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CARMIANO - LECCE - SALENTO A Carmiano, in via Della Stazione, proponiamo in vendita antico stabilimento vinicolo della superficie complessiva di circa 1300 mq con un giardino di pertinenza di circa 1100 mq. L'immobile è stato edificato in conci di tufo tra il 1940 ed il 1942 ed è situato proprio di fronte il piazzale della stazione di Carmiano.Al suo interno si compone di un grande locale destinato alla lavorazione della materia prima ed altri vani connessi destinati ad uso deposito. Il tetto dell'opificio è stato recentemente ricostruito e si presenta a falde inclinate con capriate e travetti in legno lamellare, la copertura con pannelli in legno e tegole, e con uno strato di pannelli coibentanti per proteggere dal caldo e dal freddo.La proprietà è composta anche da una parte destinata ad uso abitativo. Vi è infatti, al primo piano, un appartamento di circa 170 mq composto da una serie di stanze (5 vani) unite da un lungo corridoio con, ai due estremi, due ampi terrazzini a livello.La copertura piana dell'appartamento ha subito di recente lavori di rifacimento e consolidamento con gettata in opera, insieme al prospetto principale del lato residenziale.Nel 2013 sono iniziati i lavori per una riqualificazione totale dell'interno immobile, su progetto approvato con cambio di destinazione d'uso, dove era prevista la realizzazione di una sala congressi al piano terra ed un ristorante con cucine attrezzate al piano soppalcato, mentre l'area residenziale era destinata all'hospitality.Carmiano dista 18 km dal mare Ionio e 24 km dal mare Adriatico, 13 km da Lecce e 55 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Agriturismo in vendita Lecce - Carmiano - Via TrappetoAGRITURISMO CON B&B IMMERSO NELLE CAMPAGNE TRA GLI ULIVI DEL SALENTOSe stai cercando un'Opportunità unica nel cuore della campagna Salentina, abbiamo l'offerta perfetta per te: un affascinante agriturismo situato a Magliano, una pittoresca frazione di Carmiano pochi Km. a Nord / Ovest di Lecce, in direzione delle meravigliose spiagge bianche di Porto Cesareo.Questa proprietà storica, risalente alla fine del 1800, era in origine un frantoio e un'azienda agricola. Oggi, è pronta per tornare in attività e incantare i suoi visitatori con il suo fascino senza tempo.Immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna salentina, l'agriturismo offre ampi spazi verdi arricchiti da rigogliosi ulivi. Questo terreno generoso ti permetterà di coltivare i tuoi prodotti locali o semplicemente di goderti la serenità della natura intorno.E se vuoi elevarne il fascino e crearti ulteriori opportunità hai la possibilità di realizzare una Piscina come anche altri servizi all'aria aperta.La struttura è dotata di tutti gli impianti e le attrezzature necessarie per gestire un'attività di agriturismo e sala ricevimenti. Una sala enorme, dalle grandi altezze, ampie volte a stella in pietra viva ed enormi finestroni urban style, ti permetterà di organizzare eventi indimenticabili. La cucina, collegata alla sala principale, è spaziosa e completamente attrezzata per preparare deliziosi pasti per i tuoi ospiti. Inoltre, tutti i servizi accessori (bagni, spogliatoi etc) sono presenti per garantire il comfort di tutti, conformi alle Normative Vigenti in materia all'epoca della realizzazione.Questa affascinante dimora è anche dotata di una grande Rimessa che oggi ospita un Museo delle antiche Attrezzature Agricole Salentine. Questo Spazio, unico nel suo genere e molto accattivante, attirerà sicuramente l'attenzione dei visitatori e aggiungerà un tocco di autenticità alla tua attività.Inoltre, c'è un corpo di fabbrica separato dalla sala principale da un grande patio scoperto. Questo spazio è stato trasformato in un meraviglioso B&B, composto di ben 8 camere distribuite su 2 piani, tutte molto spaziose eluminose (da 3 a 5 posti letto cadauna) tutte dotate di bagno in camera + reception e altri spazi di servizio.Una sala luminosa con ampie vetrate è stata allestita per colazioni e per ospitare vari eventi.In ultimo, indipendente se pur in adiacenza, vi è la “Casa Del Custode” che potrai destinare a tua abitazione privata, convertire in ulteriori stanze per gli ospiti o altro ancora … a te la scelta.L'agriturismo è pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari e gli ospiti, necessita solo di pochi lavori per tornare “In Auge”. La proprietà si arricchisce di un terreno, un bellissimo ulivato che ammiriamo a destra del viale d'ingresso, di circa 25.000 mq (2,5 ha).E' un'opportunità imperdibile di iniziare una nuova avventura immersi nella...

Rif: LE_CARM_5502983 - Trattasi di un locale commerciale posto al piano terreno di un fabbricato a due piani fuori terra costituito da unità commerciali al piano terreno e da unità residenziali al piano primo. L'unità immobiliare ha due lati prospicienti le strade pubbliche, Via Stazione e Via Pasubio, e sul fronte di quest'ultima è dotato di un'area pertinenziale scoperta destinata a parcheggio clienti e delimitata, verso la via da muro di recinzione in mattoni ed intonacato, con accesso carrabile protetto da cancello in ferro. L'unità immobiliare è composta da un locale principale che occupa la metà della superficie verso via Stazione, mentre la restante parte, sul retro, è suddivisa in tre locali, di cui due più piccoli oltre ad una zona servizi igienici. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante tradizionale in telaio di cemento armato gettato in opera. Il locale è pavimentato in ceramica; i serramenti esterni sono in alluminio plastificato, e quelli interni sono in legno. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione residenziale.