Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Punto Bonòpera 41

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Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Punto Bonòpera 41 Senigallia

1450000 €

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Descrizione

Hai mai sognato di essere al centro di tutto, dove storia, bellezza e commercio si incontrano?Desideri una proprietà che garantisca massima visibilità e un valore strategico per il tuo business?Vuoi un investimento versatile che soddisfi ogni esigenza, da quella commerciale a quella residenziale?Benvenuto in una proprietà esclusiva che combina un’eccellente posizione strategica, una struttura versatile e condizioni impeccabili.
Situata nel cuore pulsante di Senigallia, prospicente la stazione ferroviaria, a due passi dalla celebre "Spiaggia di Velluto," ed il porto turistico, in posizione centrale rispetto a monumenti iconici come la Rotonda a Mare, la Rocca Roveresca e il Palazzo Ducale dove la storia si respira e si vive, dove i colori vibranti della città si incontrano con quelli rilassanti del mare.
Questa Esclusiva Proprietà è un’opportunità irripetibile per tutti coloro che vogliono lo spazio giusto per la loro attività di successo, quali ad es.
imprenditori, investitori o magari per un business gastronomico o un centro di distribuzione.
Ideale anche per, showroom, uffici ed eventuale sviluppo residenziale.
Camminare al suo interno evoca la sensazione di solidità e sicurezza, mentre le generose superfici vetrate lasciano entrare una luce naturale che illumina armoniosamente ogni spazio con calore accogliente.
Immagina l’energia di un luogo dove i suoni della città si mescolano alla vibrante vivacità storica e culturale che la location sa regalare, creando così un’atmosfera unica e stimolante.
QUESTO E' UN IMMOBILE CHE TRASFORMA L'ORDINARIO IN STRAORDINARIO.
Cosa distingue questa proprietà da tutte le altre in zona?CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE ORA QUESTA PROPRIETA':1.
Posizione di prestigio: visibilità eccezionale in una delle aree più ambite di Senigallia, dove i colori vibranti della città si incontrano con quelli rilassanti del mare, dove la storia si respira e si vive.
2.
Ampia superficie suddivisa in due locali: uno di oltre 1.
117 mq.
di spazi espositivi e locali tecnici per ogni necessità, che offrono infinite possibilità e il piacere di creare senza limiti.
E l’altro, anch’esso in ottime condizioni di ca.
140 metri complessivi, con sala vendita di ca.
85 mq, ampia area cucina di ca.
22 mq.
e la zona dedicata ai doppi servizi e ripostiglio.
3.
Accessibilità e comfort: parcheggi antistanti e nelle immediate vicinanze per un’accoglienza pratica e rilassante, inoltre la Proprietà è vicinissima a tutte le principali infrastrutture, sempre molto frequentate e fortemente attrattive per i turisti.
4.
Efficienza energetica: Possibilità di azzerare i costi energetici e contribuire a un futuro più verde e sostenibile, installando un impianto fotovoltaico ad alta potenza grazie all’ampia superfice del tetto.
5.
Potenziale di crescita: Un investimento che stimola la voglia di espandersi e prosperare.
Location ideale per centri di distribuzione alimentare, in quanto già selezionata in precedenza da famosi Brand del comparto della distribuzione alimentare.
Ideale anche per, showroom, uffici, o eventuale sviluppo residenziale.
Location che regala la massima visibilità, prospicente l’arteria viaria principale che gode di importanti flussi viari anche grazie alla vicinanza al mare, al porto turistico, al rinomato centro cittadino di Senigallia e alla stazione ferroviaria.
LO SPAZIO GIUSTO PER LA TUA ATTIVITA' DI SUCCESSO!Superfici locale principale:- Categoria catastale: D/8.
- Area espositiva al piano terra: circa 1.
105 mq.
- Uffici al piano terra: circa 14 mq.
- Locali tecnici al primo piano: circa 81 mq.
- Superficie commerciale totale: circa 1.
117 mq.
Superfici locale lato Nord, attualmente in rendita:- Categoria catastale: D/8.
- Area espositiva: circa 85 m.
- Area cucina: circa 22,00 mq.
- Area servizi e ripostigli: circa 20 mq.
- Superfice commerciale totale: circa 140 mq.

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