L’immobile di cui trattasi è sito in Terni - Corso Vecchio, 33, Corso storico della Città. Il negozio si affaccia anche sulla piazza Solferino dove insiste la biblioteca comunale, le Poste Italiane sede centrale e la sede Comunale. Il negozio è ubicato in una zona centralissima della parte storica della città, all’interno dell’area a traffico limitato (ztl), e dista appena 50 m. Dal Corso c. Tacito, dove si trovano gli esercizi commerciali dei brend più conosciuti. Il negozio insiste su un fabbricato di particolare valenza e qualità architettonica, poiché progettato nell’anno 1963 dall’architetto Mario Ridolfi e per questo presente in diverse pubblicazioni specialistiche di architettura; L’intero edificio è stato oggetto nell’anno 2012 di un intervento di restauro e risanamento conservativo, che ha comportato il rifacimento delle facciate, il restauro del cemento armato faccia a vista e di quanto altro necessario. Il negozio a pianta quadrata è distribuito su tre livelli ad uso commerciale, oltre accessori: piano interrato mq. 711; piano terra mq. 545, piano soppalco mq. 516; portico pedonale mq. 193, esterno perimetrale e chiudibile con serrande scorrevoli in ferro, su tre lati tutti fronte strada; Totale superficie utile mq. 1772 interno + mq. 193 portico esterno; La parte centrale del piano terra, dove è situato anche il corpo scale, ha una doppia altezza pari a m. 6,80. Il piano primo per tre lati si affaccia perimetralmente sul piano terra ed in qualunque punto è possibile la visuale completa dello spazio commerciale terra e primo. Il negozio è dotato di ampie superfici vetrate ad uso espositivo sui tre lati principali del portico pedonale e a doppia altezza e doppia fila di vetrine; E’ dotato di tutti i servizi, impianti ed allacci alle utenze nonché impianto di aria condizionata; I collegamenti interni dei tre piani sono assicurati da: 1. Scale centrali a doppie rampe parallele e sovrapposte per il collegamento dei tre livelli; 2. Una scala mobile posta tra le due rampe per il collegamento del piano terra con il piano primo; 3. Un ascensore da completare con le pareti esterne del vano corsa e della cabina, per il collegamento verticale del piano terra con il piano interrato, posto in prossimità dell’ingresso principale per il pubblico; 4. Il negozio è completamente arredato; - Il negozio è completamente svincolato dal resto del fabbricato che è destinato ad uso civile abitazione ed uffici ed è dotato, sul retro, di ingresso privato al locale carico e scarico delle merci e, sulla via principale, di ingresso pubblico (per la clientela). Sono inoltre presenti i seguenti impianti: antincendio, registrazione tv, allarme, impianto di registrazione tvcc, impianto tvcc-eds, Impianto d’illuminazione completo dei corpi illuminanti ad incasso ed a sospensione, impianto antitaccheggio, impianto filodiffusione. - Il portico pedonale è privato ad uso pubblico. L’impianto di condizionamento (riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore.
