Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Ugo Foscolo 27

AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN ZONA DI PRESTIGIOIn via Ugo Foscolo, a pochi passi dal centro storico e dal suggestivo Lungomare Valencia, ampio locale commerciale di circa 95 mq. posto al piano terra con vetrina fronte strada.L’immobile è ubicato in una posizione privilegiata che garantisce visibilità e comodi collegamenti, rendendolo ideale per l’esercizio di numerose attività commerciali.Distribuito su un unico livello che rende perfetta la fruizione degli spazi, si distribuisce in due aree principali molto ampie, un locale deposito e servizio.Finestrato anche nella parte retrostante, il locale gode di una buona illuminazione naturale e di un salubre ricircolo d’aria, avvantaggiato anche dall’altezza dei soffitti che ne permettono la personalizzazione in base alle proprie esigenze.Grazie alla versatilità dell’immobile e alla prestigiosa zona nella quale si trova, si presta a molteplici utilizzi, tra cui anche al cambio di destinazione d’uso da locale commerciale a civile abitazione, rendendolo idoneo anche per locazioni brevi ed offrendo così un’interessante opportunità di investimento con redditi stabili e duraturi nel tempo.Classe energetica: Esente.

Alghero – Attività sui Bastioni del Centro Storico.Nel cuore del Centro Storico di Alghero, direttamente sui celebri Bastioni, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione/bar già avviata, inserita in una delle location più iconiche e richieste della città.La posizione, di altissimo passaggio pedonale e di forte richiamo turistico, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un’attività con elevate potenzialità di crescita e redditività, in un contesto esclusivo e senza eguali.L’attività si sviluppa su un ampio locale al piano terra in locazione, affiancato da circa 120 mq di spazi esterni su suolo pubblico, così suddivisi:circa 70 mq direttamente sui Bastioni, con una vista mozzafiato sul mare, impreziosita dal profilo di Capo Caccia e dalla suggestiva presenza delle catapulte lungo le mura storiche;ulteriori 50 mq coperti da gazebo, attrezzati con bancone bar, ideali per un servizio continuo durante l’arco della giornata.Gli ambienti interni conservano tutto il fascino storico della struttura: l’ingresso, caratterizzato da un importante portone in legno, conduce a una prima sala con bancone bar in evidenza. I soffitti alti e a botte valorizzano l’atmosfera autentica del locale.Proseguendo si trovano le cucine interne, gli spogliatoi e i servizi, oltre a una seconda sala arredata con diverse sedute e dotata di soppalco ad uso deposito.Verso il fondo del locale si accede a una terza sala, arricchita da un elemento architettonico di grande impatto che sostiene un orologio decorativo, e da un secondo bancone bar. Questo ambiente è collegato a un magazzino e dispone di una seconda uscita sul retro, funzionale per la gestione dell’attività.Grazie agli ampi spazi, alla doppia area esterna e soprattutto alla posizione privilegiata sui Bastioni di Alghero, le potenzialità reddituali sono elevate, rendendo questa proposta una opportunità rara per chi cerca un investimento solido, distintivo e proiettato nel tempo.Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia.La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Alghero CENTRO, AMPIO e VERSATILE locale. 590 mq.Stai valutando l'acquisto di un AMPIO, LUMINOSO e DUTTILE locale?Lo GRADISCI in OTTIME CONDIZIONI e in ZONA di INTENSO STANDING? SI?Lo abbiamo appena messo in vendita.Per ogni commento contattami: professionecasa Alghero cell anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE. IL LOCALE SI CARATTERIZZA PER VARIE PECULIARITÀ; iniziamo: TRE AMPIE VETRATE, ubicate tutte fronte strada, donano e MASSIMIZZANO LA LUCE NATURALE CREANDO UN'ATMOSFERA ACCOGLIENTE E GRADEVOLE.Come noterai dalle planimetrie dello stato attuale, il layout e la GRANDEZZA DEL CESPITE CONSENTONO LO SVILUPPO ANCHE DI SPAZI ESPOSITIVI. La pianta del locale ha un altro vantaggio, puoi frazionarla facilmente per CREARE ALTRE UNITÀ IMMOBILIARI CON MOLTEPLICI DESTINAZIONI D’USO, per esempio: showroom, concept store, retail, uffici, MONO O BILOCALI AD USO RESIDENZIALE.L'asset attuale si compone al piano terra di un locale espositivo con servizio e disimpegno che ti permette di accedere a un cortile pavimentato ed esclusivo su cui è ubicato un locale polifunzionale. Una scala fa da ingresso al piano interrato (340 mq.!) talmente salubre che la proprietà lo utilizza come ULTERIORE SPAZIO ADIBITO A ESPOSIZIONE.Per la DUTTILITÀ DELL'IMMOBILE provo a ipotizzare (guarda l'ultima planimetria) una divisione del locale dove prevedo la realizzazione di DUE UFFICI, UN AMBULATORIO MEDICO E UN LOCALE AD USO ARCHIVIO ciascuno con il proprio INGRESSO INDIPENDENTE (come sempre più frequente viene richiesto). Il locale polifunzionale e il piano interrato potrai adattarli alle tue esigenze. FINITURE.LE CONDIZIONI sono MOLTO BUONE, tre le VETRATE in alluminio fronte strada (INSTALLATE A NUOVO nel 2020) tutte esteticamente eleganti, robuste e a risparmio energetico. Nell'ambiente principale al piano terra la pavimentazione è in laminato effetto parquet (sovrapposta ai pavimenti). SUPERFICI. Piano terra: locale esposizione mq. 185 + vano polifunzionale esterno mq. 65. (allo stato attuale su questo vano è in corso una pratica di sanatoria) + cortile pavimentato mq. 52. Piano Interrato: 340 mq. con altezza netta di mt 2,80. Tutte le unità immobiliari sono censite in Categoria Catastale C/2.LOCATION e CONDOMINIO. Siamo in via Marconi 7, AL CENTRO DI ALGHERO. LA VIA È CARATTERIZZATA DA VIVACI ATTIVITÀ QUOTIDIANE, per cui ha un ottimo flusso pedonale. Vicina al borgo storico “Alguer Vella� e al LUNGOMARE. Quota condominiale mensile € 120 circa.PREZZO. Euro 365.000,00. Il locale (intestato a proprietà privata) è libero e DISPONIBILE DA SUBITO.INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI.Per ogni chiarimento vieni in ufficio in via XX Settembre 29 o contattami al 347/0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella.

In posizione centrale e irripetibile, si vende licenza e arredo di uno snack bar avviatissimo e conosciutissimo in città. Ottimo investimento. Redditività documentata e dimostrabile.

Alghero, Proponiamo in vendita attività di ristorazione, avviata, situata in un contesto strategico caratterizzato dalla presenza di numerose strutture alberghiere sprovviste di ristorante, elemento che garantisce un importante flusso di clientela, soprattutto nella stagione estiva.Il locale commerciale, si sviluppa su una superficie interna di circa 220 mq e dispone inoltre di 75 mq di spazio esterno. Attualmente offre circa 120 coperti nel periodo invernale, che arrivano fino a 160 durante la stagione estiva. La cucina è completa di tutte le attrezzature, compreso il forno a legna, e gli impianti risultano certificati. La vendita comprende l’intera dotazione presente nel locale, inclusi arredi e attrezzature. Si tratta di un’interessante opportunità per operatori del settore o investitori che desiderino acquisire un’attività in punto strategico, completa di ogni dotazione e con ulteriori margini di sviluppo.Ulteriori informazioni saranno fornite esclusivamente presso i nostri uffici, previo appuntamento.Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia.La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Nel cuore pulsante di Alghero, proponiamo la cessione di un’avviata attività di ristorazione situata in una posizione di forte passaggio e visibilità. Il locale è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato sia gli impianti sia il design degli arredi, offrendo un’atmosfera moderna e accogliente. Il locale ha 60 coperti totali (30 in sala interna + 30 nell'ampia veranda esterna). Ideale per una conduzione familiare o per un team di professionisti del settore.Possibilità di acquistare anche le mura, garantendo massima stabilità nel tempo.Un investimento pronto all'uso, senza necessità di ulteriori interventi. Prezzo attività: € 135.000.

**Vendesi Bistrot e Bar con Vista Mozzafiato sul Mare**Scopri un'opportunità unica nel cuore del lungomare Dante! Questo incantevole bistrot e bar, situato in una posizione privilegiata con vista su Capo Caccia, è ideale per chi desidera avviare un'attività di ristorazione di successo. Disposto su due livelli, il locale è completamente ristrutturato e pronto all'uso. Al piano terra, un ampio bancone del bar accoglie i clienti, mentre un cucinotto separato permette la preparazione di piatti deliziosi. Con una capienza totale di 80 tavoli, il bistrot offre anche la possibilità di servire pasti all'aperto sotto ombrelloni recentemente acquistati.Il piano superiore è dedicato all'amministrazione e al deposito, rendendo la gestione dell'attività efficiente e funzionale. Gli spazi sono ben organizzati, con due bagni divisi per genere, adattati anche per persone con disabilità. La cucina è completamente ammobiliata e dotata di tutti i comfort necessari. Grazie all'aria condizionata e ai moderni sistemi d'allarme, ogni cliente potrà godere di un ambiente sicuro e confortevole.Aperto per colazioni, aperitivi, pranzi e cene, questo locale rappresenta una vera e propria gemma per gli amanti della buona cucina. Non perdere l'occasione di trasformarlo in una pizzeria o in un ristorante di alta qualità. Con 150 m² commerciali e 70 m² calpestabili, questo bistrot è la scelta perfetta per chi sogna di gestire un'attività di ristorazione in una delle location più belle della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! facciata rifatta da poco. L'affitto del locale è di 2500,00 mensile. Con contratto di locazione 6+6. ottimo fatturato.

attività di ristorazione e pizzeria, sia da asporto che ristorante con forno a gas. Ampia veranda con 10 tavoli esterni circa 40 persone, fronte porto dove si vede Capo Caccia, facile da trovare posteggio. Il locale interno è completamente ristrutturato, composto da due sale, che potrebbero essere adibite a ristorante e pizzeria come ora, oppure a pub e ristorazione. I tavoli interni sono circa 20 per cui ci starebbero circa 75 persone all'interno del locale. Si cede tutta la strumentazione per operare, dal forno a gas, alla cucina, frigo, forno, . L'attività è efficiente e lavora molto. La zona è di passaggio, dove si fermano di continuo autobus per turisti, e persone di passaggio, lavoratori per la pausa pranzo, vicino ad altre attività commerciali. Inoltre c'è il ripostiglio, il bagno di servizio e il bagno per i clienti. Inoltre ci sono due ampie vetrine che illuminano le due sale. Il canone di affitto per entrambe le sale è di 2250,00 mensile con contratto 6+6.

**A 50 m dalla spiaggia, vendesi storico hotel 3 stelle**Scopri un'opportunità unica di investimento con questo affascinante hotel storico a soli 50 metri dalla spiaggia. Con una superficie commerciale di 1.000 m² distribuiti su cinque piani, l'hotel dispone di 23 camere, tra cui 15 doppie, 4 triple e 2 singole, per un totale di 47 posti letto. Molte camere offrono balconi e vista mozzafiato sul mare, sul porto e sul centro storico, creando un'atmosfera incantevole per gli ospiti.Al piano terra, gli ospiti vengono accolti in una hall elegante che conduce a una sala colazioni ben attrezzata e a un angolo bar accogliente. Inoltre, ci sono due bagni per la clientela, un ufficio e un deposito biancheria, oltre a una camera doppia accessibile per disabili. Il 1° piano è destinato ad appartamento residenziale di circa 160 mq del proprietario, oltre a 2 camere doppie sul retro, raggiungibili con scala esterna con annesso bagno per il personale.Il secondo e il terzo piano dispongono di 8 camere ciascuno, di cui 1 singola, 2 triple e 5 doppie.Il quarto piano è il vero gioiello della struttura, con quattro camere doppie, di cui una accessoriata per disabili, e una grande terrazza panoramica di 90 mq, ideale per godere di momenti di relax con vista sul golfo. Costruito nel 1971, interessato dalla sopraelevazione del terzo e quarto piano nel 2006, recentemente restaurato, l'hotel è servito da ascensore, dotato di ingresso per disabili, impianti a norma, pannelli solari per l’acqua calda e pompe di calore.Nel sottotetto sono presenti i boiler dei pannelli solari installati sul tetto. Inoltre, ci sono quattro posti auto esterni nelle vicinanze.Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in una delle località più belle della costa occidentale sarda. Questo hotel rappresenta non solo un'attività redditizia, ma anche un luogo dove gli ospiti possono creare ricordi indimenticabili. Contattaci ora per ulteriori informazioni!Il contenuto del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.I clienti sono invitati a verificare presso il nostro ufficio la disponibilità e corrispondenza alla descrizione dell’annuncio, infatti, superficie, stato dell’immobile, ubicazione, spese condominiali, e altre indicazioni, potrebbero essere imprecise e oggetto di ulteriori verifiche.Sarà possibile visitare gli immobili solo a seguito della sottoscrizione del foglio di visita e dell’autorizzazione al trattamento dei dati personali.Siamo a disposizione per qualsiasi informazione sulle nostre proposte immobiliari ed eventuali consulenze relative alla compravendita.

Alghero, in ottima posizione, attività ristorante/pizzeria completa di arredi, 30 posti interni + 30 posti esterni.