Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Matteotti 43

Porto ceresio - in vendita locale commerciale fronte lagoProponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale a Porto Ceresio, situato in posizione privilegiata fronte lago.Porto Ceresio, incantevole borgo sul Lago di Lugano, è una meta amata per il turismo e la tranquillità del paesaggio naturale. La vicinanza al lago offre un’atmosfera unica e un costante afflusso di visitatori, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera avviare una nuova attività commerciale.Il locale, libero e disponibile da subito, si trova al piano terra e si estende per 178 mq.L’ingresso accoglie i clienti con un caratteristico bancone in mattoni e vetrina fronte lago. Sul retro, un locale tecnico e una dispensa completano le funzionalità necessarie per un’attività, ad esempio, di ristorazione o bar. Un breve corridoio conduce alla sala principale, dove è possibile allestire tavoli e sedie per ospitare i clienti. La sala è spaziosa e il soffitto, ad arco con mattoni a vista, contraddistinguono il suo stile unico. Sono presenti inoltre due bagni per garantire il massimo comfort agli ospiti.Lo stato di conservazione è buono, anche se qualche miglioria potrebbe valorizzare ulteriormente l’ambiente. Il contesto è ottimale: siamo proprio di fronte al lago, un valore aggiunto per attrarre una clientela che apprezza l’eleganza del luogo.Caratteristiche principali:- 178 mq al piano terra- Fronte lago- Libero e disponibile subitoPer ulteriori informazioni o per fissare la tua visita, non esitare a contattarci.Questa è un’opportunità unica per chi vuole investire in una location di prestigio e con potenziale commerciale sul Lago di Lugano.

All'interno di un fabbricato interamente ricostruito ad inizio anni 2000, su strada di forte passaggio e con un grosso parcheggio comunale fronte ingresso, proponiamo in vendita ampia unità immobiliare ad uso commerciale attualmente affittata con regolare contratto di locazione per un'attività di bar con somministrazione. Rendita annua garantita pari a 19.200,00 Euro.Al piano rialzato troviamo la sala bar, un porticato coperto, un terrazzo, i servizi ed un locale accessorio. Collegato internamente con una scala accediamo al piano interrato dove vi sono wc e spogliatoio del personale, due ripostigli ed un ampia autorimessa di 141 mq da utilizzare anche come magazzino.In caso di interesse è possibile procedere con un acquisto in blocco di tutto il fabbricato, che comprende anche un appartamento di 131 mq posto al 1° ed ultimo piano (prezzo richiesto 177.000,00 Euro).