Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Pellizza da Volpedo 36

In esclusiva, proponiamo in vendita locale commerciale in posizione di forte passaggio ed ottima esposizione su strada. Internamente i locali sono datati ma conservati in ottime condizioni. Maggiori informazioni in ufficio.

VENDESI immobile indipendente ad uso commerciale e/o residenziale. Superficie complessiva su tre piani, circa 900 mq. Situato nel centro storico di Tortona (AL), tra due vie principali che intersecano entrambe, a soli 100mt., la nota via Emilia. Disposto su tre piani a pianta rettangolare, dimensioni di ciascun piano, L.9mt. circa, P.33mt. circa, H.4mt. circa. In ottime condizioni, interamente piastrellato, impianto elettrico e di aereazione recente. Edificio attualmente frazionato in due parti, su due piani per ciascuna parte. Munito di certificazioni, compresa classe energetica ACE/APE. Richiesti 219.000 euro per ogniuna delle due parti, non trattabili. Richiesti 395.000 euro per l'intero immobile, non trattabili. DESCRIZIONE. Il piano terra a superficie aperta, entrata anteriore e posteriore su due diverse vie principali, il lato frontale è a doppio ingresso con ampissimo posto auto interno, vetrata laterale e portoncino per accesso al piano superiore, possibilità di ricavare internamente un posto auto aggiuntivo, relativi saliscendi protettivi metallici, zona bagno con antibagno, sanitari e piatto doccia, nuova zona bagno a norme handicap con antibagno, bagni doppi, sanitari e porta a scorrimento, vano centrale termica con caldaia, addolcitore e doppi grandi motori Daikin per climatizzazione. Il piano superiore a superficie aperta è raggiungibile da nuove e rifinite rampe di scale, esiste studio di ristrutturazione per ricavare due ampi appartamenti o due trilocale più un bilocale, H.4,85mt. al colmo del tetto che consente di ricavare un'ulteriore piano mansardato con lucernari, ampio balcone e terrazzo lungo tutta la lunghezza delle due facciate, quattro grandi finestre e quattro grandi porte finestre a tre, infissi in legno con vetri a camera, relative persiane in legno, quattro finestre basculanti laterali, nuova zona bagno di pregio con antibagno, doppi bagni, doppi sanitari. Il piano interrato ha nove pilastri di sostegno posti linearmente lungo l'interasse centrale dell'edificio, locale centrale termica con due grandi generatori di calore e due grandi motori per la climatizzazione marca Daikin.

Cessione attività di bar/ristorante nel cuore di Tortona. Completo di tutto il necessario per iniziare subito a lavorare. Il locale dispone di sala somministrazione, cucina, 3 bagni, diversi spogliatoi e disimpegni, ampia cantina. La richiesta è di 80.000€ (almeno 20.000€ per iniziare a lavorare subito) e 1500€ mensili di affitto. Foto illustrative, per prenotare una visita oppure per avere più informazioni, chiama oggi stesso.