Prezzi
Descrizione
Vendesi locale commerciale uso palestra sito a Padova (pd).
L'immobile ha l'affaccio principale lungo via Mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato.
L'accesso principale all'immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a Corso del Popolo e Via Tommaseo.
L’immobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra.
All’ingresso si trova un’ampia reception.
A destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco.
Sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola.
Proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali spa (non utilizzati); zona massaggi e vani tecnici.
La zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto l’unità si trova all’interno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di Tram e Autobus.
L’immobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione.
Immobile al momento risulta locato con regolare contratto d’affitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni.
La Redditività a regime è del 7,5 % circa.
Classe energetica “c”superficie sviluppata: 2.
089 mqPiena proprietà:D/6 (cf): Foglio 66 - Particella 327 – Subalterno 505Nella proprietà è compresa la comproprietà delle parti comuni del fabbricato.
Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%).
La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge iva.
--- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.
it
Dettagli
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Superficie
2.089
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Prezzo
1200000 €
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Città
Padova
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Categoria
Locali in vendita
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Data
17-02-2025
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