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Negozio in vendita a modena strada vignolese, 480

Negozio in vendita a modena strada vignolese, 480

Modena ID: 2904283 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Negozio in vendita a modena strada vignolese, 480

Negozio in vendita a modena strada vignolese, 480 Modena

220000 €
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Descrizione


Modena - (Zona Vignolese) proponiamo ampio locale commerciale completamente ristrutturato che affaccia sulla Vignolese, in zona di forte passaggio, con vetrina 1 luce, composto di: sala di 41mq, sala di 15mq, cucina di 12 mq più canna fumaria , magazzino di 82 mq, antibagno e bagno .
Dotato di impianto raffrescamento/riscaldamento, canalizzazione, predisposizione filodiffusione ed allarme.
Disponibili Posti auto di fronte al locale e disponibilità di posti auto per attività di carico/scarico dietro al locale .
Già libero.
Prezzo: 220.
000


Dettagli

  • Superficie

    105

  • Locali

    4

  • Bagni

    1

  • Prezzo

    220000 €

  • Città

    Modena

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    10-11-2024

€ 220000
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Cod 2605vendita negozio/ufficioIn via Ganaceto 128 a Modena si vende un locale a piano terra con due vetrine adatto come negozio ( cat c/1) ma anche come ufficio/studio o piccolo laboratorio per attività/servizi.Il locale, ben conservato, si trova in una delle vie più conosciute del centro storico di Modena .Il locale, a 100 metri da via Emilia centro, è composto da tre stanze tra loro collegate e da un bagno interno.Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Richiesta 89.000 Classe Energetica: g epi: 251,58 kwh/m3 anno
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USO INVESTIMENTOCOSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in VENDITA a Carpi negozio di 300 mq circa, in posizione primaria di forte passaggio.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il locale è situato in Via guastalla strada che proviene dal centro storico di Carpi verso la tangenziale, il quale pone il negozio in posizione di grande visibilità grazie al forte passaggio veicolare. Il fabbricato può offrire una REDDITIVITA' DELL'INVESTIMENTO PARI AL 8% LORDO ANNUO. Il locale esternamente si presenta con otto grandi vetrine, le quali portano grande luminosità all'interno e al tempo stesso grande visibilità. Il negozio ha l'area esterna prospieciente di uso privato.UBICAZIONE E CONTESTO: CARPI è di fatto punto di riferimento anche per vari paesi e frazioni limitrofe, portando di fatto il bacino d'utenza potenziale che gravita in città a circa 110/120 mila persone. Il negozio in particolare, è posizionato in prospicienza ad un asse stradale cittadino centrale, molto conosciuto e di forte collegamento fra la zona centrale e le zone periferiche della cittadina, di facile localizzazione anche per le provenienze esterne all'abitato stesso.
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