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Negozio in vendita a ravenna via verghereto

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Ravenna ID: 2063246 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Negozio in vendita a ravenna via verghereto

Negozio in vendita a ravenna via verghereto Ravenna

189750 €
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Descrizione


Nuova proposta L'immobile si trova nel comune di Ravenna (ra) in via Verghereto, località Lido di Savio, trattasi di un negozio e laboratorio da panificio posto al piano terra ed è composto da un locale ad uso negozio di 18mq con accesso diretto dalla via pubblica e da adiacente laboratorio di 203mq accessibile direttamente dal negozio.
Il laboratorio è suddiviso in vari ambienti: forno, laboratorio, laboratorio pasticceria, spogliatoio, wc, deposito cesti, magazzino, deposito farina.
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.
Ci troviamo a ravenna chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.
Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ravenna con lorenzo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria.
Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato.
Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.
I.
, Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Studio Canova marchio di Nobile s.
p.
A Borgo Maggiore.
, leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm.
Di cui alla legge 39/89.
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Energ.
Da verificare.
Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.


Dettagli

  • Superficie

    18

  • Locali

    1

  • Prezzo

    189750 €

  • Città

    Ravenna

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    25-10-2024

€ 189750
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S,rocco vicinanze centro città ,sulla via Ravegnana ,vendesi muri di locale al piano terra adibito a negozio con avviata attività commerciale di vendita di prodotti biologici e naturali per la pulizia e l'igiene della casa e della persona .L'immobile è costituito da due locali: uno fronte strada con due ampie vetrine e da un retro con locale uso magazzino e il bagno. Si presenta decorosamente ben rifinito ,con recente ristrutturazione.L'immobile ha un contratto d'affitto con una buona rendita annuale iniziato un paio di anni fa. La certificazione energetica è in fase di attuazione .Per qualsiasi informazione rivolgersi a Carla c/o agenzia immobiliare Jolly service in via Venezia n.24 Ravenna Cell.Re 335. 1362634
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RAVENNA località SAN BIAGIO: Negozio in posizione di forte passaggio.In zona ben servita e di forte passaggio proponiamo in vendita negozio sito al piano terra con i servizi al piano sottostante. A servizio dell'immobile è presente un bagno.Il negozio viene venduto vuoto, non è in vendita l'attività.CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0544.463509 oppure invia una mail a raca4@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.
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Ravenna, in zona Borgo San Rocco, precisamente in Via Bassano del Grappa, si propone in vendita in zona commerciale di grande passaggio sia veicolare che pedonale locale commerciale polivalente per quanto riguarda l'attività commerciale a partire dalla rosticceria ( presente canna fumaria) pizzeria, paninoteca o altri tipi di ristorazione, negozi alimentari, negozio di vendita al dettaglio, inoltre abbiamo la possibilità di trasformarlo in locale per gli uffici.Il fabbricato è stato costruito nel 1981 con tutti i documenti a norma e con basse spese condominiali, sui 30 euro mensili.Il locale si sviluppa su 2 piani, piano terra e piano rialzato, 4 belle vetrine di cui 2 esposte sulla strada principale, spazio commerciale veramente versatile per ogni tipo di attività.
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RAVENNA, ZONA CENTRO STORICO.In pieno centro storico a pochi passi da Via Cavour proponiamo in vendita un negozio di circa 100mq, posto al piano terra di una palazzina di soli 4 piani.La soluzione, con doppia vetrina direttamente su Via Agnello è molto interessante per la sua posizione di spicco e per la sua metratura.Entrando dall'ingresso il locale si compone da uno spazioso open space di circa 100 mq. A servizio dell'immobile c'è un bagno finestrato.L'immobile, dotato di tutti gli impianti, è riscaldato in maniera autonoma tramite fancoil e dotato di climatizzatore che offre la possibilità di regolare temperatura e velocità di ventilazione.Il negozio ha subito una ristrutturazione parziale nel 2019 per quanto riguarda la pavimentazione e le murature.Il negozio viene venduto vuoto, NON E' IN VENDITA L'ATTIVITA'Buon investimento per chi vuole una soluzione con ottima visibilità e vicino alle principali vie di passaggio del centro storico, con eventuale possibilità di cambio destinazione d'uso (da verificare in base alle eventuali esigenze progettuali).CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0544.1885644 oppure invia una mail a raca0@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.
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FAENZA - In centro storico ma a ridosso della zona parcheggio e circolazione auto, negozio al piano terra ma con accesso a gradino.Il negozio è ad uso commerciale e suddiviso in tre ambienti: il negozio con vetrina, un ampio retro con bagno e uno sgabuzzino con finestra e punto acqua.Nell'interrato è inoltre presente una cantina.Il negozio è ristrutturato e in ottime condizione, con impianto di aria condizionata, saracinesca elettrica e impianti a norma.E' situato in zona pedonale ma comoda da raggiugere anche con mezzi adatti al carico/scarico. Ottima visibilità e luminosità.Fissa subito un appuntamento 0546.68.08.37
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CERVIA: a pochi metri da Piazza Andrea Costa, proponiamo in vendita negozio di 45 mq.L'immobile si sviluppa al piano terra.Ideale per chi cerca un investimento vista la zona centrale e l'adiacente parcheggio gratuito e di notevole capienza.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita chiamare al numero 0544.977424
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Negozio in vendita a ravenna viale luigi cilla
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€ 120.000,00
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Nuova propostaTrattasi di un locale posto al piano terra con destinazione negozio attualmente adibito ad uffici di sportello bancario, nel comune di Ravenna (ra) in Viale Luigi Cilla. L'immobile è composto da quattro uffici, bagno ed una loggia.L’immobile si trova in un contesto residenziale con una buona accessibilità ai servizi che offre il comune.Ci troviamo a ravenna chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ravenna con lorenzo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Negozio in vendita a ravenna viale luigi cilla
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€ 100.500,00
trovacasa.it Ravenna 02-10-2024
Nuova propostaImmobile disponibileTrattasi di un locale con destinazione negozio al piano terra con piccolo deposito, nel comune di Ravenna (ra) in Viale Luigi Cilla. L'immobile è composto da due locali principali con vetrine sul fronte principale lato nord, locale di passaggio, due bagni ed una loggia di ca mq 11,00. L'immobile si trova in una posizione tranquilla e strategica, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante, negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza.Ci troviamo a ravenna chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ravenna con lorenzo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
NEGOZIO A CERVIA
NEGOZIO A CERVIA
€ 1.600.000,00
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MILANO MARITTIMAIn posizione di forte passaggio pedonale, in vendita locale commerciale a uso investimento.Il negozio è situato in ottima posizione, con 5 vetrine affacciate su due strade e sul viale dove si trovano i negozi che ospitano brand di lusso.L'area interna è di circa 100 mq, formata da una zona vendita, un ripostiglio a uso guardaroba, un bagno. L'immobile è inoltre fornito di area esterna a uso esclusivo su dui lati per circa 150 mq.Il condominio di cui fa parte l'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2023 e si presenta con moderne finiture di pregio.Il negozio è locato un brand noto a livello nazionale con interessante canone di locazione annuale.Inoltre il locale è fornito di un condotto di canna fumaria, in modo da consentire future locazioni ad attività di ristorazione o somministrazione.Punti forti:. posizione centrale rispetto al flusso turistico della zona. area esterna a uso esclusivo come da regolamento di condominio. 5 vetrine per 15,95 metri lineariPer informazioni contattaci in agenzia al numero 0541.454488 o scrivici a fohrt@tecnocasa.it
NEGOZIO A LUGO
NEGOZIO A LUGO
€ 65.000,00
subito.it Ravenna 10-10-2024
Lugo: in pieno centro storico proponiamo locale ad uso negozio in angolo.Il negozio è composto da un unico vano con 3 vetrine, tutte con porta di accesso, e da un soppalco dove troviamo un comodo deposito e 1 bagno.Libero. Per maggiori informazioni può contattarci al 0545-287708 oppure mandarci una mail a raha4.
Negozio in vendita a ravenna
Negozio in vendita a ravenna
€ 60.000,00
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Rif: fz82: Proponiamo in vendita avviata attività per articoli da pesca, pet-food e prodotti per le piante. Ottima posizione, buoni incassi, dimostrabili. Richiesta € 60.000
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trovacasa.it Ravenna 02-10-2024
.. . A ca. 600 - 700 m dalla spiaggia C'è un negozio al piano terra con 2 ingressi e 5 vetrineSi trova a Punta Marina presso il Centro Commerciale all'ingresso del Paese- è di circa 80 mq- è adibito a Bar + canna fumaria e Laboratorio quindi vi si può svolgere l'Attività di Pubblico Esercizio ed in parte artigianale- è dotato anche di comodi parcheggiE' composto da:- 2 bagni- una zona adibita a laboratorio + dispensa- una saletta per i clienti- la zona Bar per servire il pubblico - e una zona esterna in uso esclusivo dove vi si può collocare un gazebo con tavoliniPuò essere adatto a:- Bar per colazioni, aperitivi e piccola Ristorazione- Bar, pizzeria, gelateria, pasticceria - locale per ritrovo fra amici / feste di compleanni - o qualsiasi altra idea che la fantasia possa suggerire, potendo usufruire anche dello spazio esternoClasse fIl prezzo è trattabile.
NEGOZIO A FAENZA
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€ 110.000,00
subito.it Ravenna 11-10-2024
FAENZA - In zona di forte passaggio e ottima visibilità, negozio al piano strada con vetrina.E' composto da un ambiente anteriore, un ambiente posteriore finestrato e un ripostiglio anch'esso finestrato e con accesso al bagno cieco.Il negozio è in ottime condizioni, con impianti a norma e autonomi.E' affittato dal 2022 con contratto Commerciale 6+6, con buona rendita e solvibilità.Ottimo investimento.Fissa subito un appuntamento 0546.68.08.37
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Bassano del Grappa
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Bassano del Grappa
€ 138.000,00
casa.it Ravenna 02-10-2024
Ravenna, in zona Borgo San Rocco, precisamente in Via Bassano del Grappa, si propone in vendita in zona commerciale di grande passaggio sia veicolare che pedonale locale commerciale polivalente per quanto riguarda l'attività commerciale a partire dalla rosticceria ( presente canna fumaria) pizzeria, paninoteca o altri tipi di ristorazione, negozi alimentari, negozio di vendita al dettaglio, inoltre abbiamo la possibilità di trasformarlo in locale per gli uffici.IL fabbricato è stato costruito nel 1981 con tutti i documenti a norma e con basse spese condominiali, sui 30 euro mensili.Il locale si sviluppa su 2 piani, piano terra e piano rialzato, 4 belle vetrine di cui 2 esposte sulla strada principale, spazio commerciale veramente versatile per ogni tipo di attività.
NEGOZIO A FAENZA
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€ 90.000,00
subito.it Ravenna 11-10-2024
FAENZA - In zona comoda al parcheggio e facilmente raggiungibile dalla stazione, negozio posto al piano terra e affittato con ottima rendita.Il negozio è dotato di sei vetrine e con esposizione ad angolo, sviluppato tutto al piano terra e attualmente diviso in cabine. E' dotato di bagno finestrato e balcone sul retro.Ubicato in contesto molto ben curato e di recente costruzione quindi con finiture moderne e sobrie.L'immobile viene venduto con contratto di affitto in corso quindi ottimo come investimento.Fissa subito un appuntamento 0546.68.08.37
Negozio in vendita a ravenna
Negozio in vendita a ravenna
€ 180.000,00
trovacasa.it Ravenna 04-10-2024
Vicinanze borgo s.Rocco,in via Ravegnana ,vendesi muri di locale commerciale con avviata e consolidata attività di bar L'immobile al piano terra con due ingressi fronte strada e ad angolo ,con ampie vetrate ,è adibito a bar ed ha al suo interno un'ampia con bancone bar ,una 2à sala attrezzata a sala- giochi ,un cucinotto ,antibagno-bagno oltre a vano uso magazzino . L'immobile necessita di qualche miglioria ,gli impianti sono a norma. L'avviata attività di Bar esiste da circa 20 anni ed è una buona rendita annua che continuerebbe anche dopo la vendita dei muri.La certificazione energetica è in fase di attuazione.Per qualsiasi informazione rivolgersi a Carla c/o Agenzia immobiliare Jolly service invia Venezia n.24 Ravenna Cell.Re 3351362634.
NEGOZIO A FAENZA
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€ 1.000,00
subito.it Ravenna 11-10-2024
FAENZA - In zona di forte passaggio, negozio al piano terra ed interrato ad uso commerciale.L'ingresso principale è su corso Mazzini, protetto dal porticato e tramite porta con vetrina; sono presenti altri due ingressi: uno con vetrina sul retro e uno dall'interrato con porta tagliafuoco e perfetto per il carico/scarico.Il negozio è sviluppato su due livelli: una stanza al piano terra euna al piano sottostrada con bagno cieco. Il piano interrato è raggiungibile con scala ad una rampa.Le finiture sono anni 2000, moderne e ben conservate.Fissa subito un appuntamento 0546.68.08.37
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Rif: 131 C (191936695) - ZONA NULLO BALDINI- IDEALE PER STUDIO MEDICO/LABORATORIO/UFFICIO. In zona di passaggio si propone in vendita ampio negozio/ufficio, di circa 100 mq., con doppi servizi e due vetrine. Certificazione energetica in corso. € 120.000,00 - RIF. 131 C Se desideri maggiori informazioni o una visita sul posto contattaci direttamente in agenzia, dalle 09.00 alle 19.00, per un appuntamento
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RAVENNA, ZONA ALBERTI: proponiamo vendita di negozio con contratto di affitto in essere fino al 2028 rinnovabile di altri 6 anni.Trattasi di fabbricato destinato ad uso commerciale posto al piano terra in zona ricca di attività e con ampio parcheggio libero.L'immobile è attualmente adibito ad attività di back office noleggio a lungo termine di auto e veicoli industriali leggeri e noleggio a breve termine.Completa la soluzione il posto auto coperto di proprietà al piano interrato.Per maggiori informazioni o appuntamenti di visita chiamare al numero 0544217243, o inviare una e-mail all'indirizzo raca3@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Negozio - locale commerciale via candiano 12, darsena, ravenna
Negozio - locale commerciale via candiano 12, darsena, ravenna
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immobiliare.it Ravenna 09-10-2024
Negozio di 40 mq in vendita nel cuore di Ravenna. L'immobile è situato in una posizione strategica, ideale per avviare la tua attività. Dotato di ampie vetrine e ottima visibilità, questo spazio offre molteplici opportunità commerciali. Contattaci ora per organizzare una visita e cogliere questa imperdibile occasione.
MARINA DI RAVENNA: NEGOZIO IN RECENTE COSTRUZIONE
MARINA DI RAVENNA: NEGOZIO IN RECENTE COSTRUZIONE
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Rif: 118/C (186692559) - MARINA DI RAVENNA: in posizione centrale vendesi negozio di 66 mq. circa, con vetrina, completo di servizi e posto auto. Classe energetica A - € 225.000,00 - Rif. 118/C Se desideri maggior informazioni o visite sul posto contattaci in agenzia dalle 09,00 alle 19,00 per un appuntamento. - Classe: A - IPE: 65.00 kWh/mc anno
Negozio Faenza [Cod. rif 3185663VCG]
Negozio Faenza [Cod. rif 3185663VCG]
€ 190.000,00
subito.it Ravenna 19-10-2024
FAENZA ZONA CAPPUCCINI VIA BARISAN in ottima posizione molto trafficata e con molte interessanti attività si vende NEGOZIO DI AMPIE DIMENSIONI (ca 160 mq comm) con grande vetrina e 2 ingressi su portico condominiale ed ampio interrato collegato al piano terra ideale per deposito, sala mostra ed ufficio. Comodo anche per carico e scarico. Il negozio si presta anche per uso ufficio. Libero da subito. Cl en in redazione
Negozio - locale commerciale via verghereto 5, lido di savio - lido di classe, ravenna
Negozio - locale commerciale via verghereto 5, lido di savio - lido di classe, ravenna
€ 189.750,00
immobiliare.it Ravenna 09-10-2024
ASTA del 05/11/2024 RAVENNA Savio in Via Verghereto 5, negozio e laboratorio da panificio posto al piano terra, di edificio a due piani. L'edificio insiste su corte comune di circa 284 mq, è stato realizzato nel 1958 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti e modifiche. Il negozio ed il laboratorio si trovano al piano terra e sono composti da un locale ad uso negozio e da adiacente laboratorio suddiviso in vari ambienti: forno, laboratorio, laboratorio pasticceria, spogliatoio, wc, deposito cesti, magazzino, deposito farina. Si evidenzia che nella vendita non sono compresi arredi, attrezzature e macchinari. Occupato da regolare contratto d'affitto fino al 07/01/2025.Offerta minima € 189.750,00
MARINA DI RAVENNA: NEGOZIO IN RECENTE COSTRUZIONE
MARINA DI RAVENNA: NEGOZIO IN RECENTE COSTRUZIONE
€ 215.000,00
subito.it Ravenna 01-10-2024
Rif: 119 C (186692134) - MARINA DI RAVENNA: in contesto di recente costruzione, in zona centrale, si propone negozio, con tre luminose vetrine, di circa 63 mq. Garage e posto auto - Classe energetica A - € 215.000,00 - Rif. 119/c Se desideri maggiori informazioni o visite sul posto contattaci in agenzia dalle 09.00 alle 19.00 per un appuntamento. - Classe: A - IPE: 65.00 kWh/mc anno
Negozio all'asta via verghereto, ravenna
Negozio all'asta via verghereto, ravenna
€ 189.750,00
immobiliare.it Ravenna 09-10-2024
RIFERIMENTO 4233783Lido di Savio, via Verghereto 5, Ravenna RavennaNegozio e laboratorio da panificio posto al piano terra, di edificio a due piani, sito nel Comune di Ravenna in località Lido di Savio, via Verghereto n. 5 (identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Ravenna, sezione Savio, al Foglio 75 map. 66 subb.l 2). L'edificio insiste su corte comune. L'edificio è stato realizzato nel 1958 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti e modifiche. Il negozio ed il laboratorio si trovano al piano terra e sono composti da un locale ad uso negozio con accesso diretto da via Verghereto e da adiacente laboratorio accessibile direttamente dal negozio e da via Verghereto. Il laboratorio è suddiviso in vari ambienti: forno, laboratorio, laboratorio pasticceria, spogliatoio, wc, deposito cesti, magazzino, deposito farina. Si evidenzia che nella vendita non sono compresi arredi, attrezzature e macchinari. La superficie commerciale complessiva delle unità immobiliari del presente lotto è di mq. 246,08 circa oltre a quota di corte comune di circa 284,74 mq.Data di vendita 05/11/2024 09:30Offerta minima 189.750,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Negozio a Milano Marittima
Negozio a Milano Marittima
€ 225.000,00
subito.it Ravenna 29-09-2024
Vendiamo a Milano Marittima, in piena zona centrale e ricca di attività , negozio al piano terra recentemente ristrutturato. Lo stabile è stato completamente ristrutturato. Occasione per chi vuole investire nel cuore della località .
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