Negozio/locale commerciale in commerciale in Via G. Matteotti 18

IN VENDITA  a San Vittore Olona, nelle vicinanze del Sempione, ti presentiamo un negozio di ampie dimensioni con sottostante cantina, ideale per avviare o espandere la tua attività commerciale.Le caratteristiche principali di questo immobile includono:Superficie: Il negozio offre una superficie di circa 162 metri quadrati con tre ampie vetrine, garantendo una visibilità ottimale per attrarre clienti.Spazi Interni: All'interno, troverai un ampio locale principale, ideale per l'esposizione dei prodotti o per l'allestimento di spazi commerciali. Inoltre, è presente una saletta separata e uno spazio retrostante predisposto per l'installazione di una cucina.Servizi: Il negozio dispone di servizi igienici, di cui uno già predisposto per persone diversamente abili, garantendo l'accessibilità a tutti i clienti.Cantina: La sottostante cantina di circa 162 metri quadrati è ideale per lo stoccaggio di scorte e materiali, offrendo spazio aggiuntivo per gestire al meglio il tuo business.Parcheggi: Comodi parcheggi antistanti l'immobile garantiscono la comodità per i vostri clienti.Spese condominiali annue € 3.120, 00 comprensive di riscaldamento e acqua.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per avviare o espandere la tua attività commerciale in una zona strategica e ben servita.Classe Energetica: F, EPgl, nren: 456,49  kWh/mq. annoVI INVITIAMO A CLICCARE 'MI PIACE' SULLA NOSTRA NUOVA FAN PAGE  PER ESSERE AGGIORNATI SULLE NOVITA’ NORMATIVE INERENTI GLI IMMOBILI E SU TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI.

SAN VITTORE OLONA - NEGOZIO ANGOLARE CON 9 VETRINE San Vittore Olona - In zona semicentrale, parallela del Sempione, su strada di passaggio veicolare, proponiamo negozio angolare di 275 mq, 9 vetrine, composto da 8 locali e un bagno a norma per disabili. L'immobile è stato oggetto di parziale ristrutturazione nel corso degli ultimi anni, che ha coinvolto l'impianto elettrico e di illuminazione, il rifacimento della pavimentazione, un parziale isolamento acustico e una diversa e più funzionale distribuzione degli spazi interni. E' stato anche ricavato un angolo cottura. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento in ogni locale. Spese condominiali a millesimi pari a Euro 2500/annui Cantina al rustico di 140 mq al piano interrato Accesso principale da via Roma e accesso secondario per carico/scarico da via Mameli. Attualmente l'immobile è utilizzato parzialmente come spazio di coworking per diverse attività: questo dà la possibilità di valutare l'acquisto sia come fonte di investimento, sia come utilizzo diretto. Lo spazio, per l'ubicazione e la duttilità si presta per un'utilizzo come: poliambulatorio, centro benessere (massoterapista ed estetista già presenti), studio tecnico (impresa edile e studio aste immobiliari già in loco), etc.

VENDESI NEGOZIO LIBERO SUBITO IN POSIZIONE OTTIMALE NEL CENTRO DI SAN VITTORE OLONA – GALLERIA VIALE EUROPA 2 DI CIRCA 78 MQ , 45 MQ CIRCA AL PIANO TERRA E 33 MQ CIRCA DI SOTTONEGOZIO . I IL NEGOZIO HA PORTA DI ACCESSO IN GALLERIA CONDOMINIO CON PORTA SUL RETRO LATO GIARDINO DOVE ABBIAMO DI PROPRIETA’ UN CORTILETTO CON MURETTO PERIMETRALE , E , PORTA DI ACCESSO ALLO SCIVOLO DAL SEMINTERRATO PER CARICO E SCARICO. IL RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO CON CONTANUMERI SU OGNI RADIATORE.IL NEGOZIO HA NEL SEMINTERRATO IL BAGNO CON PREDISPOSIZIONE PER DISABILI E CON IN DOTAZIONE UN MONTASCALE A CINGOLI PER IL TRASPORTO NEL SEMINTERRATO DEL DISABILE.CLASSE ENERGETICA NEGOZIO - G 526 kWh/m2 ANNORICHIEDIAMO : PER LA VENDITA 63000 EURO TRATTABILI A DISPOSIZIONE PER EVENTUALI ALTE INFORMAZIONI PLANIMETRIE O FOTO.