Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Benedetto Cairoli

In pieno centro storico aFoligno, in Via XX Settembre angolo Via Scarpellini, una delle vie commerciali più frequentate e prestigiose della città, proponiamo in vendita un negozio ad altissima visibilità grazie alla sua posizione angolare e alle quattro ampie vetrine su strada.L'immobile, completamente ristrutturato nel 1997, si presenta in ottimo stato di conservazione e pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Gli ambienti interni sono luminosi, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, garantendo massima versatilità d'uso.La posizione, nel cuore della zona pedonale, rende questo negozio una soluzione ideale per chi desidera aprire un'attività in un contesto di grande passaggio e prestigio, oppure per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, facilmente locabile grazie alla posizione strategica.Un'opportunità unica per chi desidera avere un punto vendita nel cuore della città.

Foligno - Sant'Eraclio - Locale Commerciale in venditaRif. M&C. 47Nella frazione di Sant'Eraclio, a 200 mt da Viale Roma con tutte le sue attività commerciali, è in vendita un negozio di 130 mq, al piano terra di un edificio residenziale, che dispone di un comodo parcheggio.Il locale ha 3 ingressi/vetrine e può essere facilmente adattato a numerose attività sia nell'ambito del commercio, che artigianato (estetica, parrucchieri, sartoria, etc... ) sia come studi medici (dentista, fisioterapista, ambulatori vari) grazie alla facilità di accesso ed al comodo parcheggio adiacente l'immobile.Per avere maggiori informazioni contattaci allo 0742.021000 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Foligno, Via Santocchia n. 2 - Rinascimento Immobiliare.

A Scandolaro, sulle colline panoramiche di Foligno, locali al piano terra di 80 mq con porta carrabile e finestre, da ristrutturare, attualmente magazzino o deposito.DISTANZE:Foligno: 4.5 KmStazione: 5 KmOspedale: 6.5 KmCentro commerciale: 4 KmAssisi: 23 KmPerugia: 40 KmAeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 32 KmAeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 152 KmAeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 181 KmPOSIZIONE:Questa proprietà, si trova in posizione eccellente ed ottimamente servita, nella piccola frazione di Sant’Eraclio, in località Colle Scandolaro.Situata in posizione ottimale, anche per la vicinanza di tutti i servizi essenziali come supermercati e farmacie, scuola, oltre a bar, ristoranti e negozi vari.La sua ottima posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Foligno, centri commerciali presenti nelle vicinanze e tutti i servizi necessari.DESCRIZIONE:Nel caratteristico borgo di Scandolaro, immerso nelle splendide colline panoramiche di Foligno, proponiamo in vendita locali attualmente ad uso magazzino e deposito.L’immobile, luminoso e disposto su un unico livello al piano terra, è dotato di porta carrabile e finestre, offrendo praticità e buona illuminazione naturale.Costruito nel 1960, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq ed è da ristrutturare, rappresentando un’interessante opportunità di personalizzazione in base alle proprie esigenze.PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:- Costi notarili:1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Provvigioni Agenzia.

Locali commerciali fronte strada di ampia metratura, già a reddito, con parcheggio esclusivo e ottima visibilità, ideale per investimento sicuro e immediatamente produttivo.DISTANZE:Foligno: 5 KmSpoleto: 28 KmTrevi: 13 KmSpello: 6 KmCannara: 16 KmPerugia: 36 KmAeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 28 KmAeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 183 KmPOSIZIONE:Foligno è una città dinamica e ben collegata, situata nel cuore dell’Umbria. Storicamente vocata al commercio, offre un centro cittadino vivace con negozi, servizi e attività di ogni genere, affiancati da moderne aree commerciali.La qualità della vita è elevata grazie a una dimensione urbana a misura d’uomo, costi contenuti, buona dotazione di servizi, aree verdi e collegamenti efficienti.Una soluzione ideale per chi cerca comodità, vivibilità e un contesto equilibrato tra lavoro e tempo libero.DESCRIZIONE:In zona strategica e di forte visibilità a Foligno, proponiamo in vendita locali commerciali di circa 300 mq complessivi, fronte strada, dotati di comodo parcheggio riservato alla clientela.L’immobile, di recente costruzione risalente agli anni ’80/’90, si presenta in ottime condizioni ed è composto da due negozi e un ufficio, attualmente tutti locati e in grado di garantire un’interessante rendita immediata.La proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno dedicato e di locali adibiti a uffici e magazzini, risultando una soluzione funzionale e versatile, ideale per attività commerciali e direzionali. La presenza del parcheggio e la posizione strategica rendono l’immobile particolarmente attrattivo anche dal punto di vista dell’ investimento.Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile a reddito in una zona facilmente accessibile e ben collegata.PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:- Costi notarili:1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Provvigioni Agenzia.

PALAZZO DI PREGIO IN VENDITA - CENTRO STORICO FOLIGNO (Largo Carducci)Oltre 900 mq - ex sede bancaria - libero e subito disponibileNel cuore del Centro Storico di Foligno, in posizione assolutamente strategica e di massimo prestigio, proponiamo in vendita importante palazzo cielo-terra situato in Largo Carducci, tra Piazza della Repubblica e Corso Cavour, in una delle aree più frequentate e visibili della città.L'immobile, per anni sede di una primaria banca, è oggi libero e immediatamente disponibile e rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una sede di rappresentanza o di un investimento di valore nel centro cittadino.Caratteristiche principali.- Superficie complessiva oltre 900 mq- Sviluppo su tre livelli: Piano Terra, Piano Primo, Piano Secondo- Ascensore- Due scale di accessoOttima visibilità grazie all'elevato passaggio pedonaleIdeale per:- Uffici direzionali / di rappresentanza- Attività commerciali che necessitano di ampia metratura- Banche, assicurazioni, showroom, studi associati, poli professionali- Investimento con progetto di valorizzazione- Grande potenzialità di frazionamento- L'immobile si presta perfettamente ad un progetto di riconversione con:- Piano Terra destinabile a negozi con vetrine- Piani superiori ideali per uffici oppure per residenze (previo progetto)Un'occasione unica nel centro storico: location, metratura e prestigio difficilmente replicabili nel mercato locale.Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita riservata.

BAR CON AREA ESTERNA TUTTA ATTREZZATA IN ZONA FOLIGNO SU STRADA DI GRANDE PASSAGGIO.**In un Oasi di Pace nel Cuore dell'Umbria! **. Scopri un'opportunità unica con questo bar di oltre 190 mq, situato lungo una strada ad alta visibilità e traffico. Questo locale, completamente ristrutturato, offre un'atmosfera accogliente e raffinata, ideale per attrarre una clientela fidelizzata. Con un'ampia offerta di prodotti, dalla pasticceria ai panini, passando per snack e bibite, ogni cliente troverà qualcosa di delizioso da gustare. La sala caffè è perfetta per tranquille colazioni, mentre la musica dal vivo con pianoforte crea un'atmosfera magica per pranzi e cene romantiche. Info al Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Il grande patio coperto, elegantemente arredato, è l'ideale per eventi e cerimonie, con riscaldamento in inverno per garantire il massimo comfort. La cucina attrezzata permette di preparare piatti deliziosi, rendendo questo locale un vero e proprio punto di riferimento nella zona questa attività commerciale situata su strada ad alto traffico sia quotidiano che turistico dato che questa arteria collega la superstrada di foligno con Bevagna e Montefalco essendo l'unico bar della zona. Con 4 stanze, 2 bagni (alcuni adattati per persone con disabilità) e 4 vetrine che garantiscono una visibilità eccellente, questo immobile offre grandi possibilità di crescita. Inoltre, la presenza di sistemi d'allarme e aria condizionata assicura un ambiente sicuro e confortevole. Prezzo trattabile e possibilità di acquistare le mura rendono questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di investire in un'attività così fiorente! ottima anche per rinfreschi e feste sia di cresime che comunioni o cene aziendali oltre che a trascorrere serate in compagnia vi è una capienza di circa 100 persone, è possibile acquisire anche solo l'attività di bar ad euro 55.000. per info classimmobiliare Perugia.

**Oasi di Pace nel Cuore dell'Umbria! **Scopri un'opportunità unica con questo bar-tabaccheria di oltre 190 mq, situato lungo una strada ad alta visibilità e traffico. Questo locale, completamente ristrutturato, offre un'atmosfera accogliente e raffinata, ideale per attrarre una clientela fidelizzata. Con un'ampia offerta di prodotti, dalla pasticceria ai panini, passando per snack e bibite, ogni cliente troverà qualcosa di delizioso da gustare.La sala caffè è perfetta per tranquille colazioni, mentre la musica dal vivo con pianoforte crea un'atmosfera magica per pranzi e cene romantiche. Info al Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Il grande patio coperto, elegantemente arredato, è l'ideale per eventi e cerimonie, con riscaldamento in inverno per garantire il massimo comfort. La cucina attrezzata permette di preparare piatti deliziosi, rendendo questo locale un vero e proprio punto di riferimento nella zona.Con 4 stanze, 2 bagni (alcuni adattati per persone con disabilità) e 4 vetrine che garantiscono una visibilità eccellente, questo immobile offre grandi possibilità di crescita. Inoltre, la presenza di sistemi d'allarme e aria condizionata assicura un ambiente sicuro e confortevole. Prezzo trattabile e possibilità di acquistare le mura rendono questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di investire in un'attività fiorente! per info classimmobiliare Perugia.

TABACCHERIA IN VENDITANella primissima periferia di Foligno, in una zona densamente abitata e caratterizzata da forte passaggio veicolare e ampia disponibilità di parcheggio, proponiamo in vendita una tabaccheria storica, attualmente funzionante e completa di arredi e attrezzature.L’attività dispone di licenze per tabacchi, valori bollati, giochi, ricariche e servizi vari. Gli spazi interni sono dotati di arredi moderni ed espositori già installati, oltre a impianto di videosorveglianza, sistemi di sicurezza e climatizzazione con pompa di calore. L’ambiente si presenta in ordine e immediatamente operativo.La posizione, in area ad alto traffico e con comodi parcheggi, garantisce buona accessibilità e visibilità. L’attività è pronta per il subentro senza necessità di ulteriori investimenti.Una soluzione adatta a chi ricerca un’attività consolidata in una zona commerciale dinamica di Foligno.

Foligno. Centro Storico. A 50 mt da Piazza della Repubblica.Si cede attività avviata di enoteca con vendita di prodotti, mescita e piccola cucina, aperta nel dicembre 2020 e situata in una delle vie più centrali di Foligno, a pochi passi da Piazza della Repubblica. La posizione è strategica, circondata da rinomate attività di ristorazione, botteghe artigiane e storici negozi alimentari.L'immobile, di 130 mq, è in locazione e si trova al piano terra di un palazzo del 1500, caratterizzato da suggestivi soffitti a volta. Veramente molto bello.Canone di locazione: € 750/meseNessuna spesa condominialeContratto 6+6 attivo dal 1° gennaio 2021Il locale è stato completamente ristrutturato per l'apertura, con progetto di un importante architetto: pavimento in linoleum a spina, illuminazione moderna e arredi su misura, tra cui la scenografica libreria dei vini e il bancone.Distribuzione degli spaziIngresso: parete di circa 8 metri con libreria illuminata a LED, capienza di circa 500 referenze su 4 ripiani.Nella stessa sala sono presenti 4 tavolini 60x60 con panche e sedute in velluto.Zona bancone: collegata alla libreria tramite parete porta-bicchieri; alle spalle, piccola cucina attrezzata con forno, microonde, affettatrice, lavabicchieri e scaffalature in acciaio.Sala degustazione: ulteriori 4 tavoli 80x80 con sedie in velluto (reimbottite a maggio 2024) e 2 tavolini bassi.Servizi: bagno con antibagno.Ampio locale accessorio: attualmente magazzino e spogliatoio, dotato di allacci per gas e acqua, ideale per eventuale ampliamento della cucina.Condizioni della cessioneRichiesta: € 35.000Include: cessione del ramo d'azienda, SCIA, tutte le certificazioni, tutto l'arredamento come sopra descritto e l' avviamento e clientela fidelizzataLocale pronto all'apertura.Fatturato medio lordo annuo: circa € 120.000 (gestione con titolare + 1 dipendente).Potenzialità di sviluppo. L'attività offre ampi margini di crescita, tra cui:Apertura a pranzo o brunch domenicali, con minimo potenziamento della cucina (es. introduzione di roner e prodotti sottovuoto).Degustazioni guidate ed eventi tematici.Possibilità di sviluppare una sala da tè/caffetteria o una piccola pasticceria, servizi attualmente non presenti nella zona.