Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Aldo Moro 1

Castello d'argile (via aldo moro) a pochi passi dal centro storico del paese ma comodo a tutti i principali servizi, interno e silenzioso, disponiamo di locale commerciale di mq. 160 posto al piano terra con doppio ingresso indipendente composto da pluri ambienti funzionali ed offre la flessibilità necessaria per chi desidera avviare attivittà quali: bar/ristorazione/pizzerie, ambulatori medici, laboratori, studi tecnici, scuole dell'infanzia, ecc. - riscaldamento autonomo - possibilita' di cambio uso ad abitativo. Il progetto dello studio fabbretti palli si concretizza nell'ultimo ventennio, raccogliendo l'eredità dell'Immobiliare Mediaservice, nata nell'ormai lontano 1962, consolidando un'esperienza durata oltre mezzo secolo e sviluppando una sempre crescente professionalità nel mercato immobiliare bolognese. Al servizio del Cliente, l'agenzia offre serietà, assistenza e disponibilità nella compravendita di immobili e terreni, affittanze, cessioni d'aziende, stime, perizie commerciali e consulenza mutui. Inoltre è aderente alla fimaa, garantendo al cliente sicurezza e massima trasparenza.

L’immobile al piano terreno attualmente si compone di ampia area show room, magazzino, zona a destinazione produttiva, uffici ed un appartamento al primo ed ultimo piano, per circa 3.400 mq (coperti). Ha un fronte strada di ca 80 m su strada ad alta circolazione di grande passaggio, con 19 vetrine ed è servito da cabina mt per utenze superiori ai 100 kw e impianto fotovoltaico da 30 kw. La proprietà è dotata inoltre di un’ area esterna ca 1300 mq. (con ingresso su strada principale) per parcheggio antistante, laterale, retrostante (su 3 lati, il quarto confinante con altra proprietà). Area Bologna Nord Ovest, di notevole sviluppo urbanistico, con bacino d’utenza con raggio di 2 Km > 14.000 abitanti, di 53.500 nel raggio di 5 Km e di 63.000 abitanti nel raggio di 7 Km. L’ultima attività esercitata nei locali riguardava la vendita commerciale sia al dettaglio che all’ingrosso. La certificazione energetica è in fase di redazione. La richiesta è di euro 800.000,00 rif. Ca25im

Rif: bo_cast_910059 - Scopri questo immobile in vendita.Porzione ad uso magazzino con sviluppo su un piano fuori terra ed una porzione soppalcata ad uso ufficio/archivio, facente parte di un più ampio complesso ad uso industriale/artigianale completamente recintato. Le strutture sono realizzare in c.A.P con tamponamenti in pannelli prefabbricati e serramenti in ferro. L'accesso avviene dalla via Leopardi tramite cancello carraio ad uso comune ad apertura scorrevole il quali immette in ampia area cortilizia completamente recintata.Contattaci per saperne di più!