Prezzi
Descrizione
Immobile a reddito.
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso laboratorio situato nella zona di Cajello, a Gallarate, affittato e con una rendita del 9,30%.
L'immobile è indipendente e tutto su un piano con accesso da cortile esclusivo, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile direttamente da una strada di forte passaggio con vocazione commerciale.
Attualmente lo stato dell'immobile è libero subito, quindi pronto per essere acquistato a reddito, contratto appena stipulato per anni 6+6.
Con una superficie totale di 500m² circa, di cui 450m² calpestabili, il laboratorio offre ampi spazi per lo svolgimento di attività produttive o commerciali o artigianali.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, grazie alla cura e manutenzione costante dei proprietari che per lo svolgimento della loro attività cessata al 31.
12.
2023 hanno realizzato impianto elettrico nuovo e a norma, impianto dell'aria compressa, uffici con climatizzatore aria caldo/freddo e rifatto i bagni.
Ci sono stanze separate per gestire attività specifiche e correlate tra loro, garantendo una maggiore privacy e la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Il riscaldamento dell'ufficio è autonomo, permettendo di gestire autonomamente la temperatura.
Inoltre, essendo situato al piano terra, l'immobile è facilmente accessibile anche a persone con disabilità o con esigenze di mobilità ridotta.
In totale, il laboratorio dispone di 3 locali e un bagno, offrendo un ambiente comodo e funzionale per lo svolgimento delle attività lavorative.
Grazie alla sua posizione strategica su strada di forte passaggio l'immobile rappresenta una ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività con possibilità di trasformazione in commerciale salvaguardando l'investimento per il futuro.
Dettagli
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Superficie
500
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Locali
3
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Bagni
1
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Prezzo
284000 €
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Città
Gallarate
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Categoria
Locali in vendita
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Data
15-03-2025
