Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Verbano

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Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Verbano Gavirate

550000 €

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Descrizione

**In Vendita: Locale Commerciale a Gavirate**Se siete alla ricerca di un'opportunità commerciale in una posizione strategica, questo locale situato nelle immediate vicinanze del centro di Gavirate potrebbe essere la soluzione ideale per voi.
Disposto su due livelli fuori terra e uno interrato, il locale è stato storicamente adibito a pasticceria, gelateria, pizzeria e vineria, rendendolo perfetto per attività nel settore della ristorazione.
**Descrizione dei Locali: **- **Piano Terra: ** L'ampio locale di circa 135 mq è caratterizzato da tre vetrine che garantiscono ottima visibilità.
Al suo interno troverete una cucina ben attrezzata, un locale frigorifero, un bagno e un ufficio.
All'esterno, una tettoia di circa 80 mq offre ulteriore spazio utile per l'attività commerciale.
- **Piano Primo: ** Accedendo tramite una comoda scala interna, si arriva a un grande locale di circa 130 mq dotato di un forno a legna e bagni, ideale per la preparazione di piatti e prodotti freschi.
- **Piano Interrato: ** Questa area di circa 130 mq è dedicata a magazzini e locale caldaia, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio delle materie prime e attrezzature.
**Ulteriori Spazi: **Accanto al locale commerciale, sono disponibili sei locali (due per piano), attualmente al rustico, con potenziale uso abitativo, oltre a un sottotetto, per un totale di circa 225 mq, che possono essere sviluppati per ampliare l'offerta commerciale o per creare unità abitative.
**Caratteristiche Tecniche: **Il locale è dotato di riscaldamento autonomo a caloriferi, aria condizionata, impianti certificati e pavimentazione in gres, garantendo un ambiente confortevole e pronto all'uso.
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per investitori e imprenditori nel settore della ristorazione.
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica a Gavirate!

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