****Locale commerciale in affitto in posizione strategica! ****Se stai cercando il posto giusto per far crescere la tua attività , questa è un’occasione da non perdere. L’agenzia immobiliare Cade di Maremma di Bodrero Daniela Paola propone in affitto un interessante fondo commerciale categoria C1 di 60 mq, situato in via dei Barberi, in posizione centrale e adiacente a Piazza De Maria, una zona caratterizzata da elevato passaggio sia veicolare che pedonale, ideale per garantire massima visibilità .Il locale si trova al piano terra ed è stato completamente ristrutturato qualche anno fa, mantenuto nel tempo con cura e pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un’ampia sala principale, un magazzino, canna fumaria, servizi per i clienti e un ulteriore bagno dotato anche di doccia per il personale.In passato il fondo è stato utilizzato come bar pasticceria, ma si presta perfettamente anche per attività di ristorazione, pizzeria o take away, grazie soprattutto alla presenza della canna fumaria, un vero valore aggiunto per chi desidera avviare un’attività nel settore food. La vetrina su strada offre un’ottima esposizione e rappresenta un forte richiamo per clienti e passanti.Il locale è in ottime condizioni di manutenzione, con pavimentazione uniforme e impianto elettrico a norma. È dotato di impianto di climatizzazione sia estivo che invernale tramite pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Classe energetica D, EPgl, nren 695,6 kWh/m² anno.La disponibilità è immediata, il canone è richiesto è onesto ed è di soli 600 euro mensili, non soggetto a IVA, e non sono presenti spese condominiali.Non perdere questa opportunità unica di avviare o trasferire la tua attività in una posizione vincente. Un locale così ha tutte le carte in regola per diventare un vero successo. Ti aspetto.
