Negozio in vendita a druento via roma, 28

Druento - Via Galileo Ferraris - uso investimento - In zona industriale di recente costruzione proponiamo in vendita capannone di circa 3200 mq locato a varie società referenziate con rendita complessiva del 6,5% circa.Il fabbricato è indipendente su quattro lati ed è suddiviso in sette lotti locati a sei società differenti.Presenza di doppio accesso carraio al cortile e ogni lotto ha il proprio portone carraio dedicato.Basse spese di gestione.Ottima soluzione per investitori che cerano soluzioni industriali in ottime condizioni e con lotti molto richiesti sul mercato.

Druento, a due minuti dall'imbocco della tangenziale e all'interno di un comprensorio industriale, capannone di 750 mq circa composto da un'area produttiva di 650 mq ben strutturata e con un'altezza sottotrave di 5,50 metri. Al piano terreno vi sono la reception, la sala mensa ed i doppi servizi mentre al piano primo vi sono i tre uffici ed i servizi. Esternamente si può sfruttare la comoda area di manovra per il carico e scarico delle merci.Si ha la possibilità di avere l'immobile libero subito.

DruentoIn zona industriale della cittadina, comoda all'ingresso della tangenziale, magazzino/laboratorio di circa 500 mq al primo ed ultimo piano.L'immobile è molto luminoso con grandi vetrate, vi sono gli attacchi per la disposizione dei servizi igienici.Può essere sfruttato per molte attività come magazzino/deposito/laboratorio/uffici.E' di proprieta anche la zona esterna di circa 250 mq.

Sito nella zona industriale di Druento a pochi passi dalla tangenziale nord di Torino, il locale commerciale è oggi adibito a ristorante/pizzeria sotto insegna "Officina dei Gusti", molto ben avviato. Completamente ristrutturato e in regola con le attuali normative, ha impianti a norma e certificati, canna fumaria certificata, impianto di condizionamento dell'aria con inverter e riscaldamento autonomo a metano ad aria per una spesa di circa 1300,00 euro per mese comprensive di luce. Il locale dispone di 230 posti a sedere nella sala interna ed altri 100 esterni nel dehor esterno di proprietà, cinque servizi interni per il pubblico/personale a norma come previsto per legge, sala con più vetrine su strada/spazio esterno, area reception in ingresso, cucina completamente attrezzata , spogliatoio e servizio per il personale, magazzino/dispensa. Possibilità di carico / scarico fronte ingresso e laterale. Il locale è aperto tutti i giorni dalle 10 alle 15 e dalle 18 alle 23, con licenza di somministrazione tipologia 4. Arredi fissi e tutte le attrezzature, come freezer, banconi frigoriferi, scaffalature, tavoli e sedie e tutta l'attrezzatura della cucina verrebbero cedute con l'attività e in essa comprese nel prezzo di vendita. Impianto ad aria condizionata presente in ogni locale. Documentazione completa in ordine, ottima clientela selezionata. Canone di affitto dei muri di 2000.00 euro al mese comprensivo di spese, con contratto di locazione in prima stipula gennaio 2016. Ottimo pacchetto clienti, ottima visibilità, totalmente ristrutturato e completo in ogni aspetto con importante "libro cespiti" . Fatturato di altissimo livello, dimostrabile e visionabile. Spese rifiuti valutabili in circa 5500.00 euro per anno. Spese di gas circa 1000 euro per mese. Il locale è tutt'ora aperto e funzionante e sarà libero all'atto di vendita, ad oggi occupa numero 5 dipendenti con contratto. Ottimo posizionamento comodo alla tangenziale - Stadio - Druento, facilità di parcheggio, sono solo alcuni tra i "plus" che vanta questa attività. Affiancamento possibile se richiesto. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11