Negozio in vendita a moscufo piazza umberto i

VC044 - L’Agenzia Immobiliare Perletta propone in vendita storica attività di tabaccheria in Moscufo (PE), in Via A. Moro 2/4, strada di buon passaggio veicolare e pedonale, nel centro del paese. Tabacchi, Servizi Lis e Money, giochi Lottomatica e Sisal, Gratta e Vinci, Lotterie, ricavi compresi di aggi per € 45.000,00 annui (ricavi in crescita), locazione per € 3.600,00 annui, trattativa riservata.Nel rispetto della privacy, richiesta dal cliente Venditore che ci ha affidato in esclusiva la vendita della tabaccheria, ulteriori informazioni verranno fornite solo a clienti realmente interessati e preferibilmente presso la sede dell’Agenzia Immobiliare Perletta sita in Via Nazionale Adriatica Nord,288 a Pescara, previo appuntamento e sottoscrizione del foglio visite. N.B. Riteniamo che l’acquisto di una tabaccheria sia frutto di un’attenta valutazione dei costi e dei ricavi, della certezza assoluta dei bilanci forniti con accurata verifica degli aggi iscritti a bilancio: inutile sottolineare dove possa condurre un’analisi del reddito operata su dati incerti. La nostra Agenzia si sente in grado di accompagnare il cliente in tutta l’istruttoria burocratica necessaria per l’acquisizione di una tabaccheria e eventualmente affiancarlo con un esperto nei primi mesi dell’attività. Per maggiori informazioni contattateci al numero mobile 366 3834290 - Visita il nostro sito web www.immobiliareperletta.it per trovare immobili simili. Immobiliare Perletta Via Nazionale Adriatica Nord, 288 65123 Pescara

L'immobile è ubicato nel Comune di Moscufo, in zona periferica caratterizzata prevalentemente dalla presenza di insediamenti industriali ed artigianali. L'edificio si trova a 15Km dalla città di Pescara e dista 11 Km dal casello autostradale di Pescara Nord per l'imbocca della Autostrada A14 Adriatica.L'unità immobiliare in oggetto fa parte di un fabbricato adibito a laboratorio di lavorazione di mattonelle e sala espositiva. Al piano seminterrato sono presenti due grandi locali adibiti a ricovero dei macchinari (sup. totale 545 mq); il piano terra è composto da un blocco uffici (160 mq) e due magazzini (370 mq). Al piano primo è presente la sala espositiva con annessi uffici (sup. totale 370 mq), raggiungibile esternamente da una scala in c.a. e da un ascensore.Il fabbricato presenta struttura portante con travi e pilastri in c. a. e tamponamenti esterni in muratura in laterizio intonacati e tinteggiati. Le tramezzature sono in muratura intonacate e tinteggiate, in pareti di cartongesso tinteggiato e pareti mobili. la copertura è piana ed è formata da elementi prefabbricati. La pavimentazione è in gres e graniglia, mentre i rivestimenti verticali sono in piastrelle. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno tamburato.“L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006”.

MOSCUFO In pieno centro storico proponiamo locale commerciale disposto su due livelli con ingresso autonomo. L'unità si compone di una zona reception al piano terra, collegate da una scala interna al piano primo con ampio vano, oltre zona finestrata tramite la quale si accede al servizio .L'unità è adatta a qualsiasi attività sia commerciale che professionale ed anche ad uso residenziale potendo sfruttare la possibilità di trasformazione ad uso abitativo. Moscufo è uno dei paesi più caratteristici dell'interno abruzzese con la sua storicità e ricco di tradizione per i suoi ulivi che rappresentano il fiore all'occhiello di tutta la regione . Strategica la posizione del paese che trovasi a pochi minuti dal centro commerciale-professionale di Pescara e facilmente raggiungibile anche il versante montano di Passolanciano. Ottima opportunità .