NOCERA UMBRA - MAGAZZINO CON TERRENO

Rif: B56173 (190719385) - L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bastia Umbra al Foglio 7: Particella 1418 - Categoria D/1 - R.C. € 162,00 Particella 1456 - Sub 4 - Categoria D/1 - R.C. € 22.380,00 Particella 1456 - Sub 6 - Categoria D/1 - R.C. € 87.300,00 Particella 1456 - Sub 7 - in corso di costruzione Particella 1492 - Area urbana - Superficie 1.688 mq Particella 1493 - Area Urbana - Superficie 1.219 mq I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Bastia Umbra al Foglio 7: Particelle 1022-1084-1085-1103-1120-1122-1200-1201-1203-1204-1206-1209-1323-1494-1495-1418-1456 Il lotto in oggetto è formato da un opificio di notevoli dimensioni sito in area a prevalente destinazione produttiva in posizione strategica, in quanto a breve distanza dalla Superstrada (Strada Statale 75), che scorre a ridosso del confine Nord della proprietà e che risulta facilmente raggiungibile grazie alla capillare rete viaria pubblica e/o di lottizzazione, rendendo agevole anche l'accesso agli ulteriori servizi primari e secondari. L'opificio (Sub. 6) è costituito da unico corpo di fabbrica suddiviso in due porzioni (di cui una dotata di carroponte), che si eleva per un piano fuori terra e risulta solo in piccola parte soppalcato. La struttura è realizzata in cemento armato precompresso e le tamponature in pannelli di c.a. prefabbricato, sulla copertura è presente l'impianto fotovoltaico (Sub. 4) di potenza nominale pari a 746,26 Kwp. Internamente sono presenti box destinati ad uffici, spogliatoi e servizi igienici, completi degli usuali accessori. Le altezze interne utili, variano da un minimo di m 8,15 (m 4,00 per la porzione soppalcata), ad un massimo di m 10,00. Sul prospetto Est dell'opificio sono presenti n. 10 banchine di carico/scarico, mentre a Sud del medesimo fabbricato, risulta in corso di realizzazione un pensilina per il ricovero - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

Vendiamo opificio artigianale con palazzina uffici in continuità realizzato su rata di terreno recintato su trelati, con accesso diretto da strada pubblica e grande parcheggio di proprietà esclusiva.La struttura destinata ad uffici, di circa 800 mq su 3 livelli, costruita con il sistema a pannelli di legno X-LAM la quale si sviluppa al piano terra, piano primo e pianocopertura, destinati a zona ingresso, locali spogliatoio, servi per dipendenti, zona mensa, localitecnici uffici, sala riunioni e tetto giardino accessibile e praticabile.L'opificio, di circa 500 mq, è composto da una zona produttiva edificata con sistema costruttivo in CLS prefabbricato (fornito dalla ditta MANINI spa) che si sviluppa al solo piano terra, interamente destinata a laboratorio con piccola zona spogliatoio e bagno.L'intero opificio è servito da impianto di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore elettrica, inoltre la parte amministrativa è dotata di impianto canalizzato di ricircolo aria, l'impianto fotovoltaico previsto ha una potenza di 20 Kw, è presente anche l'impianto ascensore.Le finiture utilizzate e previste, sono di ottimo livello, gli infissi esterni e la facciata continua sono in alluminio forniti dalla ditta IMA SERRAMENTI srl.Il piazzale pertinenziale, di circa mq 3.000 è completametnte bitumato e destinato a parcheggio per l'attività.L'immobile è completato all'85% e va ultimato.L'attuale proprietà ha elevato interesse a rimanere in locazione sull'immobile.

Rif: Vendita 24304 (192674517) - In asta opificio a Cannara (PG), Vocabolo Stradone, Via del Lavoro - a 20 minuti da Perugia - a pochi minuti dalla SS75 Centrale Umbra - con impianto fotovoltaico L'opificio in asta è inserito nella porzione di nuova espansione della zona industriale-artigianale sita in Vocabolo Stradone. L'opificio ha una superficie coperta di 4.119 mq. L'edificio adibito alla produzione e commercializzazione di abbigliamento e vestiario si compone da un unico corpo di fabbrica di forma regolare e per gran parte del complesso sviluppa una altezza pari a 6,80 mt. A destinazione artigianale, ospita gli spazi di magazzino, gli ambienti di spedizione e magazzino accessori ed il laboratorio e la centrale termica e la centrale elettrica (altezza ml 3,00), per una superficie commerciale pari a circa Mq 2.381. Quanto alla porzione rimanente il fabbricato risulta soppalcato con una altezza di piano netta pari a 2,95 mt. Al piano terra sono posti gli uffici spedizione e fatturazione, l'ufficio campionario, la mensa, gli spogliatoi, i servizi igienici e l'infermeria, mentre al livello superiore sono collocati altri spazi ad uso uffici e servizi igienici, per una superficie totale pari a circa Mq 1.738. L'enorme piazzale/corte di pertinenza del fabbricato è destinato in piccola parte a verde privato antistante l'accesso principale del fabbricato, mentre la restante parte destinata a parcheggi e spazi di manovra carico/scarico, opportunamente pavimentato con conglomerato bituminoso, complessivamente sviluppato per una superficie di circa mq. 3.511. È presente un impianto fotovoltaico con potenza nominale pari a 69,50 KW con convenzione con il GSE Spa per l'erogazione del servizio di scambio sul posto nr. SSP00499034 del 19.05.2015. L'acquirente dell'immobile potrà subentrare nella convenzione per la durata residua, con oneri a suo esclusivo carico. L'immobile - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno