Negozio in vendita ad appiano gentile via volta, 24

Zona di forte passaggio con ampio parcheggio.Negozio libero subito, ideale come investimentoVendita diretta, nessuna provvigione richiesta

Vendesi Ufficio con Ampio Terrazzo in Via Volta - Appiano GentileSe stai cercando un immobile versatile, in una posizione strategica e con caratteristiche uniche, questa è l'opportunità che fa per te!Descrizione dell'immobile:- Superficie interna: 70 mq- Terrazzo: 143 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per molteplici utilizzi- Posizione: Piano terra di un elegante edificio situato nel cuore di Appiano Gentile- Cantina: 5 mq, perfetta per archiviazione o depositoStato: Immobile immediatamente liberoPunti di forza:- Posizione centrale: l'ufficio si trova nel cuore di Appiano Gentile, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Via Volta è una delle vie più apprezzate del centro cittadino, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, negozi, boutique, bar e ristoranti. La vicinanza a servizi essenziali come banche, farmacie e uffici pubblici la rende una location ideale per attività professionali e residenziali.- Spazio esterno esclusivo: Il terrazzo di 143 mq rappresenta un elemento raro e prezioso, che aggiunge valore e versatilità all'immobile.- Opportunità di trasformazione: l'unità immobiliare potrebbe prestarsi anche a un cambio di destinazione d'uso in abitazione, offrendo la possibilità di valorizzare al meglio gli spazi esterni. Questa possibilità è da verificare presso gli uffici tecnici/urbanistici del Comune di Appiano Gentile.- Eleganza e praticità: l'edificio si distingue per il suo stile raffinato, ideale per chi cerca una soluzione professionale o residenziale di alta qualità.Un terrazzo di 143 mq è un elemento di grande valore e può essere sfruttato in modi diversi a seconda dell'attività che occupa l'ufficio. Ecco alcune idee per le attività che potrebbero beneficiare di un tale spazio:- Attività Professionali: studi di Architettura o Interior Design, Utilizzo del terrazzo per esposizioni temporanee, incontri con clienti all'aperto o dimostrazioni di materiali.- Agenzie di Comunicazione o Marketing: creazione di uno spazio relax per i dipendenti o per eventi aziendali come presentazioni o lanci di prodotti.- Coworking: Il terrazzo può essere attrezzato con aree lavoro all'aperto, postazioni condivise o spazi per eventi di networking.- Attività commerciali: Showroom o Negozi di Arredo/Design (Utilizzo del terrazzo per esporre prodotti come mobili da esterno, illuminazione per giardini o decorazioni).- Centri di Estetica o Spa: creazione di un'area dedicata a trattamenti all'aperto, come massaggi, yoga o spazi relax.- caffetterie o pasticcerie (con cambio di destinazione d'uso, oppure usufruendo del negozio adiacente), un terrazzo di grandi dimensioni può diventare un'area esterna accogliente per i clienti.- Benessere e Salute: studi di Yoga o Pilates - Il terrazzo può ospitare lezioni all'aperto, offrendo ai clienti un'esperienza rilassante in un ambiente unico.- Centri Medici o Olistici: spazi per attività terapeutiche all'aperto o per incontri con piccoli gruppi.- Settore Educativo e Formativo: scuole di Lingue o Formazione - Organizzazione di corsi o workshop all'aperto durante le stagioni più calde.- Scuole di Cucina o Degustazione: utilizzo per sessioni pratiche o degustazioni en plein air.- Eventi e Intrattenimento: organizzatori di Eventi o Wedding Planner - Il terrazzo potrebbe fungere da location per eventi privati, cocktail o piccole cerimonie.- Associazioni Culturali: spazi per letture, mostre, incontri o eventi culturali all'aperto.- Innovazione e Creatività: Start-up Green o Tech - Sviluppo di spazi dimostrativi per progetti legati a sostenibilità, come giardini verticali, pannelli solari o smart gardening.- Atelier d'Arte o Fotografia: creazione di ambientazioni per servizi fotografici o mostre temporanee.Agenzia interlinea - Partner delle principali reti vendita: Yard, Intrum, Banche.Contattaci per fissare un appuntamento: 02/66015100 - 335629507 - info@interlineaweb.it - www.interlineaweb.it Classe Energetica: g epi: 278,15 kwh/m3 anno

Appiano gentile nel centro del paese sulla piazza principale vendesi attività commerciale ristorante e pizzeria con forno a legna.Locali in ottimo stato di manutenzione con impianti a norma ed arredati a nuovo con n. 60 posti coperti (mq.180)Cucina completamente attrezzata, moderna e funzionale; 2 servizi igienici (a norma per disabili).Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo e freddo.Al piano interrato locali tecnici, spogliatoi per inservienti, deposito e magazzino (mq. 150)Comodità di parcheggioCanone locazione delle muraAgenzia Margherita ImmobiliareAppiano gentile via volta 23 tel. 031970077Www.margheritaimmobiliare.it

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