Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Monti Diana 24

A PORTO ROTONDO, Olbia: proponiamo in vendita nella Piazzetta dei Ginepri, nella nuova Darsena del Porto, un locale commerciale di circa 130 mq completo di servizio con 3 vetrine sul porto. Ubicato in un’area con molte attività di ristorazione e a due passi dal parcheggio del vicino supermercato, è un punto di passaggio obbligato per raggiungere la nuova struttura alberghiera, di recente apertura, da cui dista solo pochi minuti. Il locale ha l’impianto di aereazione e di aspirazione ma attualmente manca la canna fumaria.L’immobile viene venduto completamente arredato ed oltre che dei macchinari è comprensivo di tutto l’arredamento.Ottima opportunità. Spese consortili mensili € 104,00 – Spese condominiali mensili € 22,00.RIF: 415 BAR*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi.

Vendo locale ad uso commerciale categoria catastale C1 con vano cortile posteriore.Superficie totale di 80 metri quadri, composti da 60 interni e 20 esterni.In possesso dell'intera documentazione di agibilità e abitabilità, nonché delle varie conformità alle varie normative vigenti di sicurezza, antincendio, eccImpianto idraulico ed elettrico a norma semi-nuovi.Impianto di condizionamento nuovo e ristrutturazione compresa coibentazione tetto appena effettuata.Possibilità di sopraelevare.190.000 €NO PERDITEMPO

Olbia – Ampio fondo commerciale situato in zona di forte passaggio, nelle immediate vicinanze del mare.L’immobile si distingue per l’altezza interna di 4,50 metri, che lo rende particolarmente versatile per diverse tipologie di attività.È composto da ampia zona commerciale, magazzino e due servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità.Sono da prevedere parziali lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

INVESTIMENTO DI PRESTIGIO San Pantaleo - Locale CommercialeNel cuore pulsante di San Pantaleo, il borgo artistico più iconico della Gallura, a pochi minuti da Porto Cervo e la Costa Smeralda, proponiamo in vendita l’immobile commerciale che ospita la celebre Osteria Fresco, un brand riconosciuto che si sposa perfettamente con l'estetica autentica e chic del borgo. Un'opportunità d'investimento rara in una delle location più esclusive della Sardegna, caratterizzata da un turismo internazionale di alto livello e da una stagione prolungata. L'immobile si trova in Via Zara, 45, la strada centrale del borgo di San Pantaleo, incastonato tra i maestosi picchi di granito. La zona è famosa per il suo mercato settimanale del giovedì, le gallerie d'arte e i boutique hotel, attirando ogni anno migliaia di visitatori d'élite provenienti da tutto il mondo. SCHEDA TECNICA E COMPOSIZIONE Superficie Totale: 135 mq Area Somministrazione: sala interna con arredamento curato e bancone bar professionale. Dehors/Esterno: Area esterna esclusiva, fondamentale per la capacità ricettiva durante la stagione estiva. Cucina: Laboratorio cucina completamente a norma con canna fumaria. Servizi: Bagno per la clientela e servizio privato con spogliatoio per il personale. Stato Conservativo: Eccellente, con impianti certificati e manutenzione costante. DATI FINANZIARI Prezzo richiesto: € 750.000 Redditività: l'investimento è configurato per offrire una resa annua del 6/7% Contratto di locazione: al fine di garantire la continuità aziendale, il venditore stipulerà con l'acquirente, contestualmente all'atto di compravendita, un nuovo contratto di locazione commerciale (6+6) PERCHÉ INVESTIRE QUI Acquistare le mura dell'Osteria Fresco non significa solo comprare un immobile, ma acquisire un asset finanziario sicuro. San Pantaleo ha visto negli ultimi anni una crescita esponenziale dei valori immobiliari. La presenza di un inquilino come "Fresco" garantisce un flusso di cassa costante e immediato, senza i rischi legati a locali sfitti o da ristrutturare. In caso di futuro rilascio questo immobile gode di un'appetibilità tale da garantire il subentro immediato di nuovi conduttori di alto profilo.

Azienda agricola vitivinicola.Descrizione e ubicazione del complesso aziendale.L'area che ospita l'azienda è situata in una zona agricola del settore nord orientale della Sardegna, in agro comunale di Olbia. Precisamente nella località di Loiri nella frazione di Berchiddeddu.Si giunge all'azienda da Olbia percorrendo la strada provinciale 24 che conduce a Loiri.I principali parametri volumetrici dell'intervento sono i seguenti.Superficie del lotto. Metri quadri 135.653.Superficie non residenziale, metri Quadri 575,26.Superficie coperta, metri quadri 714,89.Descrizione dei fabbricati aziendali.La cantina.Il fabbricato che ospita la cantina risulta ubicato a margine degli appezzamenti vitati, in prossimità dell'accesso all'azienda.Tutte le aree circostanti la struttura sono stata sistemate con gradonata in blocchi di pietra granitica e aree a verde con essenze arboree autoctone.La cantina, organizzata in più reparti adibiti alla gestione dei vari processi enologici, dalla ricezione delle uve e alla lavorazione, per proseguire con la vinificazione, la maturazione, l'affinamento in vasi o in botti e l'invecchiamento in barrique, l'imbottigliamento e lo stoccaggio del prodotto finito. L'edificio è così articolato.Settore al piano terra, dotato di un porticato della superficie di circa 59 m quadri sul prospetto settentrionale.Comunicante con la cantina ma con ingresso preceduto da un portico sul lato ovest e di circa 32 m quadri, si trova la zona uffici amministrativi, laboratorio analisi, i servizi igienici e gli spogliatoi.Sul blocco uffici e servizi è presente una zona soppalcata della superficie di circa 135 m quadri, realizzata con struttura lignea, cui si accede mediante scale interne.Sempre su prospetto ovest, ma con accessi separati, si trovano i locali per gli impianti tecnologici: refrigeratori. Compressori, quadri elettrici, autoclavi.La superficie è coperta costruita ammonta a 765 mq più i porticati per ulteriori 91 mq.Il vecchio stazzo.L'edificio preesistente, rispetto alla cantina sopra descritta, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con superficie lorda di circa 80 mq, che comprendono locali di soggiorno. La cucina ed i servizi, oltre a due verande coperte di complessivi 75 mq, il piano seminterrato di superficie pari a quella del piano terra, adibito a cantina.Altri fabbricati rurali.All'interno dell'area azienda sono inoltre presenti i seguenti fabbricati rurali, Per un totale di 329 mq.Descrizione, terreni agricoli e delle colture.La superficie terriera complessiva di proprietà della società agricola è di ha 13.51.31La superficie netta dei terreni vitati e di ha 9.01.80 La giacitura dei terreni che ospitano i vigneti e sub pianeggiante collinare con esposizione ideale per il ciclo vegetativo della vite. Gli appezzamenti sono tutti agevolmente raggiungibili mediante una ramificata rete viaria interna collegata alla strada provinciale.I vigneti e le varietà autorizzate.La piantagione viticola è stata messa a dimora tra l'anno 2005 e l'anno 2010, per cui Oggi si riscontrano settori vitati di età variabile tra i 13 e i 9 anni.Qualità delle uve, Come da elenco allegato.Condizioni vegetative.Lo Stato agronomico vegetativo delle vigne risulta decisamente buono per il fatto che sono correttamente eseguiti gli interventi necessari per tenere in vigore la piantagione e garantire la produzione di uve per la vendemmia.Bacino di accumulo idrico.L'azienda risulta dotata di un sistema integrato per la gestione delle risorse idriche, costituito da quattro pozzi trivellati profondi circa 150 m e un grande bacino di accumulo della capacità di circa 6000 m³, distante circa 300 m dalla cantina alimentato da sorgenti naturali.La rete irrigua è installata stabilmente su 9 ettari di vigna.Valore complessivo del compendio vitivinicolo e richiesta euro 2.726.000.

La G. Immobiliare propone in vendita a Olbia, in via Roma, una delle vie più trafficate della città, le storiche mura di un bellissimo locale ad alta visibilità. negli ultimi anni ha ospitato un famosissimo ristorante.L’immobile è adatto per diverse categorie sia commerciale che professionale.

OLBIA – VIALE ALDO MORO | CESSIONE RAMO D’AZIENDA PIZZERIANel cuore pulsante di Olbia, in Viale Aldo Moro, la via più commerciale e ricercata della città, proponiamo in vendita ramo d’azienda di avviata pizzeria situata in posizione strategica ad altissima visibilità e fortissimo passaggio pedonale e veicolare.L’attività fa parte di una catena di pizzerie tra le più frequentate in città, sinonimo di qualità e riconoscibilità del marchio, con clientela fidelizzata e consolidata nel tempo.- Fatturato dimostrabile- Ottimo volume d’affari- Posizione premium- Elevato potenziale di crescitaSoluzione ideale per imprenditori del settore o per chi desidera investire in un’attività già strutturata, con brand affermato e format vincente.PREZZO DI VENDITA € 65.000. Disponibilità immediata.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187, contattare l'agenzia al numero o via e-mail all'indirizzo.RIF. 14/26.

Direttamente sull'iconica passeggiata di Porto Rotondo si vendono attività e mura della storica gelateria e vineria Magic Du Port. Attrezzatura completa e nuovissima delle migliori marche con un'esposizione invidiabile sulla più bella area pedonale di Porto Rotondo rendono unica questa opportunità imprenditoriale. La grandissima capacità ed empatia della attuale gestione hanno reso questo luogo iconico e riconosciuto per chiunque frequenti la prestigiosa località sarda. I clienti, che siano diportisti di passaggio con la propria imbarcazione o residenti in questa splendida parte della Sardegna, sanno che dalla colazione fino al dopo cena possono trovare al Magic Du Port qualità e servizio top.

Proponiamo in vendita con 20 anni di attività e clientela consolidata, a pochi km aeroporto e porto di Olbia. Introvabile concessione, sull’acqua fronte mare. 180 lettini, 115 ombrelloni interamente rinnovati estate 2025 posti a sedere all'esterno più 50 della veranda. gazebo coperto, verandato. Attrezzature in ottimo stato, pronto per essere avviate prossima stagione 2026. Parcheggio comodo a pochi metri per i clienti in condivisione Passerella fino a riva accessibile ai disabili. Completano la proprietà un piccolo bar attrezzato di proprietà, per colazioni, aperitivi, piccola ristorazione ampliabile. Licenza che permette di stare aperti anche alla sera e tutto l'anno. Pannelli solari nuovi, energia gratis. Attività avviata con clientela consolidata e collaborazioni con residence confinanti. No affitto e gestione. Prezzo trattabile ed eventuale pagamento dilazionato. Per info contattare David & Carlo. Max Immobiliare: scrivere: NB: prima e seconda stagione con diritto di riscatto euro 60 mila conto anticipo a stagione consumi luce e acqua inclusi per il bar; attività balneari restano al proprietario. Totale euro 120 mila da scontare sul prezzo di acquisto. è uno stabilimento balneare situato nella splendida cornice naturale, a pochi minuti da Olbia, parking gratis. Con la sua spiaggia di sabbia bianca e il mare cristallino, rappresenta una meta ideale per chi desidera una giornata di relax e benessere immerso nella bellezza autentica della Sardegna. È perfetto per coppie, famiglie, gruppi di amici e amanti degli sport acquatici.La struttura coniuga l’atmosfera selvaggia del litorale sardo con servizi moderni e curati: dal noleggio di attrezzature da spiaggia alla possibilità di gustare snack e drink in un’area ristoro ombreggiata, fino alle attività in mare come SUP, canoe e pedalò. Lo staff è sempre disponibile, pronto a rendere ogni esperienza piacevole e senza pensieri.Spiaggia attrezzata con ombrelloni e lettini disponibili a noleggio; • Bar e area ristoro con snack, bevande fresche e piatti leggeri; • Noleggio pedalò, canoe e SUP per vivere il mare in modo attivo e divertente; • Assistenza in spiaggia garantita da personale cordiale e professionale; • Ambiente tranquillo e naturale, ideale per rilassarsi lontano dal caos cittadino; • Accesso comodo anche per chi arriva dall’aeroporto o dal centro di Olbia.

A soli 6 minuti a piedi dalla spiaggia di Porto Istana, una delle più suggestive del litorale olbiese, rinomata per le sue acque cristalline e la vista spettacolare sulla maestosa Isola di Tavolara, proponiamo in vendita un residence esclusivo con grande potenziale di valorizzazione.Immerso in 2.000 mq di terreno privato, arricchito dalla tipica vegetazione mediterranea, il complesso si distingue per la sua architettura a ferro di cavallo, che avvolge armoniosamente una grande piscina centrale, creando un’atmosfera riservata ed elegante.Il residence è composto da 23 appartamenti di diverse metrature, suddivisi tra bilocali e trilocali, già operativi per la locazione turistica. Grazie alla crescente richiesta della zona e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un investimento di alto valore, con eccellenti prospettive di sviluppo nel settore dell’ospitalità premium.Pur trovandosi in un’oasi di tranquillità, il residence gode di una posizione eccezionalmente comoda. L’Aeroporto Internazionale di Olbia Costa Smeralda e il Porto di Olbia si trovano rispettivamente a 5 e 10 minuti di auto, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni italiane ed europee. A soli 10 minuti, il centro di Olbia offre una vasta scelta di boutique, ristoranti e servizi, unendo perfettamente praticità e riservatezza.A breve distanza si trovano anche Murta Maria e Porto San Paolo, due località turistiche vivaci e ben servite, ideali per lo shopping quotidiano e per godersi l’atmosfera dei bar, ristoranti e del caratteristico mercatino estivo.Inserito nell’Area Marina Protetta di Tavolara e Molara, questo residence rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un angolo di paradiso, tra mare, natura e comfort esclusivi.La vendita comprende:· Intero complesso immobiliare, composto da 23 appartamenti indipendenti tra bilocali e trilocali· Struttura operativa con reception e servizi dedicati· Ampia piscina attrezzata con area solarium· Terreno privato di 2.000 mq, immerso nella macchia mediterranea· Parcheggio riservato per ospiti e personalePerché acquistarlo?1 Posizione esclusiva2 A pochi passi dalla spiaggia3 Ottimo investimento immobiliare4 Attività avviata con grande potenziale 5 A 5-10 minuti da aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda e porto OlbiaMaior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali.