli. Appartamento di ampia metratura: la casa è composta da un comodo ambiente con cucina e ampia sala da pranzo, loggiato finestrato e anticamera, grande salone con adiacente studiolo, camera matrimoniale, bagno padronale e caratteristica camera per gli ospiti con vista sui tetti, arricchita da un secondo bagno. L’appartamento si presta sia come prima casa, grazie alle rifiniture eleganti come il cotto, il parquet e tre camini originali, che come seconda casa; considerando la sua posizione centrale prossima al Castello del Piagnaro a due passi dal parcheggio, al Museo delle Stele, a caffè storici, a caratteristici negozi artigianali, a Gallerie d’Arte e a numerosi ristoranti tipici.Grazie alla sua posizione lungo la Via Francigena, Pontremoli è perfetta per poter visitare altri Borghi limitrofi. In trenta minuti di auto, si arriva al mare e alle Cinque Terre nonché allo splendido Golfo dei Poeti. Inoltre, Pontremoli è perfetta anche per chi ama le avventure in bicicletta o desidera fare passeggiate immerso nella natura; lungo i fiumi che l'attraversano e nei boschi incontaminati a pochi chilometri dalle mura del borgo medioevale. Negli ultimi anni sono molte le richieste dei turisti per le “dimore di charme” che permettono di soggiornare tra mura antiche e ambienti accoglienti. Questa “dimora” potrebbe essere perfetta anche nel poter realizzare questo scopo. La casa misura 135 mq. commerciali. Il riscaldamento è autonomo. Classe energetica G. Spese condominiali contenute. Infine, la cucina artigianale su misura, per chi lo desiderasse, è acquistabile a parte. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Il palazzo è stato completamente ristrutturato all'esterno, sia nel ripristino del colore originale che per tutti gli altri lavori. Siamo disponibili a una trattativa diretta e senza nessuna agenzia intermediaria