Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Cesare Battisti

\Descrizione contestoL'immobile a destinazione negozio con sottostante deposito è situato in un elegante complesso facente parte di una lottizzazione urbanistica residenziale e commerciale realizzata nel comune di Vedano al Lambro alla fine anni ‘80. Posizionato in zona strategica in un contesto caratterizzato dalla presenza di residenze di prestigio che costituiscono il naturale prolungamento del capoluogo, nelle vicinanze del viale Cesare Battisti, arteria che collega il capoluogo monzese con gli altri comuni brianzoli dell’Ospedale San Gerardo , il principale presidio sanitario per la città di Monza e sede della facoltà di medicina e chirurgia dell' Università degli Studi di milano-bicocca dove è prevista una fermata del futuro prolungamento della metropolitana milanese. L’ingresso del Parco di Monza dista circa 250 metri. Nelle immediate vicinanze si può raggiungere il nuovo sottopassaggio che collega attualmente il comune vedanese con Strada statale 36 del lago di Como (ex Valassina) le principali autostrade.\Descrizione immobileL'immobile si dispone su due livelli situati al piano terra e interrato ciascuno di mq commerciali 550,00 ca. Con ingresso carraio da via Monte Rosa e pedonale sia dalla stessa via che dalla via De Gasperi.Il negozio al piano terra è un open space dotato di 11 ampie vetrine che di affacciano sul marciapiede esterno, in parte di proprietà. L’altezza strutturale del piano è di cm 390 mentre il controsoffitto esistente realizzato per posizionare gli impianti è ad un’altezza di cm 320. La flessibilità degli spazi e della luce rende possibile una sua ulteriore suddivisione a seconda dell'attività insediabile.Una scala a rampa conduce al piano interrato a destinazione deposito con un’altezza di cm 300. Il piano è raggiungibile anche da un montacarichi interno e dalla rampa carraia con ingresso da via Monte Rosa in comune con altri due box della palazzina.Il piano deposito è stato ulteriormente suddiviso in altri locali a destinazione servizi, ripostigli, locali tecnici dove è posizionata la macchina che alimenta sia il riscaldamento che il raffrescamento.La luce filtra attraverso le finestre posizionate a delimitare le bocche di lupo. E’ presente un portone sia carraio che pedonale \Finiture interneLa pavimentazione sia del negozio al piano terra che del deposito al piano interrato è in ceramica.I serramenti sono in alluminio anodizzato con vetrocamera. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento del piano terra è canalizzato all’interno del controsoffito a doghe ispezionabile che alloggia anche l’illuminazione incassata. E’ presente sia l’impianto di allarme che quello antincendio.Sia lo stabile che l’immobile sono in un ottimo stato di conservazione.

Vedano al Lambro, posizionato in centro paese affittasi negozio ben visibile e con ampie vetrine. L'ambiente si presta a diverse tipologie di attività, open space con doppi servizi e in buono stato di manutenzione. Possibilità di visionarlo tutti i giorni previo appuntamento. Categoria catastale C1, canone 900 oltre iva.

In piccolo contesto tranquillo, proponiamo in affitto un ufficio di circa 100 mq.La soluzione è posta al piano rialzato ed è esposta internamente, si presenta quindi tranquilla e silenziosa.Internamente è così composta : ingresso, tre locali, bagno, locale cucina/area break e cantina di pertinenza.L'ambiente è spazioso e confortevole, adatto ad accogliere un possibile studio notarile, legale, commercialisti, assicurativo ma anche studio di psicologi/nutrizionisti ecc.Non sono presenti spese condominiali.Canone di locazione : €750,00(a parte utenze )Contratto di locazione : 6+6Categoria catastale a/10Per visionare questo immobile chiamaci allo 039/2245714 o scrivici un'email a cerchiaraimmobiliari.Parco@gmail.comVisita l'intera gamma dei nostri immobili sul sito. Wwwcerchiaraimmobiliare. it

Vedano al Lambro in edificio ristrutturato nella facciata comprensiva di cappotto termico, presente portineria con servizio di guardiania, ascensori e giardino condominiale. Collocato in una ottima posizione adiacente all’ospedale San Gerardo, al distaccamento dell’Università Bicocca, a soli 400m dall’ingresso del Parco di Monza e 100m dal supermercato. Proponiamo ufficio ristrutturato al piano terra molto luminoso di 150 mq composto da due locali, disimpegno e un bagno. Predisposizione aria condizionata. Possibilità di box. Spese condominiali comprensive di acqua e riscaldamento. Spese istruttoria a carico del conduttore € 80,00 + iva.Possibilita' di vendita.

Vedano al Lambro, adiacente alla strada provinciale Carate Brianza - Monza e vicino alle entrate del Parco di Monza proponiamo in affitto capannone di 410mq utilizzabile solo come deposito. L'immobile è composto sostanzialmente da tre zone rispettivamente di 240mq, 90mq e 80mq con rispettivi ingressi. Il portone più grande e comodo per carico e scarico ed è largo 4 metri e alto 4,3 metri. Possibilità di visionarlo tutti i giorni previo appuntamento.

Vedano al Lambro zona semi-industriale proponiamo in affitto capannone di 480mq composto da 400mq di area dedicata alla lavorazione /deposito e 80mq di uffici oltre servizi igienici e area esterna di pertinenza. Categoria catastale D7. Soluzione adatta per attività produttive o deposito; portone d'entrata l.5m x h. 4,50 con altezza interna sottotrave di 5,20. Impianto elettrico presente, impianto di riscaldamento dell'area di produzione assente e tetto rifatto a nuovo recentemente. Possibilità di visionarlo previo appuntamento. Libero entro maggio 2025. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, telefona al numero 039-2324111 oppure invia un e-mail al seguente indirizzo di posta elettronica: info@casabrianza.it.