Magazzino ubicato a Gallicano nel Lazio (prov. Roma) - Via Fontanile Linaro snc, piano t al quale si accede da via Fontanile Linaro. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 15, Part. 473, Categoria c/2, classe 7, superficie catastale 72 mq. Rendita €.63,21.Terreno edificabile ubicato a Gallicano nel Lazio (prov. Roma) - Via Fontanile Linaro, identificato al catasto Terreni – Fg. 15, Part. 44, Seminativo arborato, Cl. 1 di 7042 mq.Quota di 1/1 del diritto di proprietà• Bene N° 2 - Magazzino ubicato a Gallicano nel Lazio (prov. Roma) - Via Fontanile Linaro snc, piano t al quale si accede da via Fontanile Linaro. Il magazzino è composto da tre locali magazzino, bagno, ripostiglio e legnaia di mq. 88 lordi, si trova all’interno della p.Lla n. 44 Seminativo arborato Cl. 1 di mq. 7042.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 15, Part. 473, Categoria c/2, classe 7, superficie catastale 72 mq. Rendita €.63,21Regolarità catastale-urbanisticaA) Dall’atto di provenienza risulta da dichiarazione della parte venditrice che l’immobile f. N. 15 p.Lla n. 473 e stato costruito anteriormente al 1 settembre 1967, per cui è da considerarsi regolare.B) Non è stata reperita la dichiarazione di agibilità dell’immobile.C) Non vi sono costi per sanatorie.D) Dalla documentazione in Comune non risultano obbligazioni derivanti da convenzioni urbanistiche non ancora adempiute.• Bene N° 4 - Terreno edificabile ubicato a Gallicano nel Lazio (prov. Roma) - Via Fontanile Linaro, identificato al catasto Terreni – Fg. 15, Part. 44, Seminativo arborato, Cl. 1 di 7042 mq.Il terreno da rg risulta edificabile Zona C5 estensiva con indice di fabbricabilità territoriale 0.30 mc/mq, lotto minimo mq 3000 h max 7.50 ecc.Regolarità catastale-urbanisticaDalla documentazione in Comune non risultano obbligazioni derivanti da convenzioni urbanistiche non ancora adempiute;4) Dal certificato di destinazione urbanistica richiesto in data 16.03.2023 risultano presso i competenti uffici amministrativi vincoli paesistici-rispetto dei corsi d'acqua, archeologico, sismico, fasce di rispetto acquedotto sotterraneo; il bene non è gravato da usi civici e non appartiene al demanio civico.Dovranno essere richiesti i relativi nulla osta agli organi competenti al fine di edificare sull’area in oggetto.Il terreno non risulta gravato da uso civico e non appartiene al demanio civico.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Astadev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in astaCerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con astadev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale.Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare.Con astadev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.
