Negozio/locale commerciale in commerciale in Via 10 Marzo 1945 63

Prezzi

Negozio/locale commerciale in commerciale in Via 10 Marzo 1945 63 Belluno

680000 €

VEDI OFFERTA

Descrizione

RIF.
1826 - RISTORANTE CON TERRENO E ATTIVITÀ A BELLUNO, LOCALITÀ MUSSOIL'IMMOBILEA Belluno, in una delle zone più apprezzate, proponiamo in vendita le mura e l’attività di un ampio ristorante, una soluzione ricca di potenzialità pensata per ristoratori, imprenditori del settore food o investitori alla ricerca di un progetto già avviato e facilmente sviluppabile.
L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti nel tempo e offre ambienti curati, accoglienti e funzionali.
Oltre all’attività attualmente presente, la struttura si presta anche a nuove idee imprenditoriali, come lo sviluppo di un progetto alberghiero con ristorazione o altre attività ricettive capaci di valorizzare appieno l’ampiezza e la versatilità dell’edificio.
LA LOCATIONL’immobile si trova a Belluno, nella località di Mussoi, quartiere residenziale situato a nord-ovest del centro storico della città, tra i più richiesti per comodità e collegamenti.
Il contesto è molto tranquillo e ben servito da attività commerciali, servizi e infrastrutture che rendono semplice la gestione quotidiana di un’attività.
Il centro di Belluno dista pochi minuti in auto, mentre la stazione ferroviaria si trova a circa 4 km ed è raggiungibile anche senza l’utilizzo dell’auto.
La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, ideale per intercettare sia la clientela locale sia quella di passaggio, grazie anche alla vicinanza alle principali vie di collegamento e ai numerosi punti di interesse turistico e naturalistico che caratterizzano il territorio bellunese e l’area dolomitica.
SPECIFICHELa struttura del ristorante è ampia e ben organizzata, sviluppata su un livello unico che ospita tutte le aree operative e di accoglienza.
Il piano dispone di una cucina completa e attrezzata, diverse sale dedicate alla ristorazione, doppi servizi per la clientela con separazione uomo/donna, spogliatoio con bagno per i dipendenti e vari locali di servizio, sia interni che esterni, adibiti a dispensa e ripostiglio.
Il cuore della sala da pranzo è impreziosito da una suggestiva stube ad angolo che dona calore e carattere agli spazi, creando un’atmosfera conviviale ideale per accogliere la clientela.
Il primo piano attualmente è usato come abitazione, mentre nel livello sottotetto si trova una comoda soffitta con bagno e soppalco, uno spazio versatile che può essere adattato a diverse esigenze.
Accanto al ristorante è presente inoltre un ampio deposito sviluppato su due livelli che, tramite cambio di destinazione d’uso, può essere trasformato in abitazione, offrendo la possibilità di vivere accanto alla propria attività.
Completa la proprietà un grande giardino privato di oltre 3.
000 mq, uno spazio esterno dalle molteplici potenzialità che attualmente ospita anche un’area parcheggio capace di accogliere circa 70 posti auto, elemento particolarmente prezioso per un’attività ricettiva o ristorativa.
Grazie alla struttura dell’edificio, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di un ambizioso progetto ricettivo: è infatti possibile valutare la trasformazione dell’immobile in una struttura alberghiera con ristorante, ulteriormente valorizzata dalla possibilità di sopraelevazione dell’edificio, che consentirebbe di creare nuovi spazi e ampliare la capacità della struttura.
Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel.

Dettagli