AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE A PERUGIA CENTRO – 70 MQIn posizione strategica, tra l'Università Statale e l'Università per Stranieri, si propone in affitto un locale commerciale categoria C/1 di 70 mq, recentemente ristrutturato e pronto per avviare la tua attività, situato in Via Fabretti 71, nel cuore del centro storico di Perugia. Caratteristiche principali: • Agibilità completa: conforme alle normative per la preparazione e la somministrazione di alimenti. • Canna fumaria (350 mm), ideale per attività di ristorazione medio-grande, braceria, steak-house • Possibilità di scarico fumi caldi in facciata per utilizzo con cappe ai carboni attivi (da installare a propria cura). • Bagno per disabili, conforme alle normative vigenti in materia di accessibilità. • Impianto elettrico nuovo, con una potenza di 32 kW, adatto a qualsiasi esigenza operativa. • Classe energetica A4, per un’ottima efficienza energetica.La posizione privilegiata garantisce un’elevata visibilità e un flusso costante di clienti, composto da studenti e residenti.Spazi interni: • Zona bancone e somministrazione: 25,5 mq, perfetta per l’accoglienza e ilservizio clienti. • Area somministrazione: 12,5 mq, ideale per posti a sedere o esposizioneprodotti. • Locale deposito: 12,7 mq, comodo per lo stoccaggio. • Cucina ampia: 16,0 mq, adatta alla preparazione di alimenti. • Zona servizi (3,3 mq): dotata di antibagno-spogliatoio, bagno per disabili e bagno di servizio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito.Condizioni di affitto: • Canone mensile richiesto: € 800 • Libero da subitoCauzione: 3 mensilitàCondominio: nessuna spesa