Negozio in vendita a fregona via roma, 32 e 34

FREGONA (Centro)RISTORANTE BAR CON APPARTAMENTO PARCHEGGI E GIARDINOSe stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Fregona, RE/MAX ti presenta in esclusiva un edificio versatile adibito a ristorante e bar. Questa proprietà vanta un'ampia storica sala, un comodo parcheggio e un giardino privato di 630 mq.Situato strategicamente a Sud Est lungo la strada principale di Fregona, questo ristorante gode di una posizione di primo piano prima di raggiungere le Grotte del Caglieron e il Cansiglio. Il parcheggio spazioso è facilmente accessibile sulla sinistra mentre una scalinata e una rampa conducono a un incantevole terrazzo con portico. Questo spazio esterno accogliente dà accesso sia al bar che al ristorante.All'interno, l'atmosfera accogliente e rustica è arricchita da un arredamento ligneo e dettagli in ferro battuto. Il bar dispone di due spaziose aree principali e una saletta secondaria, oltre a un disimpegno.Dal bar, si accede all'ingresso dell'area ristorante e da lì alla prima sala, che comprende una zona di accoglienza e un guardaroba. Da qui, attraversando una porta bifora con colonna centrale in marmo, si entra nel grande salone con le ampie vetrate. Il locale è dotato di tavoli e sedie per un totale di 140 posti a sedere.Salendo al piano superiore entriamo nella parte dedicata all'appartamento di 91 mq, composto da cucina e terrazzo, tre camere e bagno.Al piano terra, con entrata dal parcheggio, troviamo la cucina col caminetto, parzialmente attrezzata, e le cantine con vari locali accessori. Accessibile anch'essa direttamente dall'esterno la centrale termica con lavanderia, ove una caldaia serve il locale commerciale, mentre l'altra è dedicata all'appartamento. Nel grande parcheggio è presente un locale accessorio separato dall'edificio principale.La proprietà viene venduta con le attrezzature e l'inventario presentiUna buona opportunità per un progetto imprenditoriale che vuole mettere radici in uno storico locale di questo territorio.CERTIFICAZIONE ENERGETICA RISTORANTE - Classe Energetica E - EP glnren 243,40 kWh/m2 annoIndice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,48 kWh/m2 annoAPPARTAMENTO - Classe Energetica F - EP glnren 184,98 kWh/m2 annoIndice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,78 kWh/m2 annoRichiesti 225.000,00 EuroRiferimento 39481008-43"VISITE ALL'IMMOBILE"In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato."CONSULENZA MUTUO"Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura."GESTIONE"Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto...