Legnago, Piazza Garibaldi 2, angolo via Roma, il cuore commerciale di Legnago si rinnova…Nel punto di maggior prestigio e visibilità di Legnago, dove batte il cuore della vita cittadina e dei grandi eventi, proponiamo in locazione un immobile commerciale unico. Questo locale rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca una vetrina di assoluto rilievo.Caratteristiche principali:Superficie versatile: attualmente dispone di 160 mq calpestabili circa, con la possibilità unica di espansione fino a 275 mq calpestabili circa, adattandosi perfettamente a progetti di ampia scala.Visibilità straordinaria: ben 5 vetrine che si sviluppano su un fronte di 24 metri lineari circa, espandibili fino a 8 vetrine su un fronte complessivo di 34 metri lineari circa, garantendo una luce naturale costante e una presenza scenica impareggiabile sulla piazza.Plateatico esterno: possibilità di ottenere la concessione per un ampio plateatico, elemento fondamentale per attività di ristorazione e bar che desiderano offrire un’esperienza esclusiva all’aperto.Comfort ed impianti: l'immobile è termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione, pronto per garantire il massimo comfort ai futuri clienti con possibilità di avere da 2 a 4 bagni.Perché sceglierlo?Questo negozio, memoria del glorioso “Bar PAGLIA" è testimone della storia commerciale di Legnago. Grazie alla sua posizione d’angolo dominante sulla piazza Garibaldi e su via Roma, beneficia di un flusso pedonale continuo. È la location ideale per un bar di tendenza, una pasticceria contemporanea o un ristorante raffinato, ma la versatilità degli spazi lo rende perfetto per qualsiasi attività che punti all'eccellenza.Considerata l’esclusività , la versatilità e l’espandibilità del negozio, stiamo raccogliendo le proposte degli aspiranti conduttori, al fine di valutare il progetto, offrire un prodotto su misura e ridonare al nostro paese il prestigio commerciale che merita. Non perdere l'occasione di posizionare il tuo brand nel luogo dove tutto accade…APE “E� con rendimento pari a 254,12 Kwh/mq anno.Le presenti informazioni, foto, rendering, video e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Contattaci per visitare l’immobile allo 0442.601514.
