Negozio in vendita a spoleto via galileo galilei

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Negozio in vendita a spoleto via galileo galilei Spoleto

1500000 €

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Descrizione

Situato in posizione collinare a soli 1000 metri dal centro storico storico di Spoleto, raggiungibile a piedi, questo splendido complesso è totalmente immerso nel verde, pur trovandosi all'interno della stessa città, e gode di una meravigliosa vista panoramica su tutta la valle spoletana.
Distanze:Banche e negozi: 1 KmFarmacie: 140 mtSupermercato: 130 mtStazione: 1.
6 KmOspedale: 800 mtPerugia: 63.
3 KmAeroporto di Perugia: 55.
4 KmAeroporto di Falconara: 142 KmAeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 KmAeroporto di Firenze: 229 KmPosizione:Sito in zona esclusiva ed in posizione sopraelevata e panoramica, questo splendido casale in pietra regala una vista sorprendente su tutta la valle spoletana, da Montefalco, Trevi e Spello sino ad Assisi.
Posto su una collinetta e raggiungibile grazie ad una strada privata, oltre alla totale assenza di qualsiasi forma di inquinamento acustico, il casale è ben esposto e sempre assolato.
La tranquillità di una residenza indipendente e totalmente immersa nel verde, lontana dalla frenesia cittadina, si unisce perfettamente alla comodità e funzionalità, infatti la sua ottima posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro storico di Spoleto ed i principali servizi.
Descrizione del fabbricato:L’ immobile, adibito a struttura ricettiva è composto da 6 appartamenti con ingresso indipendente di circa 70 mq ciascuno.
Ognuno di essi è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno.
A completare ogni unità abitativa abbiamo o un terrazzo ad uso esclusivo o un giardino privato.
All’interno del parco è stata poi ricavata una bellissima area piscine dove traviamo una piscina a sfioro 14x7 mt ed un idromassaggio Jacuzzi per 5 persone, entrambe affacciate sulla valle sottostante ed altri giochi d'acqua, tra cui docce e una grande vasca di acqua riscaldata.
Ad un livello leggermente rialzato un grande spazio in parte a erba e in parte pavimentato, coperto da un grande gazebo, si affaccia sulla zona piscine e sul panorama.
Un ampio spazio destinato al parcheggio delle autovetture, con la pregevole caratteristica di risultare invisibile da gran parte del parco e da tutta la zona piscine, completa la proprietà.
Tutta la proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi e le attrezzature necessarie sia alla manutenzione quotidiana del verde sia all'idoneo funzionamento di tutte le piscine.
Stato e finiture:La struttura architettonica risulta piacevolmente movimentata, costituita nel suo insieme da un corpo principale, ben ristrutturato e risalente al 1600, ed un corpo secondario di dimensioni più piccole del corpo principale e di recente costruzione, posto ad un livello più basso.
Tra i due corpi di fabbrica un grande terrazzo/solarium con vista panoramica sulla vallata sottostante.
Entrambi i corpi di fabbrica sono in pietra a faccia vista mentre gli interni sono caratterizzati da ambienti con soffitti con travi a vista e pianelle, cosi da risultare tipicamente umbro nello stile generale.
Impianti:Il sistema di riscaldamento può essere gestito scegliendo tra l'utilizzo di gpl in bombolone oppure utilizzando una grande caldaia centralizzata a pellet o nocciolino o addirittura utilizzando un sistema ibrido con l'acqua sanitaria riscaldata con il gpl e i termosifoni alimentati dalla caldaia a pellet/nocciolino.
Inoltre ogni singola stanza è dotata di aria condizionata comandabile indipendentemente.
Interventi effettuati:La struttura è stata oggetto di lavori di ristrutturazione ed è in ottimo stato di conservazione.
Utilizzo e potenzialita’:L’elegante proprietà, ad oggi casa vacanze, per l'appunto si presta perfettamente a finalità ricettive ma può essere utilizzata anche ai fini residenziali per più nuclei familiari dati i suoi ampi spazi interni.
Situazione urbanistica catastale:Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà.
Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprieta’ ed eventuali vincoli:L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
Costi accessori della compravendita:- Costi notarili:1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc.
( costo variabile in funzione del prezzo di vendita.
Per maggiori dettagli contattare Agenzia.
)2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.
A casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.
A casa )3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto.
Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.
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( costi variabili da banca a banca.
Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Provvigioni Agenzia.
Responsabilita’:Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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