Prezzi
Descrizione
A poca distanza dal Policlinico Gemelli, e più precisamente tra via Cogoleto e via della Pineta Sacchetti, zona ottimamente servita, proponiamo in esclusiva la vendita di un locale commerciale di 64 m², distribuito su due livelli, piano strada di 35 m2 e sotto negozio di altrettanti m2 in un edificio in ottimo stato di conservazione.
Il locale al piano terra ha una altezza di 4 m e il sotto negozio di m 2.
70.
Attualmente il locale è libero al rogito e si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria attività esistente.
Il locale gode di una grande vetrina sulla strada principale, via La Nebbia, che garantisce visibilità e un facile accesso per i clienti.
Inoltre, dispone di un sotto negozio in perfette condizioni e ideale per l'organizzazione e lo stoccaggio dei prodotti o come uso laboratorio.
Il piano strada così come il piano sotto negozio, è dotato di impianto di riscaldamento climatizzato aria calda e fredda , garantendo un'atmosfera confortevole e piacevole sia per il personale che per i clienti, assicurando un'ottima temperatura interna in ogni stagione dell'anno ed è un'opzione flessibile e conveniente per gestire al meglio i costi energetici.
Il locale e il sotto negozio sono collegati tra loro da una scala a chiocciola in ferro battuto.
In dotazione il locale ha la predisposizione di video sorveglianza con telecamere da attivare, grate e serranda elettrica, un Bagno e un antibagno per uso spogliatoio.
Le spese condominiali ammontano a soli 34 euro al mese, rendendo questa soluzione ancora più vantaggiosa per chi desidera investire in un locale commerciale in una zona altamente frequentata.
Grazie alla sua posizione strategica e alle ottime condizioni in cui si trova, questo spazio è adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale.
Attualmente, è accatastato come laboratorio (categoria C3) ma è possibile ripristinare la sua categoria precedente, C1, per un utilizzo come spazio commerciale.
Non perdere l'opportunità di acquistare il locale con ottime condizioni e una posizione strategica tra Via della Pineta Sacchetti e via Cogoleto.
Dettagli
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Superficie
29
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Locali
1
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Bagni
1
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Prezzo
75000 €
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Città
Roma
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Categoria
Locali in vendita
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Data
01-01-2025
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