Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Giovanni Presta 23

**Locale Commerciale in Vendita - Zona Salesiani**Scopri un'opportunità unica nel cuore di Salesiani! Questo locale commerciale, attualmente locato con un canone mensile di 750 euro, offre un'ottima rendita. distribuiti su due piani, il piano terra di circa 65 mq è ideale per attività di ristorazione o altri tipi di commercio.Il locale è dotato di un bagno e di un piccolo cortile retrostante di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax o per ampliare l'attività all'aperto. Inoltre, il piano interrato di circa 70 mq è perfetto come deposito o magazzino, garantendo spazio sufficiente per tutte le esigenze.Costruito nel 1978, offre grande visibilità e accessibilità. Il riscaldamento è già presente, rendendo l'ambiente confortevole in ogni stagione. Non perdere l'occasione di investire in un immobile versatile e strategico! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

LOCALE/NEGOZIO in GALLERIA ALTA VISIBILITàMQ 165 COMMERCIALI DOPPIA VETRINANESSUNA SPESA DI AGENZIAMeridionale Fondiaria propone in esclusiva il nuovo progetto TITO SCHIPA CENTER Il progetto prevede la realizzazione di un centro polifunzionale, dove sono presenti, oltre ai parcheggi interrati, una grande superficie ceduta al Comune per una serie di negozi di vicinato impostati come una galleria che usufruisce del parcheggio e le funzioni direzionali ai piani superiori.Le due piazze che saranno realizzate, una anteriore e una posteriore al fabbricato, sono pensate come luoghi di socializzazione. Il complesso contiene anche un’area museale dove posizioneremo i reperti che la Soprintendenza ci concederà di esporre, con un info point turistico�. Un progetto di altissimo livello con rating commerciale A+, unico in tutta la Puglia, tanto da suscitare l' interesse delle più importanti multinazionali e brand del lusso.In una commistione di moderni edifici e tradizione, previo restauro, sarà riposizionata la tettoia liberty un tempo addossata alle mura del Castello Carlo V e sotto il quale si svolgeva il mercato. Rappresenterà la principale opera di valorizzazione architettonica. La nuova piazza sarà attraversata da percorsi pedonali, spazi di relazione all’ aperto e nuovo verde pubblico. L’edificio principale sarà strutturato su più livelli, secondo quote destinate alle diverse funzioni. Sul lato che affaccia su Palazzo Tamborrino, si collocheranno i locali destinati a bar/ristorante. Il parcheggio interrato su tre piani ospiterà in tutto 466 posti auto: vi si accederà da via Cavallotti, con uscita sulla stessa via e sarà destinato a servire il centro commerciale e il complesso del centro città. L’edificio sarà strutturato su più livelli; in progetto una galleria commerciale su due piani, collegati tra loro da ascensori e scale mobili. La galleria, illuminata a giorno, ospiterà 20 locali commerciali al piano inferiore e 7 locali a quello superiore. Sulle gallerie si affacceranno i piani superiori, dove troveranno posto gli uffici, 23 unità immobiliari in tutto, distribuiti su quattro quote di altezza. Disponibile:Per maggiori dettagli o per un appuntamento senza impegno chiamare i numeri 0832.351100 CELL. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 Lecce via San Cesario n. 126.

Locale Commerciale in Vendita a Lecce - Via Ada CudazzoScopri un'opportunità unica con questo locale commerciale situato al piano terra in una delle zone più vivaci di Lecce, precisamente in Via Ada Cudazzo. Questo spazio di circa 80 mq è ideale per diverse attività, grazie alla sua posizione strategica vicino al poligono di tiro e all'Ospedale Vito Fazzi, in una zona servitissima e molto popolosa. Il locale è composto da un ampio ambiente open space, completo di antibagno e bagno accessibile per persone con disabilità. Dotato di due vetrine fronte strada, offre una visibilità eccezionale per attrarre clienti. Inoltre, la presenza di due condizionatori caldo/freddo garantisce un comfort ottimale in ogni stagione.Al piano S1 si trova un ampio magazzino di circa 105 mq, accessibile tramite una rampa che facilita le operazioni di carico e scarico. Con un totale di 127 m² commerciali e 180 m² calpestabili, questo locale rappresenta una soluzione versatile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Non perdere l'occasione di investire in un immobile costruito nel 2010, perfetto per soddisfare le esigenze del tuo business!

In una delle aree commercialmente più dinamiche e ricercate di Lecce, a due passi da Piazza Mazzini e circondato da un flusso costante di residenti, professionisti e attività consolidate, proponiamo la vendita di un locale commerciale che rappresenta una vera occasione per chi cerca visibilità, funzionalità e ritorno sull’investimento.L’immobile si sviluppa su circa 345 mq complessivi, distribuiti su due livelli:– 87 mq al piano terra, caratterizzati da un ampio open space facilmente modulabile;– 185 mq al piano interrato, accatastato come deposito, asciutto e perfettamente idoneo per magazzino, showroom, laboratorio, back-office o archivi.I due livelli sono collegati internamente da una scala comoda e da un montacarichi, un plus raro nella zona, che facilita enormemente movimentazione merci e gestione operativa.Completa la proprietà un posto auto, di circa 75 mq con accesso carrabile, elemento cruciale per carico/scarico o per i dipendenti.L’ampia vetrina su strada, unita alla posizione strategica e alla presenza di attività ad alta attrattività nel raggio di pochi metri, garantisce una visibilità costante e naturale, rendendo il locale ideale per tutte quelle imprese che vogliono capitalizzare il forte passaggio pedonale e veicolare della zona Mazzini.Gli ambienti interni, attualmente configurati come open space, rendono il locale estremamente versatile: retail, showroom, studi professionali, servizi, food senza canna fumaria, palestre boutique, centri estetici avanzati, coworking, uffici strutturati… qui ogni progetto trova spazio e funzionalità.L’acquisto risulta competitivo sia per uso diretto sia come investimento, potendo facilmente predisporre il locale per un futuro conduttore garantendo una rendita elevata e stabile grazie alla richiesta continua di spazi commerciali in questa zona di Lecce.Se la tua azienda desidera una sede in un punto nevralgico della città, oppure stai valutando un investimento solido in un’area con forte domanda, questa soluzione merita la tua attenzione.Contattaci per programmare una visita e valutare insieme il potenziale di questo immobile.

GRIMALDI STORE LECCEVico dei Fieschi 16, 73100 LecceMERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma.Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé.Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano.Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende.Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi�.Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore.Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete.Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali.PIANO TERRA LOCALE 2 - ideale per attività nell'ambito ristorazioneAl piano terra proponiamo locale commerciale di 245 mq, ideale per ristorante o bistrot.L’immobile si sviluppa in un ampio open space, perfetto per la sala clienti, ed è dotato di spaziosa cucina, area per bancone bar, servizi igienici e comodo ripostiglio.La disposizione degli spazi si presta a diverse soluzioni di arredo e organizzazione, rendendo il locale versatile e funzionale per attività di ristorazione.Richiesta informazioni ai contatti che seguono:GRIMALDI STORE LECCE .

In zona Partigiani, una delle zone più ricercate di Lecce, ben collegata ai punti nevralgici della città e in prossimità di via A. Moro, via Bari e viale della Libertà, StoneHause propone in vendita ufficio collocato al secondo ed ultimo piano del centro commerciale 'Lo Spazio'.La struttura è comodamente raggiungibile sia dal centro che dalla tangenziale e facilmente fruibile grazie ai parcheggi esterni gratuiti e al parcheggio sotterraneo.La struttura dispone di più accessi ed è disposta su più piani, raggiungibili tramite scale mobili e non, ascensori ed accessi per disabili.Nel complesso sono presenti una varietà di negozi, per lo shopping, per la cura della persona, tra cui centri per la cura personale e per l'attività sportiva, servizi al cittadino, come ristorazione e salute.L'ufficio si estende su una superficie commerciale di 96mq: suddivisi in quattro vani, tre utilizzati come ufficio e uno come sala riunioni, e un bagno; inoltre dispone di un ampio balcone con affaccio su strada.L'immobile viene venduto locato con un canone annuo si circa €15.600.Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una base con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

Cessione di attività – Bar Biffy, una storia che continua nel cuore di LecceNel panorama commerciale leccese ci sono luoghi che non sono semplici attività, ma veri e propri punti di riferimento. Il Bar Biffy è uno di questi. Da oltre 30 anni, accoglie clienti abituali e visitatori nella rinomata zona Ariosto, distinguendosi per professionalità, qualità e una posizione strategica di grande visibilità.L’attività si sviluppa su una superficie di 113 mq, impreziosita dalle calde e affascinanti volte a stella a vista, che donano carattere e autenticità all’ambiente. Le vetrine ad angolo su Via C. Costadura e Via IV Novembre garantiscono un’eccellente esposizione, valorizzando ulteriormente il passaggio pedonale e veicolare.La sala ampia e ben distribuita è pensata per offrire comfort e funzionalità, permettendo alla clientela fidelizzata di scegliere tra un’ampia proposta che spazia dalla rosticceria alla pasticceria, fino alla gelateria. Un valore aggiunto fondamentale è la presenza del laboratorio interno, che consente una produzione propria, continua e controllata, eliminando la necessità di forniture esterne e assicurando qualità costante nel tempo.Il bancone angolare, spazioso e ben organizzato, facilita un servizio rapido ed efficiente, ideale sia per la pausa caffè di chi lavora in zona sia per chi è semplicemente di passaggio. L’immobile è inoltre dotato di doppi servizi, di cui uno a norma per disabili, aspetto sempre più rilevante nella gestione moderna di un locale aperto al pubblico.La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: la zona è apprezzata per la facilità di parcheggio, la prossimità al centro storico e a Piazza L. Ariosto, e per il suo ruolo di collegamento naturale tra il centro e la prima periferia della città.Se operi nel settore e desideri ampliare o consolidare la tua attività di bar, caffetteria o aperitivi, questa cessione rappresenta un’opportunità concreta per dare il giusto valore al tuo progetto imprenditoriale, partendo da una base solida, storica e già perfettamente avviata.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.Il Bar Biffy è pronto a scrivere il suo prossimo capitolo.

Castromediano, Via LeucaDescrizione:Bar avviato da lungo tempo, punto di riferimento della zona, situato in area servita e di forte passaggio. Proponiamo la vendita della sola attività, comprensiva di arredi e attrezzature da bar. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 70 mq, con spazi funzionali e pronti all’uso. Ottima visibilità e clientela fidelizzata nel tempo, ideale per chi desidera subentrare in un’attività già operativa o rinnovarla mantenendone l’identità. Prezzo davvero interessante, vera opportunità. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 338/4019706.

A pochi passi dal centro di Lecce l'agenzia Radici Immobiliari propone la vendita di un'attività commerciale di ristorazione sita in un locale commerciale con posizione angolare in via ad alto passaggio. Il locale commerciale sviluppa una superficie totale di circa 165 mq e presenta 4 ampie vetrine, ed è composto da un'ampia sala che ospita circa 60 coperti interni, un laboratorio provvisto di canna fumaria, 2 bagni con antibagno per clienti di cui uno adibito per persone diversamente abili o con motilità ridotta, e 2 bagni per dipendenti con spogliatoio.Esternamente, c'è la possibilità di ospitare altri 40 coperti.L'attività attualmente si occupa di ristorazione.Se ne consiglia la visione.Seguici anche sulla nostra pagina Facebook “Radici Immobiliari� e su Instagram “radicimmobiliari�, per rimanere sempre aggiornato.Non troverai soltanto annunci immobiliari, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare!RADICI IMMOBILIARIConsulenza ed intermediazione.

Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita un’esclusiva attività commerciale di circa 100 mq situata nel cuore del centro di Lecce.L’immobile, posto al piano terra, gode di una posizione angolare di grande visibilità, valorizzata dalla presenza di ben quattro ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente luminosità e forte impatto commerciale.Accatastato in categoria C1, il locale si presenta completamente ristrutturato e pronto all’utilizzo immediato, ideale per diverse tipologie di attività. Si precisa che l’immobile non è dotato di canna fumaria.Il canone di locazione attuale è pari a €1.550 mensili.Ottima opportunità di investimento grazie alla rendita interessante e alla posizione strategica in una delle zone più dinamiche e frequentate della città.

Proponiamo in cessione, a 300 metri da Porta San Biagio, attività di ristorazione e pizzeria completamente operativa, ideale per professionisti del settore che desiderano subentrare in un locale già strutturato e pronto al lavoro. Inoltre la presenza nelle immediate vicinanze di importanti strutture alberghiere, contribuisce a garantire un flusso di clientela costante durante tutto l'anno, anche nei periodi di minore affluenza turistica, L’attività rappresenta una realtà storica della ristorazione locale, operativa nel settore da oltre 40 anni, con clientela consolidata nel tempo.Il ristorante dispone di circa 55 posti a sedere interni.Nel periodo stagionale da maggio ad ottobre è inoltre possibile allestire un’area esterna con circa 45 posti a sedere, con possibilità di ulteriore ampliamento mediante gazebo.Tavoli, arredi e strutture esterne sono compresi nella cessione dell’attività.La struttura è dotata di cucina professionale completa, che consente l’avvio immediato dell’attività senza necessità di ulteriori investimenti rilevanti.Attrezzature principali incluse nella cessioneforno pizzeria professionaleforno a vapore professionaleblocco cucina 6 fuochigriglia professionala (vapor grill)2 friggitrici professionalicuocipasta 4 cestellicella frigorifera positivafrigorifero verticalefrigo vetrina per bevandecongelatore verticale2 congelatori a pozzettoaffettatrice professionaleIl locale presenta una disposizione funzionale degli spazi di sala e cucina, adatta allo svolgimento di attività di ristorazione e pizzeria.Il canone di locazione è sostenibile e compatibile con i volumi dell’attività.La cessione avviene esclusivamente per motivi di trasferimento.Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Cerchi un’attività ristorativa già pronta, nel cuore pulsante del flusso turistico di Lecce?In Via Adua, punto di giunzione strategico tra Porta Napoli e Porta Rudiae, parallela di Viale dell’Università, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione tipica salentina in locale di circa 55 mq, curato nei minimi dettagli e pronto per lavorare da subito. La posizione è uno dei veri punti di forza: siamo nel passaggio obbligato di turisti, residenti e studenti diretti verso il centro storico, con la comodità di un ampio parcheggio nelle vicinanze che facilita la sosta a chi desidera concedersi un pranzo, un aperitivo o una cena tipica.Il locale, con doppio ingresso e ampie vetrine, è stato studiato per unire impatto visivo e funzionalità operativa. La prima sala, dedicata all’accoglienza e al servizio, dialoga direttamente con la cucina, consentendo un contatto immediato tra personale di sala e staff di cucina e una gestione fluida del lavoro. La sala interna ospita comodamente circa 20 coperti, in un ambiente caldo e moderno, pensato per far vivere agli ospiti un’esperienza autentica e informale allo stesso tempo.La cucina, dotata di canna fumaria a norma e attrezzata in modo razionale, è progettata per ottimizzare tempi e spazi di lavoro: ogni postazione è funzionale, pensata per permettere al titolare e ai collaboratori di muoversi con praticità ed efficienza anche nei momenti di maggiore affluenza. All’esterno, il dehors può accogliere 5/6 tavoli, creando uno spazio ideale per pranzi veloci, aperitivi e cene all’aria aperta durante la bella stagione, valorizzando al massimo il continuo passaggio pedonale della zona.Se il tuo obiettivo è gestire un’attività nel settore della ristorazione a contatto diretto con il turismo che anima il centro storico di Lecce, in una posizione davvero strategica e con un locale già impostato nei minimi dettagli, questa è un’opportunità concreta.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Attività ristorativa in centro a Lecce con canna fumaria a normaNel cuore del centro di Lecce, in zona ad altissimo passaggio pedonale e turistico, proponiamo in vendita attività ristorativa completamente attrezzata situata in Via 95° Reggimento Fanteria n. 71Il locale si presenta come una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore food senza dover affrontare interventi strutturali o lunghe pratiche autorizzative grazie alla presenza di tutti i requisiti già conformi alle normative vigentiElemento di assoluto valore e rarità nel centro cittadino è la presenza di un impianto di smaltimento fumi completo nuovo e perfettamente funzionante composto da cappa di aspirazione a tiraggio forzato e canna fumaria che raggiunge la copertura dell’edificio con un’altezza di 18 metri oltre ulteriori 2 metri sopra il tetto diametro del tubo pari a 40 cm e cappa interna larga 3,20 metri caratteristica estremamente difficile da ottenere in contesti condominiali del centro storico e che consente lo svolgimento di attività di ristorazione completa senza limitazioniL’immobile si sviluppa su una superficie di circa 110 mq al piano terra oltre a un piano interrato di circa 140 mq ideale come deposito o spazio di supporto all’attivitàLa cucina professionale di circa 23 mq è a norma HACCP mentre i servizi igienici sono stati recentemente realizzati e risultano conformi alle normative ASL incluso bagno per disabiliLa sala è completa di arredi recenti con 15 tavoli e 35 sedie e gode di ottima visibilità grazie alla presenza di tre ampie vetrine su stradaL’attività viene ceduta completa di attrezzature tra cui frigoriferi positivo e negativo banco frigo con lavello lavastoviglie lavabicchieri forno piano cottura a induzione friggitrice macchina del caffè tavoli e lavabo in acciaio inox oltre a scaffalature di arredoGli impianti elettrico e idrico sono nuovi e certificati nel 2025 ed è presente impianto di climatizzazione con due condizionatoriIl canone di locazione è pari a 1600 euro mensili con spese condominiali di circa 45 euro al mese comprensive di acqua mentre i costi per utenze elettriche si attestano mediamente tra 400 e 500 euro mensiliSoluzione chiavi in mano pronta all’uso ideale per ristorante bistrot wine bar o format innovativi in una delle zone più vive e richieste della città.

San Cataldo, in una delle marine più frequentate del litorale leccese, si propone in vendita attività ben avviata di ristorazione, wine bar, cocktail e lounge. “Summery�, punto di riferimento della zona per aperitivi e serate estive, a soli 50m dal mare, è completamente arredato, curato nei dettagli e pronto all’uso, con uno stile caldo e moderno. La posizione strategica, in zona di forte passaggio ad alta affluenza turistica, garantisce ottima visibilità e affluenza, soprattutto nel periodo primavera–estate. L’attività vanta clientela fidelizzata, ottimo potenziale di crescita e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione e dell’intrattenimento, senza necessità di ulteriori interventi. Dotato di ampia area esterna con numerosi posti a sedere, affaccio diretto su largo piazzale utilizzabile per eventi, tre postazioni bar e banconi per servizio, con arredi e attrezzature inclusi.Per maggiori informazioni telefonare al numero. ( ) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare RIF. L-180Cl. En. G San Cataldo (San Catautu in dialetto leccese) è una località balneare del mare Adriatico situata in provincia di Lecce, a 11 chilometri dal capoluogo salentino[1]. Amministrativamente è una frazione divisa tra i comuni di Lecce e di Vernole. Si chiama così in onore di S. Cataldo che evangelizzò il luogo e benedì le sue acque, lo si festeggia il 27 luglio giorno in cui arrivò nella marina.

A Lecce, nella strategica area industriale di Lecce-Surbo, lungo Viale Italia, si presenta un’opportunità unica di investimento immobiliare.Un bar-tavola calda, in edificio compatto sviluppato su unico livello a piano terra, dall’aspetto architettonico semplice. Struttura in cemento armato e murature in tufo. Facciate in mattoni faccia vista e pavimenti in monocottura. Bagni rivestiti in ceramica con servizi in porcellana. Finestre in alluminio anodizzato con retrocamera. Porte interne in legno tamburato.E’ pertinenza dell’edificio l’adiacente terreno con sovrastanti attrezzature sportive (tennis, pallavolo basket, bocce). La proprietà è recintata da muretto intonacato con l'aggiunta di pannellature in Orsogrill ed anche i cancelli di ingresso sono dello stesso tipo. L’area è dotata di impianto di illuminazione, ma non è mai stata utilizzata e oggi si presenta in completo stato di abbandono.Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Complesso immobiliare di prestigio alle porte di Lecce – Ampia estensione, piscina e potenziale di sviluppo.Proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di ampia estensione situato alle porte di Lecce, immerso in un contesto paesaggistico di grande fascino, caratterizzato da uliveti, palme e vegetazione ornamentale tipica del Salento. La proprietà si sviluppa su una vasta area di circa 14 ettari in posizione strategica, facilmente raggiungibile e al tempo stesso riservata, ideale per attività ricettive, eventi, hospitality e progetti a medio-lungo termine, fra cui residenze universitari e per anziani.Il complesso, attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva, si distingue per l’articolazione degli spazi e per l’elevata versatilità funzionale. I fabbricati, per una superficie coperta complessiva di circa 2.000 mq, comprendono ampie sale interne dedicate a ricevimenti, eventi privati, meeting e cerimonie, alcune delle quali con suggestive coperture a volte e grandi superfici finestrate che si affacciano direttamente sull’area piscina, creando una continuità visiva tra interno ed esterno di grande impatto scenografico.La zona esterna rappresenta uno dei punti di forza dell’intera proprietà: la piscina, con aree porticate e spazi dedicati alla ristorazione e al relax, si inserisce armoniosamente nel verde circostante e si presta perfettamente a eventi di alto livello, attività leisure e utilizzi stagionali o destagionalizzati. A supporto delle attività ricettive e organizzative sono presenti ampie aree parcheggio interne, in grado di gestire flussi importanti di ospiti.La struttura dispone inoltre di un corpo di fabbrica destinato all’ospitalità, composto da 15 camere, tutte con bagno privato, per una capacità ricettiva di circa 30 posti letto, elemento che rende il complesso immediatamente operativo o facilmente integrabile in progetti di sviluppo più ampi.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle potenzialità edificatorie e di ampliamento: all’interno della proprietà è stata infatti prevista la realizzazione di un campo da calcio, a servizio di attività sportive, ritiri, campus o progetti turistico-ricettivi specializzati. Gli spogliatoi sono già stati realizzati, seppur attualmente allo stato grezzo, offrendo all’acquirente la possibilità di completare e personalizzare l’intervento in base alle proprie esigenze progettuali. Questo aspetto apre scenari interessanti per lo sviluppo di strutture sportive, centri di preparazione, resort tematici o poli multifunzionali.La posizione, a pochi minuti dal centro di Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, rende il complesso particolarmente appetibile sia per investitori istituzionali sia per operatori privati alla ricerca di un asset di grandi dimensioni, con forte identità territoriale e ampi margini di valorizzazione.Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza nel cuore del Salento.Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e per avviare una trattativa, contattare l’agenzia.

- N.B. Non è in vendita l'immobile ma solo l'avviamento dell'attività ricettiva -Nel primo tratto di via di Leuca, in una traversa poco distante dall’incantevole Porta San Biagio, StoneHause propone cessione attività avviata di Bed & Breakfast che rappresenta un’ottima occasione di investimento per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore dell’ospitalità.Il B&B, attivo dal febbraio 2020, gode di una solida reputazione e di un ottimo riscontro economico, con un fatturato medio annuo di circa 60.000 euro negli ultimi tre anni. Si cede comprensivo delle prenotazioni già confermate per il 2026, offrendo così una continuità immediata dell’attività e un rendimento garantito sin dal primo giorno.La proprietà si sviluppa interamente al primo piano indipendente di un edificio di sole due unità abitative e si estende su una superficie di 151 mq, sapientemente distribuiti. L’ingresso con disimpegno dispone di un angolo ristoro a disposizione di tutti gli ospiti del B&B.Dal disimpegno possiamo accedere alla zona notte, composta da: un bilocale con cucina abitabile completamente attrezzata, camera da letto doppia o quadrupla, dalla quale è possibile accedere al primo balcone che offre uno spazio all’aperto ideale per una pausa all’aria aperta, e bagno privato.Proseguendo abbiamo altre due ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en suite, arredate con gusto e pronte per l’uso.Una delle camere, così come la zona comune, affacciano su un secondo balcone, che garantisce ulteriore luminosità e sfogo esterno.Attraverso una comoda scala interna si accede infine a un ampio terrazzo attrezzato, uno spazio esclusivo e particolarmente apprezzato dagli ospiti, perfetto per momenti di relax o colazioni all’aperto.La posizione della struttura è ideale: centrale, facilmente raggiungibile e in una zona apprezzata tanto dai turisti quanto dai viaggiatori business. La vicinanza con i principali punti d’interesse di Lecce, unita alla tranquillità della via in cui si trova, la rende una scelta privilegiata da chi cerca un soggiorno autentico nel cuore del Salento. L'attività ha un canone di locazione per l'immobile di euro 1550,00 mensili.Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per investire in una struttura ben posizionata sul mercato e già operativa, con ottime recensioni e un flusso costante di prenotazioni.Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita.Avrai una base con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!