Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Verani Prospero 6

Fiorenzuola d'Arda - In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in affitto locale commerciale di 290mq, con annessi servizi. Tale locale si trova in ottime condizioni, dotato di vetrine su strada, molto luminoso, con impianto elettrico e di riscaldamento a norma. Ideale per attività commerciali, negozio, studio, showroom, palestra. Adatto anche per attività o riunioni aziendali.

Proponiamo in affitto un complesso immobiliare di eccellenza situato a Fiorenzuola d'Arda, in posizione strategica e a brevissima distanza dall'uscita della tangenziale e dai principali assi autostradali. L'immobile, in condizioni impeccabili, è la soluzione ideale per attività produttive, officine meccaniche o hub logistici che ricercano funzionalità e immagine.Spazi e StrutturaL'immobile si sviluppa su una superficie coperta totale di circa 500 mq, così distribuiti:• Area Produttiva (500 mq): Ambiente estremamente luminoso e curato, caratterizzato da una pavimentazione in resina antipolvere ad alta resistenza. La struttura è già dotata di mensole per l’installazione di un carroponte.• Uffici (30 mq): Situati sulla zona frontale, gli uffici sono rifiniti con eleganza, arredati, riscaldati e pronti all'uso.• Servizi: Locali igienici completi e a norma.Caratteristiche Tecniche• Altezze: Altezza interna di 7,50 m (6,50 m sottotrave), ideale per stoccaggio verticale.• Accessibilità: Due ampi portoni industriali (4,50 x 5,00 m) e un accesso carraio agevole.• Area Esterna: Cortile privato di oltre 250 mq interamente pavimentato, con cancello automatizzato.Dotazioni e ImpiantisticaL'immobile è "chiavi in mano" e dispone di:• Impianto elettrico certificato e illuminazione industriale LED.• Climatizzazione autonoma (riscaldamento e condizionamento) sia negli uffici che (predisposizione) nel reparto produttivo.• Ampia disponibilità di parcheggi esterni per dipendenti e clienti.Disponibilità: Immediata.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in locazione capannone industriale situato a Fiorenzuola D'Arda, più precisamente in Località Paullo Scuole. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.650 mq, si distingue per le ampie metrature e la versatilità degli spazi.E' presente, inoltre, un'area esterna recintata di circa 6.350 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, carico/scarico merci o eventuale parcheggio.La proprietà, situata nei pressi del casello dell'autostrada di Fiorenzuola, rappresenta una soluzione per chi è alla ricerca di una struttura di grandi dimensioni, versatile e situata in una posizione strategica del paese. Caratteristiche principali:- Altezza interna capannone 9,20 m- Altezza sottotrave 7,80 m- 4 carriponte, di cui tre con portata di 10 ton e uno con portata di 5 ton- 4 portoni, alti 4,80 m e ampi 4,55 m- Impianto di allarme e videosorveglianza- 1 servizio igienico con annesso spogliatoio Ubicazione e contestoFiorenzuola d'Arda è un comune della provincia di Piacenza con circa 15.000 abitanti, situato nel cuore della pianura padana. Il centro urbano è collocato a pochi chilometri dall'uscita "Fiorenzuola" dell'autostrada A1, arteria di grande importanza che collega in modo diretto Milano e Bologna, garantendo collegamenti rapidi verso i principali centri economici del nord Italia.Il tessuto economico è dinamico e diversificato, con attività locali consolidate e una forte presenza di infrastrutture per la logistica e il trasporto merci. Il bacino di utenza è significativo, non solo grazie alla popolazione residente stabile, ma anche per la vicinanza ai comuni limitrofi, che ampliano le opportunità di mercato.

Nuovo polo logistico in costruzione localizzato a Fiorenzuola d'Arda (PC), situato a soli 900 metri dal casello di Fiorenzuola sull'autostrada A1, con facile accesso a Piacenza e Parma. L'immobile avrà una superficie coperta disponibile di 107.500 mq e sarà potenzialmente frazionabile in 9 moduli distinti, in base alle esigenze del tenant.LocalizzazioneL'immobile si trova a Fiorenzuola d'Arda (PC), a breve distanza dal casello autostradale di Fiorenzuola sull'A1, con rapidi collegamenti con le principali città della Lombardia e dell'Emilia-Romagna.Caratteristiche tecniche•Superficie coperta disponibile: 107.500 mq, frazionabile in 9 moduli:o Modulo 1: 12.736 mqo Modulo 2: 10.199 mqo Modulo 3: 11.536 mqo Modulo 4: 13.427 mqo Modulo 5: 11.536 mqo Modulo 6: 15.171 mqo Modulo 7: 12.736 mqo Modulo 8: 10.683 mqo Modulo 9: 9.413 mq•Maglia strutturale: 18.13 X 17.06 M•Altezza utile: 13,70 m•Baie di carico: 95•Portata pavimenti: 7 TON/MQ•Certificazioni: BREEAM•Sprinkler: ESFR – NFPA•Parcheggi auto: 607•Parcheggi camion: 38•Spazio di manovra: 35mStatoMagazzino in costruzione (inizio cantiere: marzo 2026)DisponibilitàMarzo 2027Per motivi di privacy, l’indirizzo fornito è puramente indicativo e il canone richiesto soggetto a trattativa riservata.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in locazione capannone industriale, sito a Fiorenzuola D'Arda, più precisamente in Via Adriano Longhi. L'immobile si presenta ottimamente rifinito, in ottimo stato di manutenzione. La struttura si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di 25 mq. Adatto a svariate tipologia di attività commerciali.Caratteristiche principali: Altezza interna capannone: 7,70 m (sottotrave 6,20 m)Accesso carraio e due portoni (dimensioni 4,40 x 4,20 m e 3 x 3,50)Dotazioni e impianti:Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria zona ufficiServizio igienico incluso spogliatoio e docciaImpianto elettrico, illuminazione industriale, allarmeSistema antincendio con manichette, uscite e luci di emergenza, porta tagliafuocoUBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è situato a Fiorenzuola d'Arda (PC), in posizione strategica facilmente accessibile dalla rete viaria principale e ideale per attività industriali o logistiche grazie alla vicinanza alle arterie di comunicazione. Il contesto circostante è composto da altre realtà produttive consolidate, garantendo una buona visibilità e funzionalità operativa.Altezza interna capannone: 7,50 m (sottotrave 6,50 m)Mensole per carroponte con capacità di 5 TONTre accessi carrai elettrici e tre portoni (dimensioni 4,50 x 5,00 m)Dotazioni e impianti:Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria zona ufficiImpianto di riscaldamento a gas nel capannoneReception attrezzata e area accoglienza10 servizi igienici complessivi, inclusi bagno disabili, docce e spogliatoi divisi tra maschili e femminiliImpianto elettrico certificato, illuminazione industriale, cablaggio datiImpianto di allarme e videosorveglianza interna ed esternaSistema antincendio con manichette, rilevatori di fumo, uscite e luci di emergenza, porta tagliafuocoImpianto aria compressaNumerosi posti auto esterni a disposizioneUBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è situato a Fiorenzuola d'Arda (PC), in posizione strategica facilmente accessibile dalla rete viaria principale e ideale per attività industriali o logistiche grazie alla vicinanza alle arterie di comunicazione. Il contesto circostante è composto da altre realtà produttive consolidate, garantendo una buona visibilità e funzionalità operativa.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in locazione capannone industriale, sito a Fiorenzuola D'Arda, più precisamente in Via Maestri del Lavoro D'Italia. L'immobile si presenta ottimamente rifinito, in ottimo stato di manutenzione e fronte tangenziale. La struttura si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 2.450 mq, di cui al piano terra 2.090 mq così distribuiti: 1.790 mq adibiti ad uso produttivo, 300 mq destinati a uffici, sale riunioni e area accoglienza, comprensivo di locali accessori, di spogliatoi e servizi igienici suddivisi tra maschile e femminile. Al primo piano è presente una zona uffici di 360 mq, arredati e con finiture di pregio. L'immobile si distingue per le finiture esterne con rivestimento in alluminio, le ampie superfici vetrate, l'ampio parcheggio e la curata area verde, elementi che valorizzano la costruzione e ne migliorano l'impatto nel contesto in cui è ubicata.Caratteristiche principali:Superficie capannone: 2.450 mqZona uffici: 660 mq totali (300 mq al piano terra + 360 mq al primo piano)Area esterna: 2.400 mqAltezza interna capannone: 7,50 m (sottotrave 6,50 m)Mensole per carroponte con capacità di 5 TONTre accessi carrai elettrici e tre portoni (dimensioni 4,50 x 5,00 m)Dotazioni e impianti:Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria zona ufficiImpianto di riscaldamento a gas nel capannoneReception attrezzata e area accoglienza10 servizi igienici complessivi, inclusi bagno disabili, docce e spogliatoi divisi tra maschili e femminiliImpianto elettrico certificato, illuminazione industriale, cablaggio datiImpianto di allarme e videosorveglianza interna ed esternaSistema antincendio con manichette, rilevatori di fumo, uscite e luci di emergenza, porta tagliafuocoImpianto aria compressaNumerosi posti auto esterni a disposizioneUBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è situato a Fiorenzuola d'Arda (PC), in posizione strategica facilmente accessibile dalla rete viaria principale e ideale per attività industriali o logistiche grazie alla vicinanza alle arterie di comunicazione. Il contesto circostante è composto da altre realtà produttive consolidate, garantendo una buona visibilità e funzionalità operativa.