Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Aurelio Saffi

VARESE – VIALE BELFORTELocale commerciale in venditaProponiamo in vendita locale commerciale situato in Viale Belforte, nella zona orientale di Varese, a circa 2,5 km dal centro cittadino.Il quartiere Belforte è uno dei principali rioni della città e rappresenta un’importante arteria di collegamento verso Malnate e i valichi svizzeri. La zona è caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale, con presenza di negozi, servizi e attività di quartiere, ed è ben servita dai mezzi pubblici.L’immobile, con destinazione commerciale (categoria catastale C/1), è inserito in un più ampio complesso disposto su due piani fuori terra, che ospita unità a prevalente destinazione commerciale oltre ad alcune soluzioni residenziali.Il negozio si sviluppa al piano terra ed è così composto:ingresso su ampio locale commerciale,locale preparazione/cucina,due servizi igienici con antibagno dedicati alla clientela,disimpegno/corridoio,servizio igienico con antibagno riservato al personale.L’ultima attività svolta nel locale è stata un bar; ma attualmente l’immobile è privo di attrezzature. Ampie vetrine.Sono necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alla propria attività.Libero e subito disponibile.

In Via San Vito Silvestro 60 a Varese, proponiamo in vendita un interessante negozio già locato, perfetto per chi desidera effettuare un investimento solido e con rendita immediata. L’immobile è infatti attualmente affittato con contratto commerciale 6+6, con scadenza fissata al 5 luglio 2030, garantendo così continuità e stabilità nel tempo. Il canone annuo pari a € 10.721, 28, oltre alle spese condominiali, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’entrata certa fin dal momento dell’acquisto, senza doversi preoccupare della ricerca di un conduttore o di eventuali periodi di sfitto. La posizione, comoda e ben servita, contribuisce a rendere questa proposta ancora più interessante, inserendosi in un contesto facilmente accessibile e con buona fruibilità. Si tratta, nel complesso, di un’opportunità pensata per investitori che vogliono valorizzare il proprio capitale attraverso un immobile già a reddito, con una prospettiva concreta e definita nel medio-lungo periodo. L’immobile si trova a ridosso dell’area ex Aermacchi, un progetto che sta trasformando l’intero quartiere con nuovi servizi, ampie aree verdi, percorsi ciclopedonali, un supermercato, un centro sportivo con piscina olimpionica e la valorizzazione di importanti edifici storici come l’Hangar 1915 e l’Hangar 1952: un contesto destinato a crescere in qualità e valore nel tempo.

INVESTIMENTO PREMIUM IN PIENO CENTRO – NEGOZIO RISTRUTTURATONel cuore della città, in Via Giuseppe Grandi 12, proponiamo in vendita elegante negozio di 114 mq su due livelli, completamente ristrutturato tra fine 2025 e inizio 2026, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. L’immobile si distingue per la sua massima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, oltre a un secondo accesso indipendente dal cortile condominiale, elemento raro e molto apprezzato per funzionalità e gestione degli spazi. Gli ambienti, moderni e curati, sono distribuiti su due livelli e collegati internamente, offrendo versatilità per diverse attività commerciali o professionali. A completare la proprietà, un comodo box auto di 19 mq, direttamente collegato tramite ascensore e piattaforma interna, un plus esclusivo in zona centrale. Ottima opportunità di investimento: - Immobile già locato - Canone annuo: € 9.360 + IVA (€ 10.080, 00 + IVA dopo i primi 6 anni) - Spese condominiali: € 150/mese - Contratto in essere con prima scadenza: 30 settembre 2031 Una soluzione ideale per chi desidera una rendita stabile e garantita nel tempo, in una posizione strategica e di forte passaggio. Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere tutta la documentazione completa.

A Varese, in zona centralissima, vendesi ampio spazio commerciale in ottima posizione con transito pedonale e veicolare. Tale spazio è situato al piano terreno di un fabbricato signorile e dotato di 7 ampie vetrine che portano all'interno grande luminosità. Lo spazio attualmente è suddiviso, ma vi è la possibilità di creare delle porte interne di collegamento e creare un unico spazio.Al piano interrato troviamo i servizi igienici (n. 3 piccoli bagni e un bagno a norma disabili più ampio, comunque posizionato al piano - 1). E' possibile realizzare al piano terreno un ulteriore servizio igienico, previa autorizzsazione con pratica comunale ed opere da realizzare.Trattasi di ottima posizione ai fini commerciali, ma anche mediante cambio d'uso da effettuarsi mediante pratica edilizia, per un utilizzo ad uso uffici.Ottima occasione di investimento, con possibilità anche di tenere frazionate le superfici.

VARESE, LOCALE STUDIO/PALESTRA:In zona strategica, all'interno del curato condominio denominato "Aguggiari" ed immerso nella tranquillità del suo parco e del campo da tennis a disposizione dei condomini, proponiamo in vendita le mura di un locale di circa 115 mq adibito ad esercizi sportivi (ad oggi categoria catastale C/4).Lo stesso, in ottime condizioni e fruibile da subito, si compone di ingresso, comoda sala d'attesa / reception, stanza privata pluriuso con predisposizione per una sauna con doccia, due spogliatoi separati entrambi con wc e doccia oltre grande sala corsi o palestra di circa 70 mq con grandi specchi e sbarra per la danza o la riabilitazione.Il locale possiede anche un'intercapedine areata su tutto il perimetro, termoautonomo con caldaia a condensazione, ascensore con arrivo diretto al locale e svariati parcheggi liberi condominiali.Spese condominiali circa euro 2.000 annuali.Ideale per chi volesse realizzare il proprio sogno lavorativo in proprio o perfetto ANCHE come investimento.DA VEDERE!

Varese in posizione strategica, centralissima e adiacente all'area storico-pedonale vendesi licenza per attività di bar molto avviato. Il locale (soggetto a contratto di affitto) è posto in contesto di grande transito pedonale, ha due vetrine e si affaccia su una via di buon passeggio. Il locale si compone di un unico ambiente con bancone, tavoli e sedie oltre a servizio e magazzino. C'è anche uno spazio esterno molto gradevole indicato per tavolini nella bella stagione. Richiesta: prezzo sicuramente interessante! Per ogni informazione aggiuntiva contattare lo Studio Piccoli di Varese.

Bar avviato vendesi centralissimo Varese in zona pedonale, locale storico con posti interni ed esterni, ottima clientela.Nuovo contratto di locazione inerente all'immobile ad € 25.200 annui. I proprietari hanno optato per una massima riservatezza per cui qualsiasi altra informazione verrà rilasciata presso il nostro ufficio di Varese previo appuntamento.

VARESE - PIAZZA GIOVINE ITALIA 10In affitto immobile commerciale di altissimo pregio nel cuore di Varese, in una delle piazze più frequentate e riconosciute della città. Location pedonale, fortissimo passaggio e massima visibilità. ⸻ POSIZIONE STRATEGICA Affaccio diretto sulla piazza. Tre ampie vetrine su strada. Contesto di locali, ristoranti, boutique e brand di richiamo. Ideale per attività ad alto flusso: ristorazione, bar, bistrot, food & beverage, concept retail. ⸻ SUPERFICI • Piano terra: 170 m² • Piano primo: 210 m² • Cantina: 25 m² • Totale interno: 380 m² Spazi collegati internamente, funzionali e luminosi. ⸻ RISTORAZIONE PRONTA • 2 canne fumarie • Dehor autorizzato 60 posti • 130 posti interni • Distribuzione perfetta per cucina, servizio, sala e accoglienza. ⸻ APPARTAMENTI DISPONIBILI Al piano terzo: • Bilocale + trilocale • Totale 150 m² • Sottotetto 100 m² Ideali per residenza, uffici, personale, deposito. ⸻ CONTRATTO E CONDIZIONI • Cessione di ramo d’azienda • Deposito cauzionale: 12 mensilità • Canone annuale: 150.000 € + IVA • Key Money: 120.000 € TRATTABILI ⸻ PUNTI DI FORZA • Centro storico, zona pedonale • Flussi continui durante tutto il giorno • Spazio pronto e operativo • Dehor già attrezzato • Altissimo potenziale commerciale • Visibilità immediata • Location elegante e riconoscibile ⸻ OPPORTUNITÀ Soluzione perfetta per chi cerca una posizione prestigiosa e redditizia nel cuore di Varese, ideale per progetto di successo con forte visibilità e massima frequentazione.

Tabacchi Bar in posizione strategica nel pieno centro di Varese, cedesi attività storica con ottimi incassi di bar e buoni aggi documentabili di tabacchi e giochi. L’attività dispone di un locale openspace accogliente con 18 posti a sedere oltre ad ampio dehor estivo su piazza con 12 posti a sedere, elevato passaggio pedonale in quanto dispone di doppio ingresso su vie differenti, clientela fidelizzata e di passaggio, spazi funzionali e ben organizzati. L'attività, pur essendo in pieno centro a Varese, dispone di un conveniente contratto di locazione e di basse spese condominiali.Possibilità di ulteriori incrementi di fatturato.Ottima opportunità per chi desidera investire in un’attività solida, redditizia e con licenza di monopolio; attività pluriennale gestita da oltre 20 anni dagli attuali proprietari.

Riferimento FB 36 Proponiamo in vendita in Provincia di Varese -bar tabacchi- lotto - slot machine con sala sala fumatori. Ampio spazio antistante con parcheggi privati. Locale di 300 mq ubicato su importante strada ad elevatissimo passaggio a pochi km da Varese. Dehor esterno con più di 50 posti a sedere, ed altrettanti interni. Self 24h di ultima generazione. locali imbiancati a nuovo. 4-5 Kg caffe al giorno, 0,5 Kg di caffè al Ginseng al giorno. Incasso bar sopra gli 800€/giorno. Aggi tabacchi 170.000 euro anno Aggi lotto 35.000€ annoAggi gratta e vinci 45.000 euro annoAggi Sisal 9.000 euro annoSala slot Utili circa 1.500€/mese. Più altri aggi. Affitto da stabilire, intorno ai 2.000€/mese. Orari: 6:00-20:00, chiusura domenica pomeriggio. Richiesti 1.400. 000€ trattabili. Con acconto 800.000, 00 euro Per informazioni telefonare al numero di Studio Progetto chiedendo del Dr Mari Pier Luigi. Studio Progetto Servizi S. r. l. s. è una società che opera esclusivamente nella consulenza finalizzata alla compra/vendita e sviluppo di attività commerciali artigianali industriali dal 1995. Visita il ns portale istituzionale studioprogettoservizi. itLe immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono rappresentative dell’attività descritta La posizione indicata nell’annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all’indirizzo reale dell’attività, al fine di tutelare la Privacy.

Rif.H3906) in provincia di varese hotel in villa del 700 con ca.13 camere bar ristorante strada di grande percorrenza parcheggio € 940.000. Trattativa riservata.Cosa fare se la banca vi nega il mutuo?rent to buy - affitto con riscattopossibilita' acquistare in affitto con riscatto. Qualsiasi tipo di  immobile residenziale - commerciale - industriale - terreno sia in italia che all'estero. tramite con la nostra consulenza. Viene reso questo servizio.Possibilita'  rent to buy anche per immobili non proposti dalla nostra societa'.Avvalendosi di un fondo estero che eroga la cifra richiesta per l'acquisto dell'immobile di vostro interesse ad una societa'  italiana convenzionata la quale acquistera' l'immobile la quale stipulera' un preliminare di acquisto con la proprieta' dell' immobile e stipulera' contestualmente un contratto di affitto con riscatto con voi,dopo 6 mesi dalla stipula del contratto preliminare la societa' italiana acquistera' l'immobile tramite il fondo e ve lo affittera per  3/4 anni in rent to buy dopo di che e' possibile riscattarlo acquistandolo accollandosi il  mutuo in carico alla societa' italiana erogato dal fondo estero oppure potrete fare il mutuo con la vostra banca.L'acconto da versare al preliminare e' del 30%.Alla scadenza dei primi 3 anni anche se  la vostra banca vi nega il mutuo perche' siete troppo anziani,avete problemi in banca dati,siete falliti, avete troppi finanziamenti in corso, siete protestati,avete una societa' neo costituita,redditi troppo bassi,ecc.Potrete richiedere l'accollo del mutuo alla  societa' italiana che ha acquistato l'immobile e se avrete pagato puntualmente le rate dell'affitto con riscatto vi sara' automaticamente rilasciato.Tasso interesse applicato dal 3 al 5% durata massima 20 anni importo rateizzato da un minimo di € 100.000. Ad un massimo di € 5.Nb) la societa' non valuta la persona come garanzia ma il valore dell'immobile, l'acconto versato al preliminare e per l'accollo del mutuo che abbiate pagato regolarmente il canone di affitto negli anni precedenti. al momento dell'atto di vendita viene iscritto a garanzia della societa' venditrice il riservato dominio oppure ipoteca di primo grado.Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese.Se richiesta viene rilasciata fidejussione bancaria o assicurativa a garanzia dell'acconto versato al preliminare tale garanzia a un costo ed e ' a carico del richiedente.Scarica dal nostro sito il volantino aggiornato con migliaia di annunci immobiliari e i nostri servizi di consulenza su materie prime oro - argento - petrolio e derivati - argento - rame - nichel - ferro - alluminio ecc. Prodotti agricoli zucchero - olio vegetale girasole soia mais arachidi - pellet uso domestico ed industriale - cippato - zampe di gallina - le materie prime si trattano solo in grandi quantita' -  bit coin - certificati bianchi - carbon credit - sblc - titoli storici ecc - luxury auto storiche e sportive - yacht - velieri -  aerei - quadri - orologi - diamanti - gioielli ecc.- servizi finanziari apertura conti correnti e societa' all estero - finanziamenti - mutui - rent to buy ecc.E - mail: -   tel. Ufficio. Orari ufficio 8/12 - 13/17 direttore marketing dott.Asia direttore tecnico commerciale dr.In arch.Zandona' walter.Vice direttore gruppo zandona' responsabile provincia roma dott.Luca ialungo.

Nel cuore di Varese, a pochi passi dal centro, ti attende un’occasione rara: un risatorante, bar completamente arredato, curato in ogni dettaglio e pronto ad accogliere nuove storie, nuovi profumi, nuove persone. Uno spazio elegante, moderno, pensato per chi desidera dare vita a un progetto ambizioso. La sala interna ospita fino a 40 coperti, perfetti per cene intime, eventi privati o serate a tema. Durante la bella stagione, la zona esterna coperta aggiunge altri 14 posti, creando un’atmosfera piacevole e rilassata, ideale per aperitivi e cene all’aperto. Qui tutto è già pronto: arredi nuovi, attrezzature complete, ambienti funzionali e accoglienti. Una vera opportunità per chi sogna di aprire o ampliare la propria attività senza dover affrontare lunghe attese o interventi. Un locale che aspetta soltanto la tua visione. Disponibile da subito. In the heart of Varese, just steps away from the city centre, a rare opportunity awaits you: a fully furnished and beautifully equipped restaurant bar, ready to welcome new ideas, new flavours, and new stories. Stylish and modern, it is the perfect place for anyone who dreams of bringing their culinary vision to life. The elegant indoor dining area offers 40 seats, ideal for intimate dinners, private events, or themed evenings. During the warmer months, the covered outdoor area adds 14 additional seats, creating a charming and inviting atmosphere for al fresco dining and aperitifs. Everything is already in place: new furniture, complete professional equipment, and well-designed spaces. A turnkey business for those who want to start or grow their restaurant project without delays or renovations. A space waiting for your creativity. Available immediately.