Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Lago Maggiore 42

TORVAIANICA – CENTRALE – Via La Spezia, proponiamo la vendita di un locale commerciale (C/1) di 97 Mq posto al piano terra con 4 vetrine su strada e su due lati ad angolo, situato in una delle zone più centrali della località.L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal mercato rionale, a soli 400 metri dal mare e circondato da tutte le principali attività e servizi essenziali, garantendo così un'ottima visibilità e un costante passaggio pedonale durante tutto l'anno grazie alla presenza dei residenti.Il locale si caratterizza per un’ampia metratura e la possibilità di realizzare diverse distribuzioni degli spazi interni, rendendo questo locale adatto a molteplici destinazioni d'uso commerciali. attualmente è diviso in due ambienti, ci sono due bagni di cui uno per disabili entrambi con finestra.Il locale si presenta da riammodernare, è presente pavimentazione in ceramica uniforme in tutti gli ambienti, porta-vetrina e vetrine in alluminio verde e vetro. Il fabbricato esternamente è stato oggetto di una completa ristrutturazione. La posizione centrale lo rende ideale per qualsiasi attività commerciale o studio professionale.La richiesta è di € 135.000.

**Attività Commerciale in Vendita a Pomezia**Scopri un'opportunità unica nel cuore di Pomezia! In vendita un bar accogliente e ben avviato, situato in Via Roma, una delle zone più vivaci della città. Questo locale di 56 mq calpestabili offre un'intensa visibilità grazie al suo posizionamento strategico, con un elevato passaggio pedonale che garantisce un flusso costante di clienti. Il bar è dotato di due ampie vetrine che permettono una luminosità naturale e invitano i passanti a entrare. Nel retro troviamo piccolo laboratorio attrezzato, ideale per servire alimenti freddi e bevande alcoliche e superalcoliche. Inoltre, il bagno è completo di tutti i servizi necessari per il tuo personale e i clienti. Non perdere l'occasione di gestire un'attività con una solida reputazione e una clientela affezionata. Il locale include anche una tavola calda per alimenti freschi e un'area esterna perfetta per posizionare tavolini, creando così uno spazio accogliente per i tuoi clienti. La cessione avviene senza mura, offrendo flessibilità per il tuo investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Quest’immobile viene venduto tramite asta online.La presente vendita corrisponde a 21 unità commerciali poste al piano terra, site nel comune di Pomezia (RM), via Naro 10 e via Padova. L'unità è parte di un Complesso Immobiliare denominato “Le Magnolie� composto da 3 fabbricati che si elevano su 7 livelli fuori terra, disposti ad “U� intorno ad un cortile centrale pavimentato carrabile e di una piastra interrata che si sviluppa su 2 livelli. L’immobile è sito in zona periferica del Comune, all’interno del perimetro dell’Area produttiva (distante dal centro 1,5 km) caratterizzato da una destinazione d’uso prevalentemente produttiva.Le unità in oggetto adibite a negozio, sono ubicate al piano terra, con accesso da piazzale comune antistante, ed accesso carrabile.Si presentano suddivisi in 3 locali, ben rifiniti, in discreto stato di manutenzione, attualmente destinati ad esposizione.Il 1° locale è costituito dai seguenti subalterni: e 814, di complessivi 491 mq. Composti ciascuno da un ambiente principale, bagno ed antibagno.Il 2° locale è costituito dai seguenti subalterni: e 824, di complessivi 2.266 mq. Alcuni di tali subalterni sono composti da 2 servizi igienici.Il 3° locale è costituito dai seguenti subalterni: e 831, di complessivi 799 mq. Alcuni di tali subalterni sono composti da 2 servizi igienici.L’impianto elettrico è autonomo, l’impianto idrico è destinato solo ai servizi, l’impianto di climatizzazione è a pompa di calore solo per i subalterni del locale di 491 mq. L’illuminazione è a controsoffitto a risparmio energetico. I servizi sono dotati di filtro.Risultano occupati.In Perizia 2019 gli immobili sono descritti come unità da 2 a 22.Superficie utile lorda coperta: 3.846 mqSuperficie utile Piazzale comune: 4.100 mq (da dividere in quota)Piena proprietà:Negozi (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterni e 831 - Cat. C/1Quota di 1/2 di proprietà:Piazzale comune (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 967 - BCNCPresenti difformità, riferite alle planimetrie catastali in quanto non sono state realizzate le tramezzature interne e risultano essere stati realizzati solo alcuni servizi (altri solo predisposti).Per ulteriori informazioni si rimanda alla Perizia Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato.Da oltre 10 anni Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze.Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta.Contattaci subito.

Quest’immobile viene venduto tramite asta online.La presente vendita corrisponde a 117 unità, site nel comune di Pomezia (RM), via Naro 10 e via Padova. Le unità fanno parte di un Complesso Immobiliare denominato “Le Magnolie� composto da 3 fabbricati che si elevano su 7 livelli fuori terra, disposti ad “U� intorno ad un cortile centrale pavimentato carrabile e di una piastra interrata che si sviluppa su 2 livelli. L’immobile è sito in zona periferica del Comune, all’interno del perimetro dell’Area produttiva (distante dal centro 1,5 km) caratterizzato da una destinazione d’uso prevalentemente produttiva.Le unità in oggetto sono costituite da:- 1 Negozio posto al piano primo seminterrato, di superficie pari a 7.672 mq. Presenta accesso tramite i corpi scala interni e da ascensore per accesso ai disabili. Risulta ben rifinito ed in buono stato di manutenzione, presente impianto elettrico autonomo, impianto di allarme, impianto di ventilazione meccanica e dotato di impianto idrico per servizi igienici. L’illuminazione è a controsoffitto a risparmio energetico.- 1 Magazzino ubicato al secondo piano seminterrato, di superficie pari a 3.888 mq. Presenta accesso tramite i corpi scala interni e dalla rampa di accesso alle autorimesse, risulta al grezzo e con pavimentazione industriale impermeabile ed antisdrucciolevole, in buono stato con impianto elettrico a vista.- 114 Box auto in autorimessa posta al piano primo e secondo seminterrato, presenta accesso dalla rampa scoperta di Via Padova e da accesso pedonale interno tramite diversi corpi scala. Tutti i box sono raggiunti da una bocchetta dell’impianto di ventilazione meccanica, presentano illuminazione indipendente del tipo a vista. Le superfici utili variano da 11 a 18 mq.- 1 Cabina elettrica posta al piano seminterrato con accesso da rampa esclusiva del negozio (sub. 961), con servitù di elettrodotto.In Perizia 2019 gli immobili sono descritti come unità da 23 a 139. Risultano indicate in Perizia 116 unità ma trattasi di 117.Superficie Negozio: 7.672 mqSuperficie Magazzino: 3.888 mqPiena proprietà:Negozio (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 961 - Cat. C/1Magazzino (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 807 - Cat. C/2Box auto (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterni e 958 - Cat. C/6Cabina elettrica (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 962 - Cat. D/1Quota di 1/2 di proprietà:Piazzale comune (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 967 - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato.Da oltre 10 anni Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze.Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta.Contattaci subito.

Pomezia centro - Largo Catone - Cedesi attività commerciale con contratto locazione in essere 6+6 con canone di locazione annuo di euro 14.400, 00.

Proponiamo in vendita le mura di un bar già locato, una soluzione ideale per un investimento a reddito sicuro. La proprietà è costituita da due ampi locali, due bagni e cinque vetrine su strada che assicurano un'eccellente visibilità commerciale. La superficie complessiva dell'immobile è di circa 100 mq. Attualmente locato con un regolare contratto di affitto, garantisce un ritorno finanziario immediato. Ubicato in una posizione strategica con un elevato flusso sia pedonale che veicolare, rappresenta un'opportunità imperdibile per gli investitori.

Proponiamo in vendita bar/gastronomia ben avviato e con presenza storica sul territorio. Posizionato in posizione strategica a Pomezia, precisamente in Largo Mameli 3, zona di forte passaggio sia veicolare che pedonale (Bivio di Pomezia). Contratto di locazione 6 + 6 anni da sottoscrivere ex novo con la proprietà. Caratteristiche del Locale Superficie interna: circa 25 mq, organizzati in maniera funzionale. Veranda esterna ampliata: 30 mq coperti, ideale per servizio ai tavoli, aperitivi, pranzi veloci e gastronomia. Due ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità. Punti di Forza Attività ben avviata e conosciuta nella zona. Locale facilmente gestibile, perfetto per conduzione familiare. Area esterna ottimale per incrementare coperti e lavorare tutto l’anno. Posizione strategica al Bivio di Pomezia, vicino ad altre attività commerciali e alla fermata dei mezzi. Ideale per: Bar, caffetteria, bistrot, gastronomia, tavola calda/fredda, piccola ristorazione. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è chi, da oltre 30 anni, si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM).

Pomezia - Via Varrone Si propone in vendita un'attività commerciale situata nel centro di Pomezia, in una zona strategica e di forte passaggio.L'immobile si trova al piano terra di un edificio ed è libero al rogito, pronto per essere occupato.La sua posizione su strada garantisce una grande visibilità e facilità di accesso per i clienti. Gli interni sono costituiti da due locali ben disposti, che offrono ampi spazi e una distribuzione ottimale per organizzare al meglio l'attività.Presente anche un bagno per i clienti, dotato di tutti i servizi necessari. L'immobile è in ottimo stato di conservazione grazie a una regolare manutenzione e ai materiali di qualità utilizzati.Corrispettivo del materiale interno con un valore indicativo di € 5.000. 00Nel prezzo viene venduto tutta la strigliatura interna, forno, bancone, affettatrice, tavoli, sedie, ecc.Le stanze sono separate da muri, offrendo così una maggiore privacy e tranquillità all'interno dell'attività. L'area cucina, in formato cucinotto, è ideale per preparare e servire snack, caffè e bevande, garantendo così un servizio completo ai clienti.L'immobile è dotato di riscaldamento climatizzato, garantendo un ambiente confortevole e adatto a tutte le stagioni.Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria/elettrico, per un'ottima efficienza e un risparmio energetico. L'attività è disposta su un unico piano, rendendola facilmente accessibile e agevole da gestire.Il totale dei metri quadrati è di 50, di cui 45 calpestabili, offrendo così ampi spazi per organizzare al meglio l'attività. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona centrale e di forte passaggio, con ampia visibilità e comodità di accesso.Grazie alla sua ottima conservazione, alle stanze separate da muri e ai servizi presenti, rappresenta una soluzione ideale per un'attività di successo.La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate."I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE".

Torvaianica, proponiamo in vendita un’attività di Bar – Gelateria – Tavola Calda, situata in posizione centrale, con flusso costante di clientela durante tutto l’anno, sia residente sia stagionale.Gli ampi spazi interni ed esterni garantiscono un ambiente funzionale e ben organizzato, idoneo a lavorare in ogni periodo dell’anno, con possibilità di gestione dinamica tra servizio al banco, somministrazione ai tavoli e utilizzo dell’area esterna.Elemento di particolare interesse è la presenza di canna fumaria esterna, che apre a un’evoluzione dell’attività verso format più strutturati di ristorazione, previo eventuale adeguamento tecnico-impiantistico e verifica dei requisiti normativi.Tale caratteristica amplia significativamente le potenzialità di sviluppo, consentendo di valutare un posizionamento anche come ristorante o bistrot.L’attività presenta ulteriori margini di crescita e possibilità di potenziamento, rendendola un’opportunità concreta per imprenditori del settore che intendano investire in una realtà già avviata, con prospettiva di ampliamento dell’offerta. La location strategica nel centro di Torvaianica assicura visibilità, accessibilità e continuità operativa.Affidati a chi opera esclusivamente nel settore non residenziale.Tecnocasa Immobili per l’Impresa è l’unica rete in Europa specializzata nel settore commerciale e industriale. Per operazioni che richiedono competenza reale, evita interlocutori generalisti.

Opificio Industriale a Pomezia – Investimento Chiavi in Mano con Rendimento ImmediatoPrezzo di vendita: € 1.250. 000Canone di locazione garantito: € 6.000/mese (contratto 9+9 con fidejussione bancaria)Tipologia: Capannone industriale con uffici, servizi e pannelli solariSuperficie interna: 2.000 m²Corte esclusiva: 1.865 m²Ubicazione: posizione strategica nel distretto industriale di PomeziaDescrizione dell’immobileQuesto capannone industriale rappresenta un’opportunità unica per investitori:Ampia struttura su due piani, con spazi modulari e immediatamente operativi: Piano Terra (H=6 m): locali industriali, uffici, servizi, ripostigli e locali controllo. Piano Primo (H=2,7 m): archivi, spogliatoi e locali accessori.Superficie interna di 2.000 m²con corte esclusiva di 1.865 m² per carico/scarico e parcheggi.* Dotato di pannelli solari, riducendo i costi energetici e aumentando la sostenibilità.* Immobile regolare, agibile e conforme a tutte le normative urbanistiche, edilizie e catastali.investimento Sicuro e Redditizio* Contratto di affitto 9+9 a € 6.000/mese, con fidejussione bancaria a garanzia del pagamento.* Il contratto sarà stipulato direttamente con il nuovo proprietario, garantendo reddito immediato e sicuro.* L’attuale locatario è un’azienda solida e affidabile, con storico impeccabile.* ROI stimato: € 6.000 × 12 mesi = € 72.000 annui → circa 5,8% lordo, con possibilità di incremento in caso di aggiornamento canone. Questa è un’opportunità chiavi in mano: acquisti un immobile solido, redditizio e pronto all’uso, con locatario affidabile e contratto già predisposto, in una posizione strategica e con ampie superfici operative. Ideale per investitori che cercano sicurezza, rendimento e un patrimonio immobiliare di qualità.