Negozio in vendita a caorle campo sponzeta

Rif. A.A.264-19 Vendita all'asta - negozio in data 21 febbraio 2025 Descrizione immobili : immobile commerciale uso bar, in condominio di 5 livelli a due passi dalla spiaggia. Al piano terra composto da ampio vano bar com 4 vetrine fronte strada, 2 bagni, ripostiglio, vano retro-negozio, parti comuni condominiali. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta .Aste-affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile .L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio .Soluzioni personalizzate per i debitori .Prezzo minimo base asta : euro 111.978Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste-affari.Com”Info : 042217801118 – 04221780185 Www.aste-affari.com --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Locale commerciale in vendita a Caorle, situato nella zona di Viale Santa Margherita, a pochi passi dalla Spiaggia di Ponente. Proponiamo un'opportunità unica: due negozi adiacenti al piano terra del Residence Cristoforo Colombo, perfetti per chi desidera investire in una delle località più affascinanti della costa veneta. Ogni negozio vanta una superficie di 85 mq, per un totale di 170 mq.Gli spazi sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento in pompa di calore, garantendo comfort tutto l'anno. Le quattro ampie vetrine offrono un'eccellente visibilità, mentre il plateatico esterno privato ad uso pubblico rappresenta un valore aggiunto per attrarre clientela.Costruiti nel 2000, i locali presentano un design moderno e funzionale, ideale per diversi tipi di attività commerciali. Completano la proprietà due bagni e due magazzini, assicurando praticità e organizzazione.Non perdere questa occasione irripetibile!A completare il tutto il plateatico esterno privato ad uso pubblico.

Proponiamo in vendita negozio su due piani, situato nel cuore del centro storico di Caorle.Al piano terra entriamo da un ampia porta finestra che si apre sulla zona espositiva, per eventuale attività e il bagno finestrato.Attraverso una scala in legno accediamo al primo piano, dove troviamo un’altra spaziosa e luminosa stanza, dotata di soppalco, utile come locale di deposito o magazzino, un ulteriore valore per chi cerca spazio extra per la gestione delle proprie attività. Questo immobile, adatto a una vasta gamma di attività commerciali, offre una posizione centrale e strategica, a pochi passi dalle attrazioni turistiche principali e dalla spiaggia.Completa la proprietà il riscaldamento autonomo a gas con venticonvettori per un comfort ottimale in ogni stagione.

Vi proponiamo in vendita immobile commerciale con storica e ben avviata attività di macelleria e rosticceria, comprensivo di arredamento e attrezzatura, posto in ottima posizione fronte darsena a Porto Santa Margherita di Caorle con superficie catastale di mq.90. Nel prezzo è comprensivo il posto auto esterno. Classe energetica "C" ep gl, nren 327,12 kWh/mq. Anno

Facente parte del “Residence Cipressina” di Ottava Presa a pochi Km da Caorle, proponiamo Negozio disposto al piano terra. L’immobile si compone da un doppio ingresso di cui uno con portico, da un’ampia zona adibita a negozio e zona retro con servizi e ripostiglio. Il locale, dotato di riscaldamento e serramenti in legno con vetro camera, è libero da contratti di affitto ed è disponibile fin da subito. Posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale accessibile con sbarra elettrica. Grazie alla sua superficie/altezza è possibile trasformarlo in un ampio bilocale.Per info: Luca Atzei - 3406854008

Proponiamo in vendita negozio su due piani, situato nel cuore del centro storico di Caorle.Al piano terra entriamo da un ampia porta finestra che si apre sulla zona espositiva, per eventuale attività e il bagno finestrato.Attraverso una scala in legno accediamo al primo piano, dove troviamo un’altra spaziosa e luminosa stanza, dotata di soppalco, utile come locale di deposito o magazzino, un ulteriore valore per chi cerca spazio extra per la gestione delle proprie attività.Questo immobile, adatto a una vasta gamma di attività commerciali, offre una posizione centrale e strategica, a pochi passi dalle attrazioni turistiche principali e dalla spiaggia.Completa la proprietà il riscaldamento autonomo a gas con venticonvettori per un comfort ottimale in ogni stagione.

Nel centro di San Giorgio di Livenza, nello specifico a soli 10 km da Caorle, proponiamo un locale commerciale oggetto di vendita.L’immobile, in precedenza negozio di frutta e verdura, ospitava una gastronomia.Ora, completamente ristrutturato e prono all’uso, si presta come negozio, bar e molto altro.All’interno è presente una sala d’ingresso ampia e luminosa e una cucina a vista, già dotata di canna fumaria.Il locale è inoltre dotato di un bagno ristrutturato e di un ulteriore ingresso sul retro.A completare le caratteristiche dell’immobile, vi è un notevole scoperto di proprietà utile per disporre tavoli e sedie.La posizione in cui si trova inoltre, funge da punto strategico in quanto situata nel cuore del paese con la possibilità di parcheggiare direttamente di fronte all’ingresso principale.

in zona Ottava Presa - Via Cadore A SOLI KM 5 DA CaorleVendesi negozio di circa 50mq al piano terra. Immobile commerciale con possibilità di cambio destinazione d'uso. Dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento a gas metano. Posto auto interno.

Nuova propostaImmobile disponibileNegozio commerciale attualmente ad uso bar facente parte del condominio "Helvetia" situato in viale Marconi nel comune di Caorle (ve).L'immobile si trova in una posizione tranquilla e strategica, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante, negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di pordenone con lorenzo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Locale commerciale in vendita a Caorle, situato nella zona di Viale Santa Margherita, a pochi passi dalla Spiaggia di Ponente. Proponiamo un'opportunità unica: due negozi adiacenti al piano terra del Residence Cristoforo Colombo, perfetti per chi desidera investire in una delle località più affascinanti della costa veneta. Ogni negozio vanta una superficie di 85 mq, per un totale di 170 mq.Gli spazi sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento in pompa di calore, garantendo comfort tutto l'anno. Le quattro ampie vetrine offrono un'eccellente visibilità, mentre il plateatico esterno privato ad uso pubblico rappresenta un valore aggiunto per attrarre clientela.Costruiti nel 2000, i locali presentano un design moderno e funzionale, ideale per diversi tipi di attività commerciali. Completano la proprietà due bagni e due magazzini, assicurando praticità e organizzazione.Non perdere questa occasione irripetibile!A completare il tutto il plateatico esterno privato ad uso pubblico.

Riferimento : 4302892 Caorle, Viale Marconi, 58:Immobile commerciale attualmente ad uso bar facente parte del condominio Helvetia. Compete la comproprietà sulle parti comuni dell'edificio. Occupato da terzi giusta contratta di locazione. Difformità catastali ed edilizie sanabili. Spese condominiali scadute ed insolute.Data di vendita 21/02/2025Offerta minima € 111.970,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitage il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate géographique, fornite automatiquement da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell’agenzia: www.asteagency.comVerifica fattibilità d’acquisto in pre-astaData asta : 21/02/2025 ore: 15:00Prezzo Base: € 149.303,00Offerta Minima: € 111.978,00Disponibilità: Occupato con regolare contratto di locazioneUbicazione e descrizione:Indirizzo: Viale Marconi, 58 – 30021 Caorle (ve)Descrizione sintetica: Immobile commerciale al piano terra attualmente ad uso bar facente parte del condominio Helvetia. L'unità immobiliare risulta catastalmente composta da un locale commerciale, due servizi igienici, un retrobottega e un ripostiglio. Superficie lorda commerciale mq: 149,18 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall’aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.Perche’ comprare all’asta:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un’attenta e serena valutazione.Padova (pd) Via Giovanni Berchet n. 10- previo appuntamentoBologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

Asta giudiziaria ve1350846 Immobile commerciale attualmente ad uso bar facente parte del condominio Helvetia. Compete la compropriet? sulle parti comuni dell'edificio. Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Marina Immobiliare propone in vendita una porzione di capannone destinata alla lavorazione di molluschi e prodotti ittici.Situato in una posizione strategica nel comune di Caorle (ve), in Via Traghete n. 68/C1, questo complesso immobiliare comprende una porzione di capannone dedicato alla lavorazione, confezionamento e spedizione di molluschi vivi e altri prodotti ittici.L'immobile si sviluppa su un unico piano fuori terra e offre ampie aree scoperte esclusive, con posti auto lungo i fronti Sud e Nord.L'immobile ha una superficie complessiva di oltre 1.000 mq e si compone di:Servizi per il Personale e Area di Lavoro (Produttiva): Superficie complessiva: 690 mq. L'area produttiva include i servizi per il personale, con spogliatoi separati per il personale femminile 10 mq e maschile 27 mq, ciascuno dotato di w.C., anti-w.C. E spogliatoio, con un'altezza interna di 2,70 m. In questa area si trovano anche i locali per la movimentazione e confezionamento del prodotto, le celle frigorifere, il magazzino, la cella per la produzione e conservazione del ghiaccio, oltre a zone per il trattamento termico e il confezionamento di prodotti ittici e surgelati. L'altezza interna varia da 3,00 m (magazzino) a 5,35m (zona di movimentazione e confezionamento).Area Amministrativa: Superficie: 96 mq. L'area amministrativa include uffici operativi e un servizio igienico, con un'altezza interna di 2,70 m.Area Esterna: In aggiunta agli spazi interni, la proprietà include un'area esterna di circa 250 metri quadrati, ideale per la movimentazione delle merci, il parcheggio dei mezzi e l’espansione di eventuali attività produttive o logistiche.Struttura e Impianti: Il fabbricato è costruito con una solida struttura prefabbricata, con pareti e pannelli multistrato, mentre la copertura è realizzata con tegoloni e cupolini in fibrocemento. Le celle frigorifere, il magazzino e l'area di confezionamento sono dotati di pannelli sandwich con rivestimenti in vetroresina, e la pavimentazione è in resina alimentare. L'immobile è attrezzato con diverse apparecchiature industriali in buono stato, tra cui celle frigorifere, impianti di lavorazione e confezionamento, linee di scottatura, surgelazione, vagliatura e desabbiatura, oltre a macchinari per il trattamento termico e il confezionamento automatizzato dei prodotti ittici. Sono inclusi anche impianti di climatizzazione e sistemi di filtraggio igienizzante.Mezzi per la Movimentazione e Trasporto: Il centro è dotato di mezzi interni, come transpallet e carrelli elevatori, e mezzi esterni, tra cui camion e furgoni frigoriferi per il trasporto dei prodotti.Gestione delle Risorse e Rifiuti: l'acqua potabile è fornita dall'acquedotto locale, mentre i rifiuti vengono gestiti attraverso un sistema di raccolta differenziata e smaltimento tramite ditte specializzate.Stato del Fabbricato e degli Impianti: Il fabbricato è stato completato nel 2005 e ha subito diversi interventi di aggiornamento e manutenzione, tra cui d.I.A. E scia in vari anni, e rinnovi di agibilità. Questi interventi, uniti a una costante manutenzione ordinaria, hanno garantito un buono stato di conservazione complessivo. Per quanto riguarda le apparecchiature, quelle acquistate tra il 2008 e il 2017 sono ancora utilizzate, ben tenute e sempre oggetto di regolare manutenzione. Le apparecchiature acquistate successivamente (dal 2018 in poi) sono in ottime condizioni e perfettamente funzionanti, pronte per un uso immediato.Automezzi: Il camion frigorifero è in buone condizioni e pienamente funzionante. Il furgone frigorifero, acquistato nel 2023, è anch'esso in ottimo stato.ConclusioniIn sintesi, il centro si presenta come un impianto ben mantenuto e pronto per l'attività, con strutture e attrezzature in ottime condizioni, sia per l'attività produttiva che per quella logistica. Grazie alla sua posizione strategica, agli impianti moderni e all'accurata manutenzione, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una struttura efficiente e funzionale per la lavorazione e spedizione di prodotti ittici.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Siamo a proporvi, nel comune di Caorle in località Porto Santa Margherita, una cessione di attività commerciale composta da tabaccheria, lottomatica, sisal, gratta e vinci, punto lis e servizi biglietteria. Inoltre l'attività è composta da un edicola e un ampio plateatico di 112 mq sul quale è disposto un bazar dotato di ogni servizio e articolo, sia per la stagione estiva sia per quella invernale.L' attività è ottima come investimento grazie alla posizione strategica frontemare.

Vendo locale a Porto Santa Margherita di Caorle (Ve). Posti a sedere 200 c.A. Di cui n.150 esterni. Zona centrale, fronte darsena e ampio parcheggio pubblico. Prezzo in privato.

Nel cuore del centro storico di Caorle cedesi attività commerciale di 155 mq con attività storica di friggitoria attiva dal 1977. La posizione è strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali passeggiate turistiche, con intenso passaggio pedonale.L'immobile (valore 700.000? ) ben mantenuto e aggiornato nel tempo, è composto da ingresso con zona bar e friggitoria, ampio salone, cucina professionale con zona lavaggio separata, magazzini, due bagni, spogliatoi per il personale e un'area esterna privata ideale per tavoli con ombrelloni e due posti auto esclusivi. Impianti elettrici, idraulici e canna fumaria sono tutti a norma.La friggitoria è self-service con prodotti come gamberi, calamari, pollo, cotolette, filetti di sogliola e patate fritte. L'attività opera tutto l'anno nei weekend e festività, con apertura continua nella stagione estiva. Negli ultimi due anni il fatturato medio annuo è stato di circa 270.000 euro, con utili medi prima delle imposte pari a circa 110.000 euro.L'attività (valore 399.000? ), facilmente gestibile da una famiglia o coppia (attualmente marito e moglie più una dipendente occasionale), offre significative possibilità di sviluppo: si può potenziare il servizio bar o ampliare la proposta gastronomica grazie alla cucina già presente.Tutte le attrezzature, arredamento e licenze sono inclusi nella vendita.Prezzo di vendita: ? 1.099. 000.Non si valutano pagamenti dilazionati o affitti con riscatto.Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio in una delle località turistiche più amate d'Italia.Per la data del 5 Aprile 2025 è già stata programmata una visita nell'attività mentre lavora, per maggiori informazioni e approfondimenti restiamo a completa disposizione. P. S. Nell'appuntamento dal vivo abbiamo diverso materiale da mostrare riguardo ai bilanci di più anni e al valore reale dell'immobile.

In posizione centralissima, nel cuore del viale principale della nota e graziosa località di Porto Santa Margherita, a pochi passi da tutti gli esercizi commerciali ed i principali servizi, proponiamo un immobile a pian terreno totalmente personalizzabile nelle finiture e negli spazi.La comoda metratura rende possibile la realizzazione di un Bilocale ideale per una giovane coppia o dei coniugi pensionati che sognano una casa vacanza nella località balneare di Porto Santa Margherita, ad un piano comodo, in una zona ben servita e collegata agli altri caratteristici centri dell'area per godersi i variati scenari panoramici che offre la zona.L'immobile si compone di ampia e luminosa zona living perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia e bagno finestrato.La soluzione risulta ottimale per chi ricerca una seconda casa personalizzabile, in una zona balneare ben servita, ma al contempo tranquilla e rilassante per trascorrere le vacanze estive nella quiete e nel benessere senza tuttavia rinunciare al divertimento.Rif: PSM272Prezzo: €50.000VISITE ALL'IMMOBILE:In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l’agente incaricato.CONSULENZA MUTUO:Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.GESTIONE IN ESCLUSIVA:Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Inserito nel contesto del condominio “Caravella 4” a pochi passi dalla darsena di Marina 4 e dal centro, proponiamo locale commerciale su un unico livello con ampia vetrina. L’immobile è composto come segue:Doppio ingresso con esposizione Ovest/EstAmpio locale con possibilità di suddivisione Front e Back office Retro con magazzinoBagnoL’immobile è posizionato in ottimo contesto di passaggio nel periodo estivo e c’è possibilità di parcheggio in tutta la zona adiacente. Si presta per un utilizzo d’ufficio o vendita al dettaglio. Possibilità di Impianto di riscaldamento con caldaia (presente la predisposizione termi) o pompa di calore. Basse spese condominiali.Per info: Luca - 3406854008

Nel cuore pulsante del centro storico di Caorle proponiamo in vendita un'opportunità unica per imprenditori o famiglie che desiderano rilevare un’attività self-service consolidata, redditizia e con immobile di proprietà esclusiva. Situata in una posizione privilegiata, l’attività dista appena un minuto a piedi dal mare ed è collocata in un'area di intenso passaggio pedonale e turistico, risultando ideale sia per la clientela locale che per i numerosi visitatori che ogni anno animano questa celebre località veneta.L'immobile (valore 700.000 €) si sviluppa su una superficie complessiva di 155 mq ed è stato accuratamente mantenuto dai proprietari, sempre con costanti aggiornamenti nel corso degli anni, garantendo così un ambiente in perfette condizioni, pronto per proseguire immediatamente l’attività commerciale senza necessità di ulteriori interventi strutturali. La disposizione interna è particolarmente funzionale: si accede attraverso un ingresso che ospita il bar e la zona self service, seguita da un ampio salone ideale per accogliere numerosi clienti. Nella parte retrostante, vi è una spaziosa area privata di proprietà esclusiva, dove ci sono ombrelloni e sedie si può consumare in estate e d’inverno senza problemi, con l’ulteriore vantaggio di due posti auto riservati. L’immobile dispone inoltre di spogliatoi per il personale, due bagni, una cucina professionale dotata di zona lavaggio separata e altri vani tecnici.Caratteristiche del locale: • Superficie: 155 mq. • Disposizione: ingresso con distributore bevande e zona friggitoria, ampio salone sul retro con area esterna con tavoli e ombrelloni già presenti, due posti auto di proprietà esclusiva, spogliatoi per il personale, due bagni, cucina attrezzata con area lavaggio separata e altri vani tecnici. • Condizioni: l'immobile è stato mantenuto con cura nel tempo, con aggiornamenti costanti e mirati, come se fosse destinato ad un utilizzo a lungo termine dai proprietari stessi. • Impianti: elettrico, idraulico e canna fumaria conformi alle normative ULSS. • Proprietà: intera proprietà senza alcuna spesa condominiale.L’attività commerciale (valore 399.000 €) è un self-service che dal 1977 rappresenta un punto di riferimento per gli amanti di piatti tradizionali come gamberi, calamari da passeggio, calamaretti, riccioli, anguee, filetti di branzino e sogliola. pollo, cotolette e patate fritte, pollo, cotolette, ecc. Grazie alla sua longeva presenza, il self service può contare su una clientela fidelizzata, composta da residenti e turisti abituali, oltreché da un costante aumento di nuovi visitatori attratti dalla centralità del locale. L’attività non è stagionale ma è aperta tutto l’anno. Il fatturato medio annuo degli ultimi due anni si è attestato tra 260.000 e 280.000 euro, con un utile medio prima delle imposte di circa 110.000 euro.Il locale è attualmente gestito con successo dai proprietari, marito e moglie, affiancati da due dipendenti part-time.La vendita include interamente gli arredi e le attrezzature presenti all’interno del locale a oggi, tra cui friggitrici professionali, bancone refrigerato, tavoli, sedie, frigoriferi e una cucina professionale a cui è sempre stata fatta manutenzione. Il motivo principale della vendita è il desiderio dei titolari di ritirarsi non per il calo dell’attività, ma per mancanza di ricambio generazionale e la volontà di ritirarsi in pensione, dopo decenni di attività gestita con dedizione e professionalità.L’attività è così redditizia perché negli anni il proprietario ha eliminato molti costi creando un sistema self service molto snello e a grossi margini. La struttura offre inoltre margini di crescita, è dotata di una cucina completa che consente di preparare il necessario per friggere (è una cucina professionale utilizzata in passato anche per ristorante), è possibile potenziare a piacere il servizio bar, o con intelligenza si possono trovare anche altre soluzioni per aumentare lo scontrino medio o la frequenza dei clienti.Licenze e permessi sono inclusi nella vendita, facilitando un passaggio immediato e privo di complicazioni burocratiche.Questa proposta è ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido, duraturo, redditizio e con ampie possibilità di sviluppo, in una delle località turistiche più apprezzate d’Italia.Per la data del 5 Aprile 2025 è già stata programmata una visita nell’attività mentre lavoraNon sono previste possibilità di finanziamenti o dilazioni, né formule di affitto con riscatto. Però il proprietario è a piena disposizione in affiancamento per il passaggio di consegne (a discrezione di chi compra).P.S. Nell'appuntamento dal vivo abbiamo diverso materiale riguardo ai bilanci degli ultimi 3 anni e al valore attuale dell'immobile.

GBcom04. A Caorle, località PORTO SANTA MARGHERITA, cedesi storica attività di BAR/CAFFETTERIA, in pieno centro vicinissima al rinomato e frequentato Corso Genova e alla Piazza principale di Porto Santa Margherita.Il locale si presenta in ottime condizione, arredato con gusto e pronto ad essere aperto per la imminente stagione estiva. Il locale offre un ampio plateatico antistante in parte coperto e in parte aperto sulla piazza. La presenza di numerose altre attività commerciali quali, negozi, ristoranti, panetteria, pizzerie, gelateria, macelleria, ecc. e le numerose manifestazioni serali del centro, garantiscono un numeroso passaggio di clientela e un'ottima possibilità di resa dell'attività. Per maggiori informazioni chiama in Agenzia e ti daremo tutte le informazione del caso.

Rif: CAORLE Corso Pisa, 31 - La proprietà immobiliare in oggetto è costituita da un’unità commerciale posizionata al piano terra di un edificio, realizzato presumibilmente negli anni ’80, che si sviluppa su sette piani fuori terra a prevalente destinazione residenziale.L’edificio affaccia sulla darsena, principale polo attrattivo della zona.Il fabbricato è contraddistinto da una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato, tamponamenti e solai in laterocemento e copertura a falde.Le facciate, intonacate e tinteggiate, sono scandite dalla struttura portante a vista e movimentate, al piano terra, da portici e da balconi ai piani superiori.L’unità immobiliare, situata al piano terreno con accesso diretto dal corso, si compone di un locale principale, un ulteriore piccolo locale tecnico separato con tramezzatura in mattoni ed un terzo locale occupato dal bancomat tutt’ora in funzione.La porzione è dotata di servizio igienico con antibagno.Le finiture interne sono costituite da pavimenti in linoleum, pareti intonacate, porte interne in legno tamburato ed infissi in alluminio con doppio vetro.La porzione si presenta complessivamente in buono stato manutentivo.L’unità immobiliare in oggetto è ubicata nella frazione di Caorle denominata Porto Santa Margherita e precisamente lungo corso Pisa al civico n.31.Porto Santa Margherita si trova a circa 5 Km dal centro di Caorle e si sviluppa intorno al porticciolo omonimo. Il piccolo centro marino è prevalentemente conformato da palazzine residenziali (realizzate a partire dagli anni ’60), per lo più seconde case, da alcune strutture ricettive e da numerose attività commerciali, spesso stagionali. Il nucleo centrale si sviluppa intorno alla darsena, parzialmente collegata, mediante una passeggiata pedonale, alla spiaggia. La porzione immobiliare si trova in adiacenza alla darsena, lungo unadelle principali vie di passaggio.

In posizione centralissima, nel cuore del viale principale della nota e graziosa località di Porto Santa Margherita, a pochi passi da tutti gli esercizi commerciali ed i principali servizi, proponiamo un immobile a pian terreno totalmente personalizzabile nelle finiture e negli spazi.La comoda metratura rende possibile la realizzazione di un Bilocale ideale per una giovane coppia o dei coniugi pensionati che sognano una casa vacanza nella località balneare di Porto Santa Margherita, ad un piano comodo, in una zona ben servita e collegata agli altri caratteristici centri dell'area per godersi i variati scenari panoramici che offre la zona.L'immobile si compone di ampia e luminosa zona living perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia e bagno finestrato.La soluzione risulta ottimale per chi ricerca una seconda casa personalizzabile, in una zona balneare ben servita, ma al contempo tranquilla e rilassante per trascorrere le vacanze estive nella quiete e nel benessere senza tuttavia rinunciare al divertimento.

Siamo a proporvi, nel comune di Caorle in località Porto Santa Margherita, una cessione di attività commerciale composta da tabaccheria, lottomatica, sisal, gratta e vinci, punto lis e servizi biglietteria. Inoltre l'attività è composta da un edicola e un ampio plateatico di 112 mq sul quale è disposto un bazar dotato di ogni servizio e articolo, sia per la stagione estiva sia per quella invernale.L' attività è ottima come investimento grazie alla posizione strategica frontemare.

Nella zona di fine Ponente di Caorle, a pochi passi dal mare ed a circa 1,7 km dal centro storico, sorge una palazzina di tre piani fuori terra, nella quale al piano terra vi è un locale commerciale oggetto di vendita.Attraversando lo scoperto esclusivo sul fronte, accediamo dall’ingresso principale composto da due luminose vetrate con apertura a pacchetto.Il locale principale è composto da un bancone in muratura con la predisposizione per un’attività tipo bar/ristorante.Un disimpegno accompagna al locale precedentemente adibito come cucina del locale dove vi è un secondo ingresso laterale al fabbricato. Adiacente a quest’ultimo c’è un'altra area composta da una dispensa, un magazzino ed un ripostiglio.L’immobile è dotato di tre bagni.Alle spalle del fabbricato vi è uno scoperto ad uso esclusivo dell’unità oggetto di vendita.Da un’analisi effettuata nell’ufficio edilizia privata del comune di Caorle tramite un architetto abilitato, abbiamo appurato che è possibile ottenere un cambio di destinazione ad uso abitativo per la realizzazione di due o tre appartamenti residenziali.Uscendo dal locale e attraversando a piedi un sentiero nel parco comunale adiacente al fabbricato, arriviamo al mare in pochi minuti con possibilità di scegliere la spiaggia libera di Ponente oppure la spiaggia con lettini e ombrelloni gestiti dai vari consorzi balneari.